Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Za darovaný dům se vděku nedočkal, tak si vysoudil náhradu

aktualizováno 
Dostali jste od příbuzných dům nebo pozemek? Když se nebudete slušně chovat, můžete o něj zase přijít. Dárce totiž může za určitých podmínek požadovat kompenzaci nebo darovací smlouvu úplně zrušit. Panu Kamilovi se to povedlo.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Pan Kamil daroval před pár měsíci synovci parcelu hned vedle svého domu. Ten si naplánoval, že na pozemku postaví rodinný dům. Ale místo vděku se Kamil dočkal od příbuzného nejen lhostejnosti, ale i nepřátelství.

Plánujete vlastní bydlení?

Najděte si levnější hypotéku díky online kalkulačce a porovnávači hypotečních úvěrů.

„Jakmile byly uzavřeny všechny formality a podepsaná smlouva odešla na katastr nemovitostí, začal synovec o pana Kamila projevovat stále menší zájem. Dříve mu přitom ochotně chodil nakoupit nebo ho vozil po doktorech. To vše se změnilo,“ popisuje Ondřej Preuss z webu Dostupnyadvokat.cz.

Nakonec synovec zcela ignoroval strýcovy prosby o pomoc související s jeho zdravotním stavem. V průběhu stavby domu se dokonce jednoho dne pohádali tak, že synovec Kamila napadl. Hned potom se Kamil obrátil na web Dostupnyadvokat.cz a požádal o právní pomoc. „Docílili jsme toho, že mu synovec musel za parcelu doplatit značnou náhradu, přesně 80 procent z odhadní ceny a darovací smlouva tak byla de facto zrušena,“ říká Ondřej Preuss.

Potřebujete důkazy

Vzít si majetek zpět ovšem není úplně jednoduché. Odvolání daru je možné za podmínek uvedených v zákoně, a to ve dvou typech situací:

  • Když se dárce ocitne v hmotné nouzi. Znamená to, že nemá ani na základní živobytí pro sebe nebo pro toho, kdo je na něm závislý. Obdarovaný je v takovém případě povinen dárci vrátit dar, nebo mu alespoň poskytnout obvyklou cenu daru.
  • V případě nevděku obdarovaného. Jde o častější případ. Za nevděk se považuje, ublíží-li obdarovaný dárci úmyslně, nebo z hrubé nedbalosti. Tím nejsou myšleny třeba vypjaté hádky, ale spíše neposkytnutí pomoci nebo fyzický útok. „Kamil u soudu uspěl díky svědeckým výpovědím a doložením výhružných SMS zpráv,“ dodává advokát Ondřej Preuss.

Jaké jsou lhůty pro odvolání daru?

Dárce má na odvolání, tedy na odstoupení od daru, lhůtu jednoho roku od okamžiku, kdy mu obdarovaný ublížil. „Může se ovšem stát, že se o tom dozví později. Třeba v případě, že mu obdarovaný ublížil nepřímo nebo se situace týkala osoby jemu blízké,“ popisuje Ondřej Preuss.

Pokud obdarovaný dar nevrátí, nezbývá, než se obrátit na soud. V některých případech dokonce právo na odvolání daru přechází na dědice, jestliže dárce zemře a předtím mu obdarovaný v odvolání daru zabránil. „Jedná se o krajní situace, kdy třeba obdarovaný dárce vážně zraní, zmrzačí, nebo dokonce usmrtí,“ uzavírá Ondřej Preuss.

A co když je to naopak. Co když například syn dostane dům od jednoho z rodičů, který si po nějaké době najde jiného partnera a bude chtít dům zpátky. Teoreticky je možné smlouvu napadnout i po mnoha letech. Není totiž žádná lhůta pro odvolání daru po darování. Jen u dědiců dárce taková lhůta je. Mohou dar odvolat maximálně do roka po smrti původního dárce.

„Tedy pokud by se dědic dárce po několika měsících od jeho smrti dozvěděl, že obdarovaný ve skutečnosti dárci škodil (například ho udával), mohl by žádat odvolání daru i po smrti,“ vysvětluje advokát Preuss a dodává, že sepsání darovací smlouvy u advokátů vyjde standardně na čtyři tisíce korun i s návrhem na vklad do katastru nemovitostí.

Autor:



Nejčtenější

Firmy jsou letos na Vánoce štědřejší. Má ale mzda navíc ještě smysl?

Ilustrační snímek

Skoro polovina firem v České republice plánuje vyplatit svým zaměstnancům za letošní rok 13. plat nebo odměnu v podobné...

Nefungoval mu zvonek a přišel kvůli tomu o tisíce

Sankce za nedodržování léčebného režimu znamená krácení nebo odejmutí...

Nemocenská znamená značný propad v příjmech. Určitým řešením je sjednat si pojištění pro případ nemoci u některé z...



Analýza: Stříbro je investice budoucnosti, jeho cena výrazně poroste

Stříbro je i po letošním růstu téměř 70krát levnější než zlato.

Ke stříbru se poslední dobou upírá pozornost mnoha investorů i zájemců o nové formy spoření. A to dokonce i těch, kteří...

Platíte často kartou? A znáte úskalí těchto transakcí? Otestujte se

Ilustrační snímek

Patříte k lidem, kteří vlastní více než jednu bankovní kartu? Pak jistě víte, jaký je rozdíl mezi kartou debetní a...

Novinky 2018: V čem si polepší a v čem pohorší Češi s vysokými příjmy

Ilustrační snímek

Někteří Češi mají královské příjmy. Z vysokých příjmů nad limit ovšem platí solidární daň. A není to jediný výdaj,...



Další z rubriky

Budeme nabírat nové lidi i začátkem roku, vzkazují zaměstnavatelé

Firmy chtějí na začátku roku 2018 nabírat nové lidi

Zaměstnavatelé v České republice plánují v příštím čtvrtletí nabírat nové zaměstnance. Běžně bývá začátek roku v...

Dílna v bytě: nejdřív výhoda, pak peklo, říká bývalá podnikatelka

Dámská krejčová Jana Pokorová

Přes dvacet let byla dámská krejčová Jana Pokorová z malé obce u Neratovic na volné noze. Šila pro české i zahraniční...

Firmy jsou letos na Vánoce štědřejší. Má ale mzda navíc ještě smysl?

Ilustrační snímek

Skoro polovina firem v České republice plánuje vyplatit svým zaměstnancům za letošní rok 13. plat nebo odměnu v podobné...

Další nabídka

Kurzy.cz

Získejte od státu tisíce navíc. Tyto finanční změny se dotknou všech
Získejte od státu tisíce navíc. Tyto finanční změny se dotknou všech

V příštím roce si mnozí finančně polepší. Zvyšují se totiž daňová zvýhodnění na děti a také slevy na dani za umístění d... celý článek



Najdete na iDNES.cz