Privatizace bytů láká banky

  23:41aktualizováno  23:41
Tisíce obecních bytů, které se zastupitelstva chystají v privatizaci prodat nájemníkům za zlomek skutečné tržní ceny, lákají bankovní domy jako příležitost k poskytnutí masivního objemu hypoték. Financovat koupě obecních bytů je pro banky výhodné: tržní ceny jsou až několikanásobně vyšší než prodejní, a finanční ústavy tak mají velice kvalitní jištění svých úvěrů.

Komerční banka spolu s Union pojišťovnou již například uzavřely rámcovou dohodu pro financování privatizace bytů v prvním pražském obvodě. Tržní ceny bytů v této lokalitě jsou nejvyšší v zemi. "Jejich cena má být od osmi do deseti tisíc za metr, takže padesátimetrový byt přijde na 400 tisíc korun. Obratem jej lze prodat za několikanásobek," soudí Vladimír Kubiš ze společnosti ACM, která se na přípravě dohody podílela.

Dohoda banky a pojišťovny má podle Kubiše umožnit, aby hypotéky na privatizované byty mohli získat třeba i sedmdesátiletí nájemníci, kteří by jinak kvůli vysokému věku dvacetiletou hypotéku nedostali. V případě jejího nesplácení začne podle Kubiše bance platit pojišťovna, která by měla řešit i případné problémy.

Mluvčí Komerční banky Markéta Dvořáčková rámcovou smlouvu s pojišťovnou a Prahou 1 o financování privatizace bytů potvrdila. Poskytování hypotéky starším nájemníkům je podle ní běžné, ale pouze jako spolužadatelům. Hlavním žadatelem musí být vždy osoba, která bude po celou dobu trvání hypotéky v produktivním věku.

Kubiš věří, že masové financování privatizace bytů by se mohlo rozrůst i mimo Prahu. "Jsem přesvědčen, že to půjde dělat kobercově v celé republice," říká Kubiš.
Zájem bank zastupitele nepřekvapuje. "Čekali jsme, že se toho chytnou, když v zástavě budou byty v Praze," uvedl zástupce starosty Prahy 1 Karel Loucký.
Za snahou privatizovat byty je podle Louckého skutečnost, že deregulace nájemného je v nedohlednu.

"A ve skutečnosti nedržíme práva k těm bytům my, ale lidé, co v nich bydlí," dodal zástupce starosty. Od privatizace si navíc slibuje rozhýbání trhu. "Odhaduji, že třetina lidí prodá byt hned a třetina v krátké době. Bohatší je pronajmou, chudší si koupí byt jinde. Existují i případy, kdy jsme byt zprivatizovali za 750 tisíc korun a později byl prodán za 7,5 milionu. To je však extrém, běžný je spíš pětinásobek," řekl Loucký.

Při privatizaci obecních bytů by také nájemníci neměli mít problém získat hypotéku ve výši celé kupní ceny. "Rozdíl mezi prodejní a tržní cenou to bankám umožňuje," uvedl člen představenstva Českomoravské hypoteční banky Jan Sadil.
Přístup zastupitelů k privatizaci bytového fondu není jednotný.

"U nás bydlí hlavně starší lidé a pro ně by privatizace sotva byla řešením. Věříme, že regulace časem skončí a budeme schopni mít z domů slušné výnosy. Proto se teď nechceme majetku zbavovat," uvedla radní z Prahy 2 Jana Černochová.

Autoři:


Nejčtenější

Studia nejsou levná. Spočítali jsme, kolik stojí měsíčně vysokoškolák

Ilustrační snímek

Mít doma vysokoškoláka je pro mnohé rodiče značná finanční zátěž. Část nákladů na pokrytí studií si často mladí lidé...

Chtěla potvrzení o bezdlužnosti, teď je dlužníkem ona

Ilustrační snímek

Centrální registr dlužníků poskytuje mimo jiného vydání potvrzení o bezdlužnosti. To však nikdo v České republice...



Expertka: Ceny za hygienu zubů jsou různé, je to jako v luxusní restauraci

Prezidentka Asociace zubních hygienistek ve své pracovně.

Paní Eva dochází už tři roky na zubní hygienu v Přerově. Za každou návštěvu zaplatí kolem šesti set korun. Její sestra,...

Zmapovali jsme deset aktuálně nejvýhodnějších běžných bankovních účtů

Ilustrační snímek

V Česku přibývají bankovní účty, které lze zřídit zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Vyplývá to z analýzy, kterou server...

Kvíz: Zvládli byste práci v nadnárodní korporaci?

Ilustrační snímek

Pokud splňujete kvalifikační předpoklady pro nabízenou pracovní pozici a ještě k tomu máte na obdobném postu i...

Další z rubriky

Zájem o hypotéky klesá, úrokové sazby stagnují

Ilustrační snímek

V červenci o hypoteční úvěry nebyl valný zájem. Oproti červnu bylo v sedmém měsíci letošního roku uzavřeno o 2 014...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Ropa jako zbraň. Saúdové porušili mnohaleté tabu

Ropa jako zbraň. Saúdové porušili mnohaleté tabu

Kurzy.cz Už 45 let je to v Saúdské Arábii považováno za něco, co je za hranou. Najednou však Rijád udělal to, co mnozí považují ...



Najdete na iDNES.cz