Majitelé starších bytů v panelácích, kteří se jich chtějí zbavit, by to měli udělat ještě letos. „Vzhledem k tomu, že stále pokračuje již v předloňském roce avizovaný a v loňském prověřený trend mohutné výstavby nových bytových domů, a to jak v hlavním městě, tak ve většině krajů, doporučujeme uspíšit rozhodnutí zbavit se starších bytů, zejména panelových,“ míní Viktorie Kafková z realitní kanceláře B.I.R.T. Cena těchto bytů podle ní stále mírně klesá a s rostoucími možnostmi nového, kvalitnějšího bydlení za relativně dostupné ceny se jich budou jejich majitelé stále hůře a hlavně nevýhodněji zbavovat.
Kdo chce koupit pozemky v městech či rekreačních a turisticky atraktivních oblastech, neměl by váhat. „Především v Praze a jejím okolí je o ně značný zájem, ceny mírně stoupají a do budoucna očekáváme jejich další zvyšování,“ říká jednatel realitní kanceláře Omega-reality Miroslav Havelka.
Ceny akcií na Pražské burze nezadržitelně rostou a nikdo neví, dokdy tato situace potrvá. Jak na tom vydělat?
Váš životopis je vaše vizitka, prezentace a často i první kontakt s potenciálním zaměstnavatelem. Jak jej nepokazit?
Už zdaleka nejsou jen nedostupným technickým zázrakem. Poradíme vám, jak vybrat ten správný pro vás, a to za rozumnou cenu.
Lidem, kteří chtějí uložit své peníze do bytů a pronajímat je, doporučuje Marcela Koušová z realitní kanceláře Gesa spíš hledat byt v cihlovém domě a ne moc daleko od centra. Již teď je podle ní menší zájem o pronájem bytů v okrajových částech Prahy či větších měst.
Nákup novostaveb počká
V případě novostaveb není podle makléřů kam spěchat. Nabídek je přehršel a další a další přibývají. Vyplatí se je pořádně zvážit a nenakupovat pod tlakem. Jinak je to se staršími, původně obecními byty. „Vzhledem k postupné privatizaci bytů ve velkých městech doporučujeme ostře sledovat úřední desky a infostránky městských částí, které avizují prodeje bytů v majetku města do soukromého vlastnictví. Velmi často totiž bývá veřejné výběrové řízení obálkovými metodami cestou k získání mimořádně dobré investice,“ upozorňuje Viktorie Kafková.
Ceny ovlivňuje poptávka
Chcete si pořídit DŮM V ZAHRANIČÍ? Žádný problém! |
Víc než vnitřní uspořádání bytu začíná do ceny bytů promlouvat poloha místa. „Zatímco před pěti lety byl u novostaveb minimální výběr, dneska mají zájemci daleko širší možnosti volby. Zájem klientů ovlivňuje nejen kvalita stavby, vnitřní vybavení bytů, ale stále více také jeho poloha a dopravní dostupnost,“ potvrzuje Višňovský.
První nabídka nemusí být nejlepší
Džungli někdy připomíná podle zjištění MF DNES nabídka nemovitostí na internetu. V rubrikách Na prodej často visí nemovitosti, které už jsou dávno prodané. Pokud nemá realitní kancelář takzvanou exkluzivitu, kdy nabízí nemovitost výhradně jen ona, může se klient s vyhlédnutým bytem či domem setkat v nabídce několika z nich, a to za rozdílnou cenu. Ta záleží na marži realitky, tedy ceně za zprostředkování prodeje. Malý rozdíl udělá při milionových částkách velké peníze. „Zajímala jsem se o byt v Nuslích a šla si ho se zástupcem realitní kanceláře prohlédnout. Přímo na místě jsme se potkali s agentem z jiné realitky, který byt ukazoval dalším zájemcům. Nedalo mi to a na internetu jsem se dopídila k jejich nabídce, cena bytu byla o 70 000 korun vyšší,“ říká Lída Blažková.
Koupit nebo prodat byt už teď, nebo počkat na příští rok? Nejvíce záleží na typu a poloze nemovitosti. |
Sledujete ceny bytů? Čím jsou podle vás ovlivněny nejvíce a jak se budou dále vyvíjet? Napište nám, těšíme se na vaše názory a zkušenosti.