Problémy s nájemným můžete vyřešit splátkovým kalendářem

Hlavní povinností nájemníka je platit nájemné. Jeho výše i termín platby musí být uvedeny v nájemní smlouvě. Majitel vám nájemné bez vašeho souhlasu zvýšit nemůže. Souhlas však nepotřebuje v případě navyšování v rámci deregulace. Pokud máte problémy s placením nájmu, s majitelem je ihned řešte. Můžete se domluvit i na splátkovém kalendáři.
Necelý milion českých domácností žije v nájemních bytech.

Necelý milion českých domácností žije v nájemních bytech. | foto: Profimedia.cz

Majitel vám může zvednout nájem jen s vaším souhlasem

Za užívání pronajatého bytu musíte majiteli platit nájemné. Pokud se rozhodne vám nájemné zvýšit, musíte s tím souhlasit. Bydlíte-li však v bytě s regulovaným nájemným, váš souhlas není potřeba.

V bytech s regulovaným nájemným bydlí naprostá většina z domácností žijících v nájemních bytech. Výše a pravidla postupného navyšování nájemného jsou předem přesně daná. K postupné deregulaci, tedy uvolnění nájemného začne docházet od roku 2011. Zvyšování nájemného může majitel provést pouze na základě pravidel, která jsou daná pro konkrétní lokalitu, typ bytu apod. Navýšení nájmu vám vždy musí předložit v písemné podobě.

V nájemní smlouvě hledejte výši i termín platby nájemného

Kolik a kdy platit za užívání bytu musíte mít uvedeno v nájemní smlouvě. Vaší povinností je termín platby dodržet. Zároveň máte právo na dohodnutý termín platby i ze strany majitele. V žádném případě po vás nemůže požadovat placení v jiném než domluveném termínu.

V případě, že nebudete nájemné platit včas, připravte se i na možnost, že vám majitel může dát výpověď bez povolení soudu. Neplacení nájemného po dobu nejméně tří měsíců je jedním z deseti důvodů, kdy majitel nemusí žádat soud o povolení nájemníka vystěhovat. - čtěte Dlužíte-li tři nájmy, můžete dostat z bytu výpověď

Můžete požadovat slevu z nájemného

I přesto, že výše nájemného je pevně daná, může se nájemce ocitnout v situaci, kdy bude na majiteli požadovat slevu z nájemného. Tyto situace upravuje ustanovení § 698 občanského zákoníku. Jedná se o případy, kdy majitel poruší svou povinnost zajistit nájemci plné a nerušené užívání pronajatého bytu.

nájemce má nárok na slevu z nájemného:

1. Pokud pronajímatel přes nájemníkovo upozornění neodstraní v bytě nebo domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jeho užívání.

2. Pokud stavební úpravy v domě podstatně nebo po delší dobu zhoršují podmínky užívání bytu nebo domu.

3. Pokud pronajímatel řádně a včas neposkytuje plnění poskytovaná s užíváním bytu.

podrobněji viz § 698 obč. zákoníku (zákon č. 40/1964 Sb.)

Splátkový kalendář může pomoci

Pokud se dostanete do situace, kdy nebudete mít dostatečné příjmy na placení nájemného, pokuste se s majitelem bytu domluvit na splátkovém kalendáři. Díky tomu si tak budete moci rozložit placení nájemného do delšího časového úseku.

Důležité je však o svých potížích jednat s majitelem okamžitě. Pokud uvidí, že máte snahu situaci řešit, bude k vám jistě vstřícnější.

S problémy s placením nájemného může v určitých situacích pomoci i stát. A to dávkou státní sociální podpory, příspěvkem na bydlení, případně dávkou hmotné nouze - doplatkem na bydlení. - čtěte Když vám příjmy nestačí na nájemné a Když jste v hmotné nouzi

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...