Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Prodej domu

  9:20aktualizováno  9:20
Jsem podnikatel a rozhodl jsem se prodat dům, který k podnikání nepotřebuji.
Jsem podnikatel a rozhodl jsem se prodat dům, který k podnikání nepotřebuji. Dal jsem plnou moc svému zástupci, aby prodej domu dohodl. Dozvěděl jsem se, že uzavřel smlouvu o budoucí smlouvě, ve které se mým jménem zavázal dům prodat, a to nejen včetně pozemku, na kterém dům stojí, ale i přilehlých pozemků. Mohu se tomu bránit?
P. K., Kutná Hora

Podle občanského zákoníku je možné, aby se vlastník nemovitosti dohodl s potenciálním kupujícím na uzavření smlouvy o budoucí smlouvě. Musí se však přitom dohodnout o jejích podstatných náležitostech. Je samozřejmé, že se kterýkoliv z účastníků budoucí smlouvy může dát při těchto jednáních zastoupit. Protože smlouva o budoucí smlouvě i smlouva o převodu nemovitostí musí mít písemnou formu, musí mít i plná moc k jednání za účastníka písemnou formu. Ta musí obsahovat přesné určení zmocnitele i zmocněnce, ale musí označovat přesně i předmět budoucího převodu, a protože podstatnou náležitostí kupní smlouvy je cena, musí obsahovat i ujednání o ceně. Z toho plyne, že váš zástupce byl oprávněn jednat pouze o prodeji domu, nikoliv o prodeji pozemku, na kterém stojí, natož o prodeji pozemků sousedních. Váš zástupce překročil své oprávnění vyplývající z udělené plné moci. V takovém případě jste tímto překročením vázán, jen pokud je dodatečně schválíte. Je proto nutné, abyste co nejdříve informoval budoucího kupujícího o tom, že váš zástupce nebyl oprávněn jednat o prodeji pozemků, a z tohoto důvodu nejste dohodou vázán.
OLDŘICH CHODĚRA, Autor je právník




Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Ekonom Pavel Kysilka: Česká koruna je odsouzena k posilování

Ekonom Pavel Kysilka

Českou korunou platíme už 25 let. Československou měnu nahradila v únoru 1993. Slovenské platidlo u našich východních...



Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Vznikají zcela nové profese. Víte, kdo je může vykonávat?

Ilustrační snímek

Nedostatek lidí na trhu práce nutí firmy rychleji investovat do robotizace a umělé inteligence. Do pěti let se tak...

Studie: Každá třetí firma v Česku je terčem podvodu

Ilustrační snímek

Celkem 33 procent českých firem bylo v posledních dvou letech obětí hospodářské kriminality. Vyplynulo to z celosvětové...

Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

Tučná léta možná končí. Dávejme si pozor, co si nyní budeme přát

Tučná léta možná končí. Dávejme si pozor, co si nyní budeme přát

Kurzy.cz Vývoj a výroba léků sebou přináší nejednu tenzi a paradox. V Perlách týdne z minulého pátku jsme mohli najít mimořádně ...

Najdete na iDNES.cz