nesmysl !!!

To je nesmysl, ze nekdo banky pripravy o jejich vynosy. Pokud jim vratim penize drive, tak z me hypoteky shrabou penale za predcasne zplaceni a vracene penize uplatni na trhu znovy a vynosy jim budou  plynout dale.

Pochybuji, ze ty vracene penize skartuji.

promiňte, ale...

tohle je nějaké PR? Další medální masáž? Penzijními fondy nás už namasírovaly dost, teď budou tlačit do hlavy, že předčasná splátka hypotéky není možná? Pardon, ale pokud vím, tak ve chvíli, kdy skončí fixní lhůta, lze splatit libovolnou část hypotéky, případně i celou. Díky tomu lze udělat refinanc hypotéky, ne?

Pokud chcete něco splatit v jiném termínu, tak ano, zaplatíte (většinou) něco navíc.

Re: promiňte, ale...

OPRAVA: namasírovali

Zadluzeni je pro bohate

Je to trosku mimo tema clanku samotneho, ale podle reakci si zaslouzi byt receno, ze zadluzovat by se meli jen lide, kteri na to maji. Dluhy nejsou pro ty, kteri ziji od vyplaty k vyplate. Ti prvni na tom dokazou vydelat (ne nutne financne) a ti druzi pak narikaji, jak je banky odiraji. Banky bohuzel vetsinu lidi presvedcili, ze hypoteka je pro kazdeho. bohuzel je to daleko od pravdy a podle toho pak vypadaji diskuze, kde vetsina na banky plive, ackoliv nedelaji nic jineho nez je v jejich popisu prace.

Takze jeste jednou: kdyz na to nemate, nezadluzujte se!

jsem analfabet..

muze mi nekdo prosim vysvetlit jak muze banka prodelat na tom ze disponuje s balikem penez drive? Z clanku mi ta mlha neni jasna. Odpousti snad banka uroky za "zkracene" roky?

Re: jsem analfabet..

Banka si ty peníze taky půjčila a platí z nich úroky. Jestliže by ji klient splatil dříve bez sankcí, přijde o klientovy úroky a prodělá.

nevím, co někoho vůbec vede k myšlence předčasné splátky

pokud je v současnosti úroková sazba hypoték pod 5%, někdy i na 4%, tak bych spíš přemýšlel jak našetřené peníze ročně zhodnocovat o 6 a více % a je po problému.

Sám mám hypo na 30 let a peníze zhodnocuji investicemi...nenapadá mě, proč je předčasně vracet bance.....kde by mi jinde půjčili na 4%?

Re: nevím, co někoho vůbec vede k myšlence předčasné splátky

Investice je riziko, závazky zůstávají.. Co když nevyděláš ani ty 4% (což se tobě určitě nemůže stát, že)?

Obrala banka někoho?

A porušila nějaká banka své smluvní závazky a natáhla klienta nad to, co podepsal ve smlouvě, resp. v té době platných podmínkách? Pokud ne, tak je zbytečné diskutovat o statisících v poplatcích. Už asi 20 let máme smluvní volnost a pokud někdo vědomě  podepíše "blbou" smlouvu, tak sice může brečet, ale to ja tak všechno.

Re: Obrala banka někoho?

nemá cenu se vyjadřovat k absolutní blbosti , kterou jsi napsal - smluvní volností máš na mysli  jednostranně nevýhodné podmínky , které jsou jako přes kopírák stejné u všech bank ??Pravda - člověk si potom ale nemusí půjčovat , ale pak se bavíme o ničem.

Hmm..

bance vznikají dodatečné náklady - co to je za blábol ? Tu jde o to, že při klasickém splácení hypotéky zaplatíte bance za tu spoustu let a splátek cca 150-200% hodnoty poskytnutého úvěru a při předčasné splátce o tyto tučné příjmy přijde, proto musí zákazníka náležitě potrestat.

Re: Hmm..

No, není tomu tak úplně. Banky opravdu musejí poskytnuté úvěry něčím krýt a navíc pro udržení své likvidity musejí krýt dlouhodobé pohledávky dlouhodobými závazky a krátkodobé pohledávky krátkodobými závazky. Pokud tedy například vydají hypotéční zástavní listy se splatností 5 let (hypoteticky) a poskytují z peněz z nich získaných hypotéky s dobou fixace rovněž 5 let, je pro ně opravdu problém, pokud by jim lidé ty hypotéky splatili předčasně, protože oni předčasně ty HZL zpravidla svolat nemohou.

To je jedna stránka věci. Druhá stránka věci samozřejmě je, zda ty sankce musejí být opravdu tak vysoké. Řekl bych, že nikoliv.

Co k tomu říci:

zloději, zloději, zloději. Já se divím za jakých podmínek jsou lidi ochotní si půjčit peníze. Jak ovce, jen střihat až do krve.

jinak řečeno

Předčasnou splátku hypotéky banky netrestají-tu si splaťte kdy chcete.Ale sjednané úroky musíte splatit bance až do konce.

Ve své smlouvě mám konkrétní částku - sankci

za předčasné splacení takže článek je pravdivý. Jistě, každá banka k tomu přistupuje jinak. Možnost zakotvit do smlouvy předčasné splacení části dluhu bez sankcí (ovšem za poplateček) se dá dohodnout zcela vyjimečně. Například pro úvěry na akci "zelená úsporám". Tam jim to ovšem zase vrátíte jinak. Třeba naše Společenství platí 500 Kč měsíčně za vedení hypotéčního účtu.

to je drzost co?

banka od vás chce jakýsi výnos za peníze který vám poskytne a který nemá a vytvoří je bilančním švindlem

nehledě na to že vlastně za nic ručíte střechou nad hlavou

a pak když je chcete vrátit tak vám ještě napálí pokutu

Re: to je drzost co?

když vám za to "nic" někdo postaví střechu nad hlavou, tak si tomu říkejte jak chcete :)  jinak komerční banky tohle nedělají, ty si musí půjčované peníze opravdu odněkud vzít (ze svých učtů, od investičních fondů a až v poslední řadě od centrální banky za úrok (a ta je "natiskne" na požádání))