Úrokové sazby hypoték míří na jih, praví finanční hantýrka

aktualizováno 
A je to tu zase. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů poklesla z říjnových 2,51 procenta na 2,44 procenta v listopadu. Úrokové sazby u hypoték jsou zase na historickém minimu a dno se opět prohlubuje.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů stále nezastavily svůj pokles. Ve finanční hantýrce se takový trend přirovnává k cestě na jih. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Podle Fincentrum Hypoindexu si pro hypoteční úvěr přišlo v listopadu jen o 373 lidí méně než v říjnu. Celkem tak banky kvůli hypotéce navštívilo 7 351 klientů. Stejně tak objemy hypoték se nijak zvlášť nezměnily. V listopadu byly sjednány hypoteční úvěry za téměř 12,5 miliardy korun.

„Do listopadového snižování sazeb se zapojily prakticky všechny velké banky, což mělo za důsledek další pokles průměrných sazeb Fincentrum Hypoindexu. Pokles nejoblíbenějších fixací již došel tak daleko, že u některých bank není problém získat pětiletou fixaci za stejnou, nebo nižší cenu než pohyblivé sazby navázané na PRIBOR,“ uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Klienti, kterým končí pětiletá fixace, mohou nyní podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka těžit z rekordního rozdílu úrokových sazeb. Průměrná sazba pětileté fixace u hypoték do 70 procent LTV byla totiž přesně před pěti lety 5,48 procenta, zatímco nyní je to 2,40 procenta. Rozdíl je tedy více než tři procentní body, jde o historicky největší hodnotu. Vezmeme-li případ dvoumilionové hypotéky na 20 let, spláceli jste před pěti lety 13 735 korun měsíčně, nyní je měsíční splátka jen 10 501 korun.

U stoprocentních hypoték je situace obdobná, pětileté fixace byly před pěti lety na hodnotě 6,37 procenta, zatímco nyní je to 3,50 procenta. V penězích je to u stejné hypotéky ušetřených 3 360 korun každý měsíc. 

Pokles se pravděpodobně nezastaví

„Úrokové sazby budou podle našeho názoru v závěru roku klesat. Při této úvaze vycházíme z určité sezónnosti hypotečního trhu. Banky zpravidla na začátku roku vyčkávají, případně zkoušejí úrokové sazby navýšit. Nicméně proti hovoří fakt, že sazby na mezibankovním trhu nadále klesají a akce UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banky naznačily, že prostor a ochota pro další pokles sazeb v oblasti hypoték existuje. Pro dosažení úrokového dna bude klíčovým faktorem, zda se k ostřelování marketingově zajímavé dvouprocentní hranice přidají i další banky a jestli cenové zatraktivnění přivede i nové klienty,“ říká Libor Ostatek.

Refinancování hypotéky - kdy, když ne teď?

Sjednání nové i refinancování staré hypotéky je nyní velmi výhodné. Zjistěte si další informace:

Budou brzy obvyklé sazby začínající jedničkou? I když už se dnes hodně vyskytují, je třeba brát v úvahu, že takové sazby jsou vždy něčím podmíněny, a tím pádem pro mnohé klienty nedosažitelné.

Podle předsedy představenstva společnosti Gepard Finance Jana Kruntoráda by se sazby pod dvě procenta bez výrazně omezujících podmínek mohly objevit už brzy: „Vánoce jsou za dveřmi a zdá se, že hypotéky se s příchodem zimy v cestě na jih nezastaví. A protože ptáci létají na jih v hejnech, mohly by první bankovní vlaštovky se sazbami pod dvě procenta strhnout k cestě na úrokový jih i ostatní banky. Na opozdilce se nečeká. Kdo zůstane se sazbami moc vysoko na severu, mohl by brzy zmrznout. Vánoce na hypotečním trhu zřejmě tedy skutečně budou na blátě.“

Autor:

Nejčtenější

Roste nám obrat, brzdí nás však nedostatek lidí, říká personalistka

Monika Rousová, personální ředitelka společnosti 2N Telekomunikace

Trh práce kolabuje, nejsou na něm téměř žádní volní uchazeči o zaměstnání. Nezaměstnanost v Česku je přitom na novém...

KVÍZ: Jak jste na tom s jazykovou inteligencí? Otestujte se

Ilustrační snímek

Už jste někdy absolvovali inteligenční test, abyste se dozvěděli, jaké máte IQ? Dnešní kvíz vám konkrétní číslo sice...

Má smysl pořídit si nyní investiční byt? Odborníci radí nečekat

ilustrační snímek

Ceny nemovitostí jsou vyšroubované na maximum. Přesto realitní makléři doporučují pořízení investičního bytu...

Studentský nápad ho přivedl k podnikání. Chce změnit kavárenský svět

Praha,22.10.2018, Adrian Drozdek, SPECIÁL PRO IDNES, FOTO MAFRA DAN MATERNA

Adrian Drozdek je z Brna, má 18 let a hlavu plnou nápadů. Před rokem přišel s myšlenkou vytvořit mobilní aplikaci,...

Po rozvodu jí zbyly manželovy dluhy a stres. Řešení se nakonec našlo

Exekuce je stresující záležitost pro každého.

Dostali jste se kvůli někomu blízkému do finančních problémů? Hrozí vám exekuce? Neskákejte hned z mostu a raději se...

Další z rubriky

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Zájem o hypotéky klesá, úrokové sazby stagnují

Ilustrační snímek

V červenci o hypoteční úvěry nebyl valný zájem. Oproti červnu bylo v sedmém měsíci letošního roku uzavřeno o 2 014...

Stavební spoření versus hypotéka. Porovnali jsme výhody a nevýhody

Ilustrační snímek

Váháte mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření? Když je postavíte proti sobě, čeká vás tak trochu remízový zápas....

Deset Babišových výroků: O vládě s Okamurou i zásnubách syna

Deset Babišových výroků: O vládě s Okamurou i zásnubách syna

Kurzy.cz Syn Andreje Babiše se na Ukrajině zasnoubil, lékařku Protopopovou premiér poznal až ve chvíli, kdy byl do ústavu, kde p...

Najdete na iDNES.cz