Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Sazby hypoték stále padají a nic je nezastaví

aktualizováno 
Sen o vlastním bydlení se může stát realitou. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů poklesla ze zářijových 2,54 procenta na 2,51 procenta v říjnu. Úrokové sazby u hypoték jsou zase nejníže v historii a pravděpodobně stále ještě nedosáhly dna.

Úroky u hypoték stále klesají. I říjnové sazby nahrávají těm, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Při troše štěstí si můžete vzít i hypotéku s úrokovou sazkou 1,79 procenta, ale musíte splnit určité podmínky. Sazby jsou však v podstatě stále vysoko. „V situaci, kdy se průměrný roční výnos desetiletého českého státního dluhopisu pohybuje okolo 0,8 procenta, se průměrné sazby hypotečních úvěrů zdají být stále relativně vysoko,“ říká vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. 

Banky nezlevňují jen nejběžnější tříleté a pětileté fixace, velice nízko se pohybují i desetileté fixace u hypoték. „Levné financování delších sazeb na trhu umožnilo bankám výrazně zlevnit i delší fixace, kde banky vidí významný benefit ve stabilitě klienta a jsou ochotny tomuto účelu obětovat část marže. Za situace, kdy jsou klienti stále méně ochotni přijmout pasivně jakoukoliv nabídku banky, je toto řešení oboustranně zajímavé,“ dodává Josef Rajdl.

Podle Fincentrum Hypoindexu si v říjnu pro hypoteční úvěr zašlo do bank 7 724 lidí, což je o 578 méně než v září.

Podle údajů společnosti Golem Finance sice ceny bytů vytrvale rostou (před rokem byla průměrná cena bytů 1,75 milionu korun, letos je to 1,83 milionu), ale díky stále klesajícím úrokům (za rok o více než půl procenta) bude měsíční splátka hypotéky obdobná jako před rokem. Kdo se tedy nyní rozhodne koupi financovat hypotékou, žádnou zásadní změnu nezaznamená.

Banky zpravidla v závěru roku spěchají v plnění obchodních plánů, což s sebou nese většinou i pokles sazeb. „A podobný vývoj očekáváme i v letošním roce. Pohyb cen v listopadu a prosinci sice už nemusí být tak výrazný jako v uplynulém měsíci, ale i tak bude závěr roku zajímavý a máme se na co těšit. Stále však držíme náš odhad s očekávaným dosažením úrokového dna na přelomu letošního roku,“ říká ředitel společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Refinancování hypotéky - kdy, když ne teď?

Sjednání nové i refinancování staré hypotéky je nyní velmi výhodné. Zjistěte si další informace:

První bankou, která v říjnu řízla do výše úrokových sazeb, byla Raiffeisenbank, kterou následovala Wüstenrot. Po pár dnech oznámily pokles sazeb UniCredit Bank, GE Money Bank, Equa Bank, Oberbank a také Česká spořitelna a Komerční banka. Výsledkem je radikální zlevnění hypoték.

Se zajímavým konceptem „vše za cenu jedné“ pro nejžádanější hypotéky přišla UniCredit Bank: tříleté a pětileté fixace a hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Všechny mají úrokovou sazbu ve výši 1,79 procenta ročně. „Klient získá nejenom nejlepší úrokovou sazbu, ale také výhodné podmínky bez dalšího přemýšlení, jaký typ úrokové sazby či fixačního období si má vybrat,“ dodává Giovanni Guidi, ředitel retailového bankovnictví UniCredit Bank. Nabídka platí od 3. listopadu pro Českou republiku i Slovensko. Vztahuje se na nové bydlení i refinancování stávajícího, ale využít ji může pouze prvních tisíc klientů.

Autoři: ,



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....



Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Proč nejsou družstevní byty v Česku příliš v kurzu?

Ilustrační snímek

Dosáhnout na vlastní bydlení je pro řadu lidí velký ekonomický strašák. Jednou z možností je pořízení družstevního...

Hypotéky opět zdražují, sazba pod dvě procenta je nejspíš minulostí

Ilustrační snímek

V prosinci 2017 úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou...

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Ilustrační snímek

Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě...

Rozbřesk: Kdy Česko hospodářsky překoná Itálii?

Rozbřesk: Kdy Česko hospodářsky překoná Itálii?

Kurzy.cz Ekonomika Evropské unie zažívá dobré časy, nad všemi zeměmi ale nesvítí slunce stejně jasně. Nemocným článkem Evropy je...

Najdete na iDNES.cz