Novostavby horší paneláků

Novostavby jsou jen pro lidi, kteří nepotřebují soukromí a žijí tiše. Novostavby mají nízké stropy a tenoučké zdi a stropy, kdo si rád pustí hudbu nebo film, nemá šanci. A naopak z ostatních bytů slyšíte úplně vše. Zlaté starší domy se silnými zdmi a vysokými stropy, v nichž nemáte nejmenší tušení o sousedech, stejně jako oni o vás

Kde jsou v staré zástavbě 3 byty nad sebou, tam je v novostavbě namačkáno 5 pater. Kde jsou v staré zástavbě 2 byty vedle sebe, tam jsou v novostavbě 4 byty vedle sebe. A tyto byty jeden na druhém jsou odděleny zdmi tenoučkými tak akorát na pověšení obrázku  Zlatá stará zástavba, v níž netušíte, jestli soused odjel na chatu nebo jestli naopak právě pořádá mejdan

HLUK!!!!!!!!!

Především si všichni dejte pozor, abyste nelitovali!!!!!!!!!! V NOVEJCH BARÁCÍCH JE ČASTO neskutečně všechno slyšet!!! HORŠÍ NEŽ PANELÁK!!!!!!!!!!!!!

Re: HLUK!!!!!!!!!

Máte plnou pravdu,panelák byl proti novostavbě oáza klidu,sice je vše podle normy ,ale nikdo neříká jak je norma stará a tenými příčkami,použitím dlažby a plovoucích podlah se hluk vesele přenáší,o odvětrání koupelen a komor ani nemluvím, v šatně příjemně voní svíčková a v koupelně pro změnu spálená cibule či zelí,protože digestoř zapnutá na plný výkon "přefoukne" váš větráček a vy se můžette akorát vosypat...Ty tolik proklamované klientské změny spočívají v finále v tom,že si soused za vaší ložnicí vyrobí kuchyň a vy pak večer posloucháte jak mlátí hrncem či jak mu v noci vesele hlučí myčka či pračka , o ceně těchto bytů ani nemluvím a to jsemm ho koupil ještě před hysterií  (vytvářenou real, kancly),jak všechno půjde nahoru...

novostavba

Bydlím v Brně, stěhovat se budeme za 2 měsíce do novostavby bytu  ( 70 m ) se zahrádkou ( 110 metrů ) .

Mohli jsme si posunovat příčky, měnit zásuvky, uložení kotle atd atd - ano, za poplatek. Ale i tak jsme měnili a nevyšlo to nijak extra draho.

Na kontrolu bytu s  námi šel i náš známý - stavař a nenašel žádné problémy. ( nebyla ještě podlaha, zárubně, všechno bylo vidět...)

Re: novostavba

pokr.

cena - 2,5 mega. Odhad bankou byl přesně na tu¨to částku.

Za tyhle peníze jsme si mohli pořídit panelíkový byt, nebo polorozpadlej baráček, do kterého se bude muset investovat další milion aby se v něm dlao bydlet, nebo cihlovou novostavbu s zahrádkou.

dojizdeni do Prahy autem = jde o nervy

Bydleni za Prahou v prirode, mezi lesy a poli, u rek a rybniku - mimo to hnusny asfaltovo-betonovy prazsky mraveniste, do kteryho jenom jezdit autem za praci a za penezma a odpoledne/vecer se zas vracet do oazy klidu ... to je moc krasny pomysleni, ale prusvih je probit se autem do Prahy v dopravni spicce a pak zase zpatky - zacpy jsou priserny.

Jedina sance je vybrat si zamestnavatele,ktery sidli nekde pobliz "moji" vypadovky, a verit ze u nej zustanu az do duchodu a ze me necha karierne a platove rust, aniz bych ho musel obcas vymenit ... nic pro nas fluktuanty z IT :)

Jakou mate zkusenost s kazdodennim dojizdenim do Prahy po hlavnich vypadovkach, napr. od Teplic nebo Mlady Boleslavi nebo HK nebo Brna nebo Plzne? Podle me pokud se clovek potrebuje dostat na druhy konec Prahy, tak je to uplne nemozny.

Re: dojizdeni do Prahy autem = jde o nervy

odpovedel sis sam  a ted jeste pripocitej deti, tj. skola, krouzky, zabava, atd. atd. Je to bud a nebo. Bud klid vesnice a pak tam delat za par korun nebo si zvyknout na mesto (coz beru, ze je pro spoustu venkovanu problem) a lepsi plat, zazemi, atd... Jinak te trepi z vecnyho dojizdeni a stani v kolonach... Dneska uz jsou o nervy i takovy ty Uhrinevse, Kolovraty, Ricany, protoze tam namlatili mraky baraku, ale silnice zustala tak nejak stejna

Novostavba

Hluk, praskajici zdi, nizke stropy, nekvalitni dokoncovaci prace, osizenej material... zapomnel jsem na neco? Neni zvtastni, ze v podstate kazdej, kdo si koupil "novostavbu" ma zkusenosti s reklamaci (at uz "dobrou" nebo spatnou)?

