Praha: bytů je habaděj, stačí jen vybírat

Máte v peněžence málo, nebo dost? Pokud dost, tak máte z čeho vybírat. V Praze se staví na okrajích měst, rekonstruují se starší domy v centrech či se na luxusní bydlení takzvané lofty přeměňují tovární haly. Platí přitom, že nejlevnější, tedy pod 30 000 korun za metr jsou nové bytové domy na okrajích města - rekonstruované byty v centru či prestižní adresy jsou dvojnásobně drahé.

Zájem je o malé byty

Podle makléřů je také po nových bytech v Praze stále poptávka. „Po určitém útlumu, kdy lidé nevěděli, jaké cenové změny přijdou po vstupu do evropské unie, se zájem o nové byty zase zvedl,“ uvádí makléř David Raiser. Podle zkušenosti Michala Macka z realitní kanceláře Evropa však dnes sice není tak jednoduché jako před několika lety prodat nové byty, je to však způsobeno větší nabídkou na trhu.

Jednopokojové či dvoupokojové byty jsou v novostavbách hodně žádané. „Jsou cenově přijatelné, hodí se také jako investice s možností dlouhodobého pronájmu,“ říká Michal Macek. Pokud si zájemce klikne na nabídku nových bytových projektů, obvykle jsou právě malé byty se značkou prodáno či rezervováno.

Kdo si chce koupit nový byt, vyplatí se mu udělat cenový průzkum. V některých lokalitách staví několik firem podobné domy, ale cenově se mohou dost lišit. K základnímu porovnání stačí přístup na internet - řada developerů má velmi podrobné internetové prezentace, kde se zájemce dozví vše o ceně, dispozici, občanské vybavenosti i místě výstavby.

• Praha 5-Košíře, Mlynářka
  typ výstavby: bytový dům
  počet bytů: 189
  cena za metr čtvereční: od 28 245 korun
  cena bytu 2+kk (41 m2): od 1419 799 korun
  datum dokončení: 12/2006
  prodejce: Central Group
  
  
• Praha 10-Zahradní Město, Nové Zahradní Město
  typ výstavby: bytové domy
  počet bytů: 1200
  cena za metr čtvereční: od 29 295 korun
  cena bytu 2+kk (41 metrů čtverečních): 1 616 842 korun
  datum dokončení: 12/2006
  prodává Central: Group
  
  
• Praha 6-Evropská City
  typ výstavby: bytové domy
  počet bytů: 220
  cena za metr čtvereční: od 42 000 korun
  cena bytu 2+kk (46,40 metru čtverečních + terasa 16,50 metrů):3 098 655
  datum dokončení: podzim 2006
  prodejce: Professionals
  
  
• Praha 9-Prosek, Kytlická
  typ výstavby: bytový dům
  počet bytů: 99
  cena za metr čtvereční: od 24 675 korun
  cena bytu 2+kk (69 metrů čtverečních): 2 194 500
  datum dokončení:12/2004
  prodejce: Conmaco
  
  
• Praha 8-bydlení Mazanka
  typ výstavby: bytový dům se zahradou
  počet bytů: 170
  cena za metr čtvereční: od 34 650 korun
  cena bytu 1+kk (45 metrů+ 14,52 zahrada):1 860 690 korun
  datum dokončení: podzim 2005
  prodejce: Finep
  
  
• Praha 5-Zbraslav, Zahradní čtvrť
  typ výstavby: bytové domy
  počet bytů: 600
  cena za metr čtvereční: od 28 350 korun
  cena bytu 2+kk(34,30 metru): 1 332 555 korun
  datum dokončení: 12/2006
  prodejce: Wadia
  
  
• Praha 4-Nusle, Bartoškova
  typ výstavby: bytový dům
  počet bytů: 75
  cena za metr čtvereční: od 32 000 korun
  cena bytu(37,5 metru): od 1 200 000 korun
  datum dokončení: léto 2005
  prodejce: Solo
  
  
• Praha 10-Nový Bohdalec
  typ výstavby: bytový dům
  počet bytů: 200
  cena za metr čtvereční: od 29 400 korun
  cena bytu 2+kk (47 metrů byt + 3 metry čtvereční balkon):1 786 121 korun
  datum dokončení: podzim 2005
  prodejce: Lexxus
  
  
• Roztoky u Prahy, V Solníkách
  typ výstavby: bytový dům
  počet bytů: 136
  cena za metr čtvereční: od 27 000 korun
  cena bytu 1+kk (31.24 m2 + 5.60 m2 balkon): 970 140 korun
  datum dokončení: 12/2005
  prodejce: Ekospol
  
  
• Praha 9-Prosek Nový prosek II
  typ výstavby: bytové domy
  počet bytů: 157
  cena za metr čtvereční: od 26 350 korun
  cena bytu 2+kk 42 metrů čtverečních: 1 633 065 korun
  datum dokončení: podzim 2005
  prodejce: Skanska

Bublina na trhu nemovitostí splaskla. Jak se vyvíjejí ceny realit a co můžeme čekat v následujícím roce? Více čtěte ZDE.