Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pokles úrokových sazeb u hypoték se téměř zastavil

  4:11aktualizováno  4:11
Hypotéky již nezlevňují, úrokové sazby už moc neklesají. I přesto se daří bankám udržovat výrazný meziroční růst. Objem poskytnutých hypoték v lednu narostl o více než třetinu.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Úrokové sazby v loňském roce klesaly měsíc, co měsíc o desetiny procenta a čtyřprocentní hranice se zdála na dosah. Bohužel s koncem roku se ochota bank k dalšímu snižování sazeb začala vytrácet a v ojedinělých případech dokonce již nabídkové sazby nepatrně povyrostly.

Zajímavostí lednových statistik je skutečnost, že zatímco v prosinci 2010 klienti jednoznačně preferovali pětileté fixace na úkor tříletých, v uplynulém měsíci se situace obrátila. Podíl tříletých fixací na celkovém počtu poskytnutých hypoték vzrostl na 49 procent. Hypotéce s pětiletou fixací dalo přednost jen 38 procent klientů.

Tento zvrat by se dal vysvětlit jednak ukončením některých marketingových kampaní, ve kterých se snažily banky motivovat klienty k uzavírání hypoték s delší dobou fixace a z části také změnou očekávání budoucího vývoje úrokových sazeb. Téměř s jistotou je možné vyloučit vliv výše úrokové sazby. Rozdíl již několik měsíců zůstává na úrovni desetiny procentního bodu.

Meziročně roste trh hypoték o třetinu

První dva měsíce již pravidelně patří mezi podprůměrné měsíce roku a do jisté míry jsou prubířským kamenem hypotečního trhu. Také v letošním lednu banky zaznamenaly výrazný meziměsíční propad produkce nově sjednaných hypoték, ale v porovnání se začátkem loňského roku se jim vedlo o poznání lépe. Počet i objem nově uzavřených hypotečních úvěrů totiž meziročně vzrostl o třetinu.

Celkově banky v uplynulém měsíci poskytly 3 404 úvěrů v celkovém objemu 5,716 miliardy korun a průměrná částka hypotéky tím pádem klesla o necelých 6 tisíc korun na 1 679 107 korun. Výrazné meziroční zlepšení je z velké části dáno nízkou srovnávací základnou, neboť v loňském lednu objem poskytnutých hypoték (4,28 miliard) klesl vlivem hospodářské recese pětileté minimum.

Kde lze aktuálně ušetřit?

Příležitost, jak ušetřit část nákladů souvisejících s vyřízením hypotéky nabízí skupina Hypoteční banky. Od 14. února nabízí jak Hypoteční banka, tak Poštovní spořitelna a ČSOB hypoteční úvěry bez poplatku za vyřízení. Nabídka se vztahuje na všechny varianty fixací a téměř na všechny typy hypoték s výjimkou amerických hypoték, předhypotečních úvěrů.

Standardně s nulovým poplatkem za vyřízení nabízejí hypoteční úvěry mBank, Raiffeisenbank, Česká spořitelna a u některých typů hypoték také GE Money Bank (online žádost o úvěr) a Wüstenrot hypoteční banka (hypotéka s pětiletou fixací do 85 procent LTV).

Jinak co se týče vývoje úrokových sazeb, tak více než polovina bank na začátku února navýšila své nabídkové úrokové sazby. Jediná Wüstenrot hypoteční banka rozhodla, že je čas úrokové sazby upravit směrem dolů. Ke snížení sazeb v řádu desetin procentního bodu došlo u všech fixačních variant, ovšem nejvíc e zlevnily hypotéky s jednoletou fixací (-0,30 p.b.).

Souhrn za leden 2011
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 4,20% 4,55% 4,17%
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -3 -14 - 4
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 679 2 042 1 515
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 166 6 353 6 151
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 498 7 675 7 483
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 68% 73% 68%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 15% 10% 14%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 17% 17% 18%

Index hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Více si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Proč nejsou družstevní byty v Česku příliš v kurzu?

Ilustrační snímek

Dosáhnout na vlastní bydlení je pro řadu lidí velký ekonomický strašák. Jednou z možností je pořízení družstevního...

Hypotéky dál zdražují, úrokové sazby jsou nejvýše od roku 2014

Ilustrační snímek

Hypotéky podle očekávání dál zdražují. Ve druhém měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba zvedla na 2,36...

Hypotéky dál zdražují, a ne málo. Zájem klesá

Ilustrační snímek

Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Leden 2018 potvrdil zdražování hypoték....

Víkendář: Umělá inteligence, vzpoura strojů a rusko-čínská kontrola kybersvěta

Víkendář: Umělá inteligence, vzpoura strojů a rusko-čínská kontrola kybersvěta

Kurzy.cz Profesor Pedro Domingos z University of Washington je považován za významného odborníka v oblasti umělé inteligence (AI...

Najdete na iDNES.cz