Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pokles úroků: dva roky – dvě procenta

aktualizováno 
Kdo si bral v lednu 2003 hypotéku 1 milion korun se splatností na dvacet let, zatížil rodinu každý měsíc splátkami v průměru ve výši 7011 korun. A o 31 měsíců později, v srpnu tohoto roku? Na splátku stačilo o 1141 korun méně, tedy 5870 korun. To všechno díky úrokům, které ve zmíněném období výrazně klesly. Jejich vývoj však nebyl úplně přímočarý.

Magická hranice pěti procent byla překonána v červenci 2003, další průlom, tentokrát pod čtyři procenta, přišel v červnu 2005. Vyplývá to ze sledování Fincentra a jejich hypoindexu, který udává průměrnou úrokovou sazbu, za kterou jsou v daném měsíci nové hypoteční úvěry bankami poskytovány. Zájemce však v daném období může nalézt na trhu hypotéku s výhodnějšími úroky. Budou to varianty s kratší dobou splatnosti a krátkou dobou fixací úroků. Ty v případech jednoleté fixace začínají nyní už na úrocích od 2,39 procenta.

Dna už hypotéky zřejmě dosáhly

Odborníci se shodují v jednom – pokles úroků už dál pokračovat nebude. Různí se však v názorech na to, kdy přijde jejich vzestup. Milan Tománek z ČSOB soudí, že mírný nárůst přijde ještě do konce tohoto roku. „V následujícím období očekáváme mírný nárůst úrokových sazeb,“ potvrzuje i tisková mluvčí Volksbank Dana Řezníková. Vyplatí se proto zafixovat úroky na střednědobý horizont, 3 až 5 let.

Právě na pět let lidé podle zjištění Fincentra úvěry fixují nejčastěji. Průměrná výše hypotéky roste. Zatímco v lednu 2003 dosáhla 1 097 442 korun, podle posledních známých údajů vyšplhala v srpnu tohoto roku na 1 419 000 korun. Vzestupný trend je patrný v celém sledovaném období.

Myslete na snížení daní

Díky hypotéce lze ušetřit na daních. Zákon umožňuje odečíst zaplacené úroky až do výše 300 000 korun za rok. Ale pozor, pouze za předpokladu, že dům či byt využíváte k bydlení, nikoli k podnikání nebo pronájmu. Kdo si chce snížit hypotékou daně, musí podat daňové přiznání, a to bez ohledu na to, zda podniká, nebo je zaměstnaný.

Kolik skutečně díky hypotéce ušetříte na daních, záleží na počtu let, po než úvěr splácíte. Platí, že v prvních letech úroky tvoří většinu splátky, a tudíž je odpočet vyšší. Čím blíž je konec splácení úvěru, tím nižší úroky a menší odečty z daní.

Důležitá je taky velikost vašich příjmů. Platí, že čím vyšší příjmy, a tedy i daňové pásmo, tím větší daňová úspora. Internetový server Fincentrum spočítal, že například, pokud spadáte do daňového pásma 25 procent a můžete za rok odečíst například 30 000 korun úroků, klesne daň o 7500 korun (25 % z 30 000
korun).

Jak se vyznat ve vyúčtování plynu? Co vám poví faktura? Kolik si připlatíte za plyn zrovna vy? Přečtěte si naše aktuální téma.

 

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...



PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Další z rubriky

Sedačku vrátit nemůžete z hygienických důvodů, tvrdil e-shop

Ilustrační snímek

Nákup v e-shopu má své výhody, nakupujeme z pohodlí domova, zboží je nám doručeno až domů a navíc můžeme od smlouvy bez...

Kvíz: Vyznáte se v reklamacích?

Ilustrační snímek

Asi všichni víme, že vadné zboží můžeme v záruční době reklamovat. Znáte však svá práva a povinnosti při uplatnění...

Má ještě smysl kupovat nemovitosti, vydělají vůbec? Poradí odborník

Ilustrační snímek

Češi investují ve velkém do nemovitostí. Nakupují byty, domy, komerční objekty a ty pak pronajímají. Měli by i dál? Co...

ČR - konjunkturální průzkum za duben ukazuje pokračující důvěru v domácí ekonomi...

ČR - konjunkturální průzkum za duben ukazuje pokračující důvěru v domácí ekonomi...

Kurzy.cz Souhrnný indikátor důvěry (indikátor ekonomického sentimentu), vyjádřený bazickým indexem, oproti březnu vzrostl o 0,4 ...

Najdete na iDNES.cz