V nedávném článku "Úvěr ze stavebního spoření: Kde nejrychleji?“ jsme se zabývali situací, kdy chcete získat nárok na úvěr ze stavebního spoření tím, že vložíte na počátku spoření určitou částku. V průběhu času vám roste hodnotící číslo, až naroste na potřebnou výši.
Částka, kterou je třeba vložit, abyste na úvěr měli nárok po dvou letech, se v jednotlivých stavebních spořitelnách pohybuje od 809 tisíc Kč do 1,25 milionu Kč při cílové částce 2 miliony Kč. V takovém případě naspoříte od 40 % do 62,8 % cílové částky. Chcete-li získat vyšší úvěr (a naspořit tedy minimální částku požadovanou stavební spořitelnou), musíte na počátku vložit cca 750 tisíc Kč až 1 milion Kč, ovšem na získání nároku na úvěr si počkáte 30 až 74 měsíců.
V každém případě nezbytné úspory, které leží na účtu u stavební spořitelny na nízkoúročeném vkladu (neboť hlavním cílem je získání úvěru s nižší úrokovou sazbou, což spořitelny podmiňují tarifem s nízkou sazbou), jsou poměrně vysoké a zdaleka ne každá domácnost je má k dispozici.
Podívejme se nyní na případ, kdy chcete získat úvěr ze stavebního spoření s pravidelnou úložkou na spořicí účet stavebního spoření. Předpokládejme opět cílovou částku ve výši 2 milionů Kč, kdy nežádáte o státní podporu a volíte nejrychlejší variantu k získání úvěru. Ve výpočtech jsou zahrnuty veškeré poplatky spojené se stavebním spořením.
Chcete-li získat úvěr co nejdříve, musíte především získat dostatečně vysoké hodnotící číslo. Minimální naspořená částka je v takovém případě bohatě překročena - s výjimkou Hypo stavební spořitelny, kde dochází k přidělení úvěru volbou, nikoli na základě hodnotícího čísla.
|
Spořitelna |
Tarifní varianta |
Úrok z úvěru |
Naspořeno |
Měsíční vklad |
|
ČMSS |
Atraktiv rychlá |
3,70 % |
58,5 % |
48 874 Kč |
|
MPSS |
Kredit rychlá |
5,00 % |
59,46 % |
49 488 Kč |
|
Wüstenrot |
OS |
3,70 % |
121,23 % |
100 853 Kč |
|
Hypo |
Nadstandard NU/EU |
3,90 % |
40 % |
34 031 Kč |
|
RSTS |
Úvěrový tarif |
3,50 % |
74,8 % |
62 582 Kč |
|
SSČS |
Rychlá varianta |
4,75 % |
62,3 % |
51 319 Kč |
Nejlépe vycházejí ČMSS, u níž musíte spořit „jen“ 48 874 Kč měsíčně a naspoříte 58,5 % cílové částky, a MPSS, kde je třeba spořit 49 488 Kč měsíčně a do dvou let se naspoří 59,46 % cílové částky. Nejhůře dopadá Wüstenrot stavební spořitelna, u které klient musí spořit více než 100 tisíc Kč měsíčně - a dříve než se mu hodnotící číslo vyšplhá dostatečně vysoko, cílovou částku o více než 20 % překročí.
Pokud nemusíte spěchat a netrváte na získání nároku na úvěr po dvou letech pravidelného spoření, ale naopak budete chtít využít maximální výše půjčky a naspořit co nejméně, pak vaše měsíční úložka výrazně klesne. Připravit se ale musíte až na 88 měsíců čekání.
Více na Hypoindex.cz
