Dobrý vtip hned na začátku "koupil jsem si družstevní byt za milion". Zase další, který něco podepsal a neví co to bylo.

"...kdo mi vrátí milion..." Ale ten milion uz patri exekutorovi a po splaceni zavazku a dluhu kdyz neco zbude tak vam tech par korun jiste da.

Dobre rano, vitame vas ve svete dluzniku, lide prichazi o vic nez o milion, i o nekolikamilionove davno splacene domy...

Ale tak to neni...on sice ma nejaky dluh na najemnem ,ale milion musi dostat zpet ten podil ani exekutor neobstavi...tzn druzstvo zaplati milion a bez keců mozna vic pokud je trzni hpdnota vyrazne vyssi...a pak si muze exekutor obestavit ucet

" Pokud máte byt někde v bytovém domě (paneláku...), tak je buď družstevní a pak musíte být členem bytového družstva a plnit podmínky uvedené v jeho stanovách. Pokud je to váš byt v soukromém vlastnictví, tak je třeba si uvědomit, že vlastníte jen byt a ne celý dům. Ten je pak většinou ve vlastnictví buď právě nějakého družstva a nebo musíte mít založené Sdružení vlastníků jednotek.

.

Omyl, nemusíte mít založené SVJ i když většina bytů je vlastnictví soukromém a 3 byty třeba ještě zůstaly družstvu. Prostě žádné SVJ nezaložíte a nemusíte vést účetnictví a zřizovat orgán SVJ.

.

Služby Vám fakturuje dál SBD měsíčně, pojistku na celý dům má SVJ jako předtím a to má nějaké minoritní byty ještě v domě ve vlastnictví. Zákon říká, že SVJ založit sice máte, ale není za to žádná určená zákonná sankce, když to neuděláte - kromě toho, že do doby jeho založení nemůžete svůj byt prodat - katastr Vám změnu nezapíše - ale proč když nikdo prodávat nechce a všem to tak vyhovuje - založit se může vždycky, nač spěchat

Tedy to je ale snůška ptákovin.

On se opravdu po všech těch tunelech a konkrurzech najde dnes ještě někdo, kdo "kupuje" družstevní byt?

Lidé jsou zřejmě nepoučitelní.

Ano, třeba já před čtyřmi lety. S bytem i družstvem jsem spokojen a nemám důvod nechat si byt převest do os. vlastnictví.

Někteří diskutéři nevědí nebo nechtějí vědět co je DRUŽSTVO . Proto tady pan Bobula plete páté přes deváté a vždy se snaží mít pravdu . Nejste-li podnájemník v družstevním bytě , jste ČLEN DRUŽSTVA a stanovy a pravidla pro užívání bytových prostor upravujete VY sám , protože Družstvo jste VY

no "Vy sam" je trochu moc. Rekneme, ze se na tom spolupodili.

Pokud se někdo dostane do situace uvedené v článku (nemůže platit povinné platby družstvu) měl by zvážit, jestli nemá byt prodat a pořídit si něco levnějšího. Žít "na dluh" je dlouhodobě špatně. Ale družstvo určitě musí v tomto případě vzít v úvahu tržní hodnotu bytu a podle toho s vyloučeným členem vypořádat. Ovšem samozřejmě si z částky pro vypořádání odečte neuhrazené platby a případné další náklady včetně úroků..

Spíš by se měl snažit si rychle sehnat novou práci, protože tak levně jako v družstevním bytě už nikde jinde bydlet nebude, ani na ubytovně ne. Pokud se pamatuju, tak když jsem byla chvíli bez práce, tak podpora ze začátku byla cca 15 tisíc, to projíst je dost umění. takže pán nejspíš kecá...

Bez ohledu na to, zda jde v článku o skutečný či fiktivní problém, bych do držtevního bytu nikdy nešel a to přesně z těch důvodů, že o vás a o tom, co můžete nebo nemůžete v bytě dělat, rozhoduje někdo jiný.

družstevního :-)

Myslím,že článek je nějaké PR nebo si někdo píše diplomku.Pokud jsem nájemník bez vlastnictví,tak pod 10 tisíc nájemného se nedostane.Pokud je družstevník,tak splácí anuitu a ta je velmi přijatelná,tak nechápu jak to může být důvodem k vyloučení z družstva

Anuitu muze mit klidne splacenou, jde o to ze pan neplatil za služby domu (voda, uklid, udrzba atd.). A pokud dluh nabyl na vysi, muze drustvo "vas" byt prodat a vam poslat rozdil mezi dluhem a prodejni cenou.

Není nadto bydlet ve vlastním. Potíže s neplatícími sousedy je peklo. Dneska alespoň už to vyloučení funguje a funguje i přednostní uspokojování po prodeji bytu v svj. Ale donedávna tohle bylo strašný a sousedé dopláceli na své neplatící sousedy skutečně všechny jejich závazky.

ps: Je mi sice uvedeného pána líto, ale je to fakt hlupák. Pokud nemám příjem a mám byt, na který mi peníze nestačí a vím že o něj dřív nebo později přijdu, tak jdu na ubytovnu a byt pronajmu. Sníží se mi náklady a zvýší příjmy. Byt mu zůstane, ubytovnu zaplatí z toho co dostane na nájmu a ještě mu něco maličko zbude. Smutné že to lidi nechávají dojít tak daleko. Ale rozumím jim, že je těžké se vystěhovat ze svého bytu pryč.

Buď družstvo nesplnilo informační povinnost a pak je vyloučení z družstva neplatné nebo pán promeškal všechny lhůty na odvolání a teď se diví.

Jestliže mám povinnost nějakých plateb, tak v momentě, kdy vím, že nejsem schopen povinnosti splnit, musím kontaktovat příjemce plateb a řešit to. Taky jsme v rámci družstva řešili vyloučení člena a skutečně se to na shromáždění odhlasovalo. Ale k hlasování došlo až po několika upomínkách a snaze o smírné řešení neplacení nájmu.