Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Problémy s nájemným můžete vyřešit splátkovým kalendářem

aktualizováno 
Hlavní povinností nájemníka je platit nájemné. Jeho výše i termín platby musí být uvedeny v nájemní smlouvě. Majitel vám nájemné bez vašeho souhlasu zvýšit nemůže. Souhlas však nepotřebuje v případě navyšování v rámci deregulace. Pokud máte problémy s placením nájmu, s majitelem je ihned řešte. Můžete se domluvit i na splátkovém kalendáři.
Necelý milion českých domácností žije v nájemních bytech.

Necelý milion českých domácností žije v nájemních bytech. | foto: Profimedia.cz

Majitel vám může zvednout nájem jen s vaším souhlasem

Za užívání pronajatého bytu musíte majiteli platit nájemné. Pokud se rozhodne vám nájemné zvýšit, musíte s tím souhlasit. Bydlíte-li však v bytě s regulovaným nájemným, váš souhlas není potřeba.

V bytech s regulovaným nájemným bydlí naprostá většina z domácností žijících v nájemních bytech. Výše a pravidla postupného navyšování nájemného jsou předem přesně daná. K postupné deregulaci, tedy uvolnění nájemného začne docházet od roku 2011. Zvyšování nájemného může majitel provést pouze na základě pravidel, která jsou daná pro konkrétní lokalitu, typ bytu apod. Navýšení nájmu vám vždy musí předložit v písemné podobě.

V nájemní smlouvě hledejte výši i termín platby nájemného

Kolik a kdy platit za užívání bytu musíte mít uvedeno v nájemní smlouvě. Vaší povinností je termín platby dodržet. Zároveň máte právo na dohodnutý termín platby i ze strany majitele. V žádném případě po vás nemůže požadovat placení v jiném než domluveném termínu.

V případě, že nebudete nájemné platit včas, připravte se i na možnost, že vám majitel může dát výpověď bez povolení soudu. Neplacení nájemného po dobu nejméně tří měsíců je jedním z deseti důvodů, kdy majitel nemusí žádat soud o povolení nájemníka vystěhovat. - čtěte Dlužíte-li tři nájmy, můžete dostat z bytu výpověď

Můžete požadovat slevu z nájemného

I přesto, že výše nájemného je pevně daná, může se nájemce ocitnout v situaci, kdy bude na majiteli požadovat slevu z nájemného. Tyto situace upravuje ustanovení § 698 občanského zákoníku. Jedná se o případy, kdy majitel poruší svou povinnost zajistit nájemci plné a nerušené užívání pronajatého bytu.

nájemce má nárok na slevu z nájemného:

1. Pokud pronajímatel přes nájemníkovo upozornění neodstraní v bytě nebo domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jeho užívání.

2. Pokud stavební úpravy v domě podstatně nebo po delší dobu zhoršují podmínky užívání bytu nebo domu.

3. Pokud pronajímatel řádně a včas neposkytuje plnění poskytovaná s užíváním bytu.

podrobněji viz § 698 obč. zákoníku (zákon č. 40/1964 Sb.)

Splátkový kalendář může pomoci

Pokud se dostanete do situace, kdy nebudete mít dostatečné příjmy na placení nájemného, pokuste se s majitelem bytu domluvit na splátkovém kalendáři. Díky tomu si tak budete moci rozložit placení nájemného do delšího časového úseku.

Důležité je však o svých potížích jednat s majitelem okamžitě. Pokud uvidí, že máte snahu situaci řešit, bude k vám jistě vstřícnější.

S problémy s placením nájemného může v určitých situacích pomoci i stát. A to dávkou státní sociální podpory, příspěvkem na bydlení, případně dávkou hmotné nouze - doplatkem na bydlení. - čtěte Když vám příjmy nestačí na nájemné a Když jste v hmotné nouzi

Autor:


Nejčtenější

Rodiny začínají počítat jinak. Podívejte se, na co Čechům schází peníze

Ilustrační snímek

Finanční situace českých domácností se vylepšuje. Jako dobrou ji vnímají čtyři pětiny rodin. Přesto osmdesát procent...

Pořídit si malou cukrárnu odradí i ty nejotrlejší, říkají podnikatelé

Ilustrační snímek

Dvacet stanovisek a ohlášení před zahájením činnosti a až třicet kontrol v rámci běžného provozu. Na to se musí...



První obchodní počin byl fiaskem, dnes jeho firma funguje už 26 let

Mít vlastní obchod byl vždycky jeho sen.

Jeho otec byl vášnivý zahradník. Zdeněk Adam mu musel od malička pomáhat a nenáviděl to. Přesto se dnes zahradničením...

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Porovnali jsme osm možností, kdy a jak spořit pro své potomky

Ilustrační snímek

Pokud to dovolí finanční situace, spořit pro děti se snaží nejen rodiče, ale často i prarodiče. Způsobů a produktů,...

Další z rubriky

KVÍZ: Modrý mauritius nebo známka na pohled. Co o nich víte?

Ilustrační snímek

Modrý mauritius je bezesporu nejznámější známkou světa, tu ovšem nemůže mít každý. Ale jistě každý z nás aspoň někdy...

Pojištění aut se vylepšuje. Jaké speciality se dají sjednat

Ilustrační snímek

Povinnost platit povinné ručení je dána zákonem. Pojistné kryje škody, které způsobíte jiným. Ale jestliže chcete být...

Předčasný, nebo předdůchod? Otestujte se, co víte o penzích

Ilustrační snímek

Ať už se vám blíží důchodový věk, nebo je vaše penze ještě v nedohlednu, o důchod byste se zajímat měli. Vyzkoušejte si...

Víkendář: Řecko se pouští do „experimentu, který nemá obdoby“. Budeme se od něj ...

Víkendář: Řecko se pouští do „experimentu, který nemá obdoby“. Budeme se od něj ...

Kurzy.cz Německý Der Spiegel připomíná, že dvacátého srpna dojde svému konci třetí záchranný balíček poskytnutý Řecku a „prozatí...

Najdete na iDNES.cz