Re: Novostavba

to jiste ano... ale oni ty reklamace (kdyz nepocitam ty hajzli ) jsou veci ktere jsou v poradku a obevi se vada po case... proste kdyz polozis podlahu... vsechno je o.k... a po par mesicu se ti muze neco posoupnout... nebo dvere nez si sednou atd...  i kdyby to delala firma opravdu poctive a kvalitne dycky se neco najde... to by ten byt museli rok drzet prazdnej a pak teprve prodavat.

Autor teoretik

- Možnost reklamovat nedostatky: Ano, reklamovat můžete, ale firma hraje mrtvého brouka, takže se musíte soudit a možná za dva tři roky soud rozhodne.

- Možnost podílet se na konečné podobě bytu: Ano, můžete si vybrat kachlíčky do koupelny. O předělání příčky nebo posunutí dveří nemůže být ani řeč.

- Odhad ceny nemovitosti: Odhad si stanovuje hypotéční banka prostřednictvím vlastních odhadců a vždycky to vyjde míň, než je cena kupní.

- Použití současných materiálů a technologií: To nejlevnější, co je na trhu.

- Řešení s ohledem na kvalitu života: Veškerý volný prostor mezi domy je využit do posledního centimetru, rozuměj rozparcelován na parkovací místa, takže když k Vám přijede návštěva, nezaparkuje, protože všechna ostatní parkovací stání jsou uzamčena tyčí.

Re: Autor teoretik

to neni pravda ... zalezi na prodejci. ja sem reklamoval normalne rekl sem si kdy maj prijit, prisli opravili.

mohl sem si krom kachliku, podlach a vseho mozneho i vybrat kde budou dvere pricky vsechno

cena bytu byla 2mil... hypoteku jsem dostal 2,2 (mohl jsem mit az 2,4)

ano urcite se na materialu setri ale porad je to lepsi nez byt kterej se stavel pred padesati lety

u nas je cele jedno parkovistatko pro navstevy (cca 30aut) a pred bytama ma kazdej parkovaci misto... 

to je ale hloupost

"V novostavbě jste prvním skutečným uživatelem bytu a teprve vy

každodenním užíváním přijdete na nekvalitně odvedenou práci ... Při koupi staršího bytu již s rekonstrukcí buď částečně

počítáte, anebo problém za vás vyřešili předchozí majitelé." To je jak říkat, že u auta z bazaru

je výhoda, že případné závady už opravil minulý majitel, zatímco u nového vás to teprve čeká! (Nemluvě o tom, že případné opravy jsou často kdo ví jak nabastlené.)

Re: to je ale hloupost

Meleš nesmysly. Náhodou v tomhle s článkem souhlasím. Když koupíš 20 let starej byt, tak se ti asi těžko stane, že po půl roce ti začnou drhnout dvěře, protože se rozlejzaji futra. Nebo že při první bouřce budeš mít mokrou zeď...

Článek o ničem

Tento článek je o ničem.Já jsem koupoil novostavbu-hotovou a měli jsme minimum reklamací.To,že vše není ideální je jasné,ale tak jak jsou novostavby špatné,tak jsou i dobré a to platí o starších bytech. Záleží na každém,co preferuje.Nelze také říci,že všechny novostavby jsou mimo dosah MHD,je ale jasné,že dostupnost MHD hraje významnou roli v ceně nemovitosti,tzn. pokud nemám moc peněz a jsem nucen koupit levnější byt, obvykle musím jít na kraj města,kde to někdy s dostupností MHD bývá problém.Jediné co je pravda,je zástavba zelených ploch.V mnoha případech se opravdu výhled změn í během roku z výhledu do přírody na výhled do oken protějšího domu.

dost dobre to nechapu

pokud vsude na svete kvuli krizi snizuji urokove sazby.. proc u nas pujdou nahoru ?

Re: dost dobre to nechapu

Abychom nedopadli jako v USA..Nema smysl pridavat penize do ekonomiky. Mame vybublinvane nemovittosti kazdy na to cele leta upozornoval. Ted kdyz je mala poptavka a banky  zvedly uroky, je vhodna doba srazit ceny nemovitosti. A pak banky mohou vyzvat hypotecniky k dohrazeni urcite castky na ty jejich predrazene nebo chtit dozajist zastavou.Vsude je velky pad. napr ted uz ji Bulhari: „Stavebné pozemky v obľúbených letoviskách alebo pri veľkých mestách zaznamenali najprudší pád, až o vyše 28 %, pretože výrazné zníženie dopytu spôsobilo prasknutie bubliny umelo nafúknutých cien. „Klesajúce ceny spôsobujú poplach medzi špekulantmi, dlžníkmi a developermi, ktorí sa zúfalo a čo najskôr potrebujú zbaviť nehnuteľností a premeniť ich na hotovostné peniaze, predtým ako nastane ďalší pokles ich hodnoty,“Prekupnici uz nyni se zacinaji zbavovat po X kusech a to srazi ceny bytu u nas.Teprv zacatek. 

Hruska

Kazdy, kdo pocka jeste cca rok, koupi byt za 60-70% procent dnesni ceny. Developeri - zejmena italove a izraelci uz maji kartelove dohody zlevnovani plosne o cca 5%, ale chteji si to nahnat na plose za parkovani, garazich, atd. Takze pozor.

JH

Re: Hruska

Sibylo, a jaká čísla padnou v neděli ve sportce?