Profil produktu: Hypotéka od Raiffeisen má nižší poplatky, avšak není příliš pružná

  0:01
V dnešním profilu produktu se podrobněji věnujeme hypotečnímu úvěru od Raiffeisenbank. V porovnání s konkurencí nenabízí hypotéka od Raiffeisenbank možnosti výběru délky fixace či formy splácení, avšak na druhé straně si účtuje nižší poplatky
V dnešním profilu produktu se podrobněji věnujeme hypotečnímu úvěru od Raiffeisenbank. V porovnání s konkurencí nenabízí hypotéka od Raiffeisenbank žádné možnosti v oblasti výběru délky fixace či formy splácení, avšak na druhé straně si v průměru účtuje v porovnání s konkurencí nižší poplatky.

Hypoteční úvěr od Raiffeisenbank je určen pro financování nemovitostí v následujících situacích.

  • koupě nemovitosti
  • výstavba, dostavba, rekonstrukce či opravy nemovitosti
  • vypořádání majetkových poměrů souvisejících s nemovitostí
  • vypořádání společného jmění manželů
  • refinancování úvěrů a půjček použitých na pořízení nemovitostí

Základní parametry hypotéky od Raiffeisenbank

Minimální výše úvěru250 000 Kč
Maximální výše úvěru10 000 000 Kč
Minimální doba splatnosti5 let
Maximální doba splatnosti20 let
Minimální úroková sazba7,3 % p.a.
Doba fixace úrokové sazby5 let
Forma spláceníanuitní

Podobně jako u všech hypotečních úvěrů musí být výše uvedený produkt zajištěný zástavním právem k nemovitosti (pořizované či jiné), jejíž hodnota činí přinejmenším 143 procent výše úvěru. Samozřejmostí je možnost čerpání státního příspěvku k hypotečnímu úvěru v případě, že žadatel splňuje nárok na jeho přidělení. Žadatel o hypotéku musí být po celou dobu splácení hypotéky v produktivním věku. Raiffeisenbank nabízí žadatelům o hypotéku možnost postupného čerpání, během kterého klient hradí pouze úroky z již čerpané částky.

Po ukončení čerpání klient začne hypoteční úvěr splácet formou anuitních splátek. To je v případě hypotéky od Raiffeisenbank jedinou možnou formou splácení. V tomto ohledu tedy nenabízí pro žadatele jinou volbu. Není tedy možné ji splácet prostřednictvím degresívního či naopak progresívního způsobu splácení jako to je kupříkladu u Bank Austria Creditanstalt. Anuitní způsob je sice nejobvyklejší formou splácení, avšak v některých případech je pro klienta zejména s ohledem na daňový aspekt jiný průběh splátkového kalendáře.

Co se týče délky období fixace, tak hypotéka u Raiffeisenbank může být fixována pouze na 5 let. Některé konkurenční produkty mohou být fixovány na jeden či dokonce 10 let. Na druhou stranu je však třeba zdůraznit, že pětileté fixační období je nejobvyklejší a zároveň rozhodující pro zachování výše státního příspěvku.

Velmi důležitou otázkou kladenou ze strany zájemců o hypoteční úvěry je výše poplatku za zpracování úvěru. Předběžné posouzení hypotéky u Raiffeisenbank přijde klienta na 2 000 Kč, které jsou v případě poskytnutí úvěru odečteny od poplatku za zpracování úvěru. V případě, že nakonec nedojde k uzavření smlouvy tento poplatek banka nevrací. Poplatek za vlastní zpracování činí 0,6 procenta z výše úvěru, minimálně 5 000 Kč. Tuto hodnotu lze nejlépe porovnat v následující tabulce.

Výše poplatku za posouzení a následné poskytnutí hypotéky ve výši jednoho miliónu

RaiffeisenKBČSHypover.ČMHB
6 000 Kč8 000 Kč5 000 Kč10 000 Kč6 000 Kč
ŽBBA-CAGEČSOBPrůměr
9 000 Kč20 000 Kč*7 000 Kč5 000 Kč7 600 Kč

Vysvětlivky:
*...u hypotéky Majordomus od Bank Austria Creditanstalt je v poplatku za zpracování zahrnut také poplatek za odhad nemovitosti.
Poznámka:
U některých hypotečních bank jsou odlišné poplatky za zpracování žádosti v případě koupě nemovitosti a výstavby. Do výše uvedené tabulky jsme zahrnuli výši poplatků v případě koupě nemovitosti.
Z uvedených hodnot vyplývá, že poskytnutí hypotéky od Raiffeisenbank je v porovnání s konkurencí méně nákladné. Na druhé straně však není její produkt v určitých ohledech tak pružný.

Jaké máte zkušenosti s hypotečním úvěrem od Raiffeisenbank vy? Jaká je její nabídka v porovnání s konkurencí? Těšíme se na vaše názory.

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...