Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pozemky pro rodinné domky

aktualizováno 
Nakoupit? Prodat? Ponechat? Je lepší čas na pořízení či prodej nemovitosti teď, nebo příští rok? Odborníci očekávají rok cenové stability. Nicméně shodují se na tom, že ceny panelákových bytů ještě poklesnou a rodinné domky a pozemky pro jejich výstavbu naopak podraží. Vaše rozhodnutí záleží proto také na tom, zda jste v pozici prodávajícího či nakupujícího.

„Větší růstový potenciál mají nemovitosti v dobrém technickém stavu, v místech s vybudovanou místní infrastrukturou nebo perspektivou jejího rozvoje, dopravní obslužností. U ostatních nemovitostí není s jejich prodejem na co čekat,“ míní Petr Vosmík z Českomoravské realitní. Naopak i peníze vložené do nemovitostí budou podle něj znamenat bezpečnou investici s perspektivou dlouhodobého přirozeného růstu v závislosti na vývoji ekonomiky a v případě pronájmu jejich výhodné roční zhodnocení v hladině okolo pěti procent.
 
Co soudí odborníci o vývoji cen nemovitostí příští rok?

Pozemky pro rodinné domky

Miroslav Havelka, Omega - reality

Změny cen u pozemků pro rodinné domy
Praha 8 %
města  4 až 6 %
obce 4 %
rekreační oblasti  3 %
průmyslové zóny 0 a 1 %
O pozemky, především pak v Praze a jejím okolí zhruba do 30 km, je v poslední době značný zájem. Ceny mírně stoupají a do budoucna lze očekávat stejné zvyšování cen, ale nikterak dramatické. Obdobná situace je s pozemky v okolí větších měst. V okolí průmyslových zón dochází vždy ke zvyšováním cen nemovitostí, z důvodů očekávání přílivu nových pracovních sil a s tím souvisícím zvýšením poptávky po nemovitostech. 
 
Petr Vosmík, Českomoravská realitní kancelář

Stoupá zájem o pozemky ve stávající již zabydlené zástavbě, ty mají největší růstový potenciál. Jejich cena může mírně v řádu jednotek procent ještě vzrůst. Pozemky pro rekreační výstavbu jsou na okraji zájmu a jejich cena by mohla vzrůst pouze s perspektivou výstavby trvale obyvatelného objektu s možností připojení na inženýrské sítě. 
 
Viktorie Kafková, B.I.R.T

Kdo chce koupit pozemky v městech či rekreačních a turisticky atraktivních oblastech, neměl by váhat. Jejich dostupnost stále klesá, zatímco cena vytrvale stoupá a bude to tak i nadále. Kdo takové pozemky má, radím v žádném případě neprodávat v případě nákupu, kupovat co nejdříve. Možnosti rodinné výstavby se stále více vzdalují od městských center, respektive ty, které jsou dobře dopravně dostupné a navázané na občanskou infrastrukturu, mají stále vyšší cenu. 
 
Michal Macek, realitní kancelář Evropa

Je výhodnější nájemní, či vlastní bydlení?
Více ZDE.

Ceny pozemků pro výstavbu rodinných domů v příštím roce budou stoupat. V Praze poroste cena pozemků rychleji než ve městech a obcích. Tendence bude spíše vzestupná. Samozřejmě vliv na cenu má mnoho aspektů, jako je například lokalita, velikost, zasíťování, přístup k pozemku, proluka ve staré zástavbě, terén pozemku, výhled, orientace světových stran a podobně. Jedině snad u pozemků na rodinné domy v průmyslové zóně by mohly ceny stagnovat v závislosti na zatížení životního prostředí podniky, které v lokalitě působí.
 
  
Jaroslav Novotný, RAK

U pozemků pro bydlení, a to jak u individuální výstavby, tak u bytových komplexů, je poměrně velký zájem investorů a developerů, který minimálně udrží ceny v současné úrovni. Tento zájem je především v investičně atraktivních lokalitách a může se i dále rozvíjet do oblastí, které nejsou investorsky přetíženy.

Autor:


Nejčtenější

Rodiny začínají počítat jinak. Podívejte se, na co Čechům schází peníze

Ilustrační snímek

Finanční situace českých domácností se vylepšuje. Jako dobrou ji vnímají čtyři pětiny rodin. Přesto osmdesát procent...

KOMENTÁŘ: Zveřejňovat v inzerátech povinně výši mzdy je absurdní

Tomáš Surka z personálně-poradenské společnosti Devire

Mají firmy v pracovním inzerátu uvádět výši mzdy, nebo je lépe příjem neuvádět? Na Slovensku nemají na výběr, u našich...



Pořídit si malou cukrárnu odradí i ty nejotrlejší, říkají podnikatelé

Ilustrační snímek

Dvacet stanovisek a ohlášení před zahájením činnosti a až třicet kontrol v rámci běžného provozu. Na to se musí...

KVÍZ: Víte, jaká je životní úroveň v Česku a kdo je chudý?

Ilustrační snímek

Podle statistik snědli Češi loni v průměru přes 80 kilo masa a 84 kilo ovoce. Průměrnému Čechovi se také zvýšila mzda,...

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Další z rubriky

Zkažená dovolená: na co máte nárok, když se výlet nevyvede

Ilustrační snímek

Pohled je to většinou subjektivní. Klient má pocit, že má totálně zkaženou dovolenou. Při pohledu zvenčí ovšem vypadá...

KVÍZ: Modrý mauritius nebo známka na pohled. Co o nich víte?

Ilustrační snímek

Modrý mauritius je bezesporu nejznámější známkou světa, tu ovšem nemůže mít každý. Ale jistě každý z nás aspoň někdy...

Pojištění aut se vylepšuje. Jaké speciality se dají sjednat

Ilustrační snímek

Povinnost platit povinné ručení je dána zákonem. Pojistné kryje škody, které způsobíte jiným. Ale jestliže chcete být...

Na Evropu opět dorážejí nájezdníci z Východu. Řešením je vydat se do světa

Na Evropu opět dorážejí nájezdníci z Východu. Řešením je vydat se do světa

Kurzy.cz Podle bývalého portugalského ministra pro Evropu Bruna Maçaese na brány Evropy opět útočí nájezdníci z Východu a přes c...

Najdete na iDNES.cz