Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Sazby hypoték stále padají a nic je nezