Pád sazeb se zatím nezastavil, hypotéky stále zlevňují

Rekordy nemají konce. Zdá se, že úroky svého dna ještě nedosáhly. Průměrná sazba hypotéky poklesla z květnových 2,81 procenta na 2,76 procenta v červnu.

Sazby hypoték stále klesají, v červnu byl průměrný úrok 2,76 procenta. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Podle Fincentrum Hypoindexu bylo v červnu 2014 uzavřeno o 800 hypoték víc než v květnu. Celkem banky kvůli sjednání hypotečního úvěru navštívilo 8 938 klientů, aby uzavřeli hypotéky v celkovém objemu za 15,205 miliardy korun. Oproti květnu sice došlo k navýšení objemů, ale ve srovnání s červnem 2013 šlo o pokles o dvě miliardy korun.

"Sjednaný objem přes 15 miliard korun je sice letošní rekord, zdaleka však nedosahuje objemu loňského rekordního června," uvádí Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

„Hodnoceno v delším horizontu jsou nyní podmínky pro financování vlastního bydlení, absolutně bezkonkurenční. Uváděné indexy navíc vyjadřují průměrnou nabízenou úrokovou sazbu. Ve skutečnosti vhodnou volbou banky a s trochou vyjednávání či pomocí hypotečního makléře mohou klienti s větším podílem vlastních zdrojů a nadprůměrnou bonitou dosáhnout na úrokovou sazbu pod 2,5 procenta,“ říká ředitel společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Refinancování hypotéky - kdy, když ne teď?

Sjednání nové nebo refinancování staré hypotéky je nyní velmi výhodné. Zjistěte si další informace:

V červenci a v srpnu většinou bývá na trhu hypoték relativní klid a banky sbírají síly na podzimní hypoteční kampaně. V letošním roce je však celá řada věcí jinak, banky nepolevily ani o prázdninách. Proto se dá očekávat, že by příznivé sazby mohly vydržet do konce léta. 

S tím souhlasí i Jan Kruntorád, ředitel společnosti Gepard Finance. „Zvláště menší banky se mohou pokusit využít zdánlivého klidu zbraní a ukousnout si větší podíl na hypotečním koláči. Člověk, který potřebuje hypotéku během dalšího půl roku až roku řešit, proto nemá důvod vyčkávat v naději, že sazby ještě poklesnou, a měl by využít letních akcí bank,“ dodává Jan Kruntorád.

Banky si v létě dovolenou nevzaly

Equa bank prodlužuje zvýhodněnou nabídku, každý, kdo bude mít do 1. září podepsanou žádost o hypotéku a do 15. září podepsanou smlouvu, získá 0,2procentní slevu z úrokové sazby. Do stejného data banka také prodlužuje akci Vracíme poplatky.

Sberbank CZ opět snižuje sazby u hypotečních úvěrů. Novou hypotéku stejně jako refinancování již existujícího úvěru lze tak nyní získat za 2,36 procenta. Sazbu banka garantuje pro úvěry s pětiletou fixací, do 70 procent hodnoty nemovitosti při sjednání aktivního FÉR konta a pojištění schopnosti splácet.

UniCredit Bank nabízí hypotéky s pětiletou fixací za 2,2 procenta, hypotéku na tři roky s úrokovou sazbou 2,1 procenta. U dvouleté hypotéky srazili sazbu až na 1,99 procenta, což je aktuálně nejvýhodnější fixní hypoteční úvěr na českém trhu.

Ušetřit můžete i u mBank. mHypotéka Light nabízí kromě garantované atraktivní úrokové sazby, která aktuálně začíná na 2,09 %, nulové poplatky za vedení úvěrového i běžného účtu a nulové poplatky za mimořádné splátky až do výše 20 procent zůstatku jistiny každý rok. 

Dostupnost bydlení už nemusí být lepší

Další zlevnění hypoték v kombinaci s výraznou redukcí poplatků souvisejících s vyřízením a správou hypotečního úvěru znamená, že podmínky financování jsou v tuto chvíli nejvýhodnější v dosavadní historii. „Nicméně z pohledu dostupnosti bydlení hraje nejdůležitější roli cena pořizované nemovitosti. A podle statistik realitního portálu Reality Čechy vzrostla průměrná cena bytů v červnu o 14 tisíc na 1,77 milionu korun,“ uvádí Libor Ostatek.

Co se týče regionální míry dostupnosti bydlení, tak nejlepší dostupnost bytů je podle údajů společnosti Golem Finance dlouhodobě v Ústeckém kraji, Moravskoslezském a na Vysočině, kde se míra zatížení domácností hypoteční splátkou dlouhodobě pohybuje pod 20 procenty. V Praze je naopak pořízení vlastního bydlení z pohledu cen nemovitostí a nákladů na financování nejnáročnější, za bydlení tu lidé vydají 64 procent příjmů. 

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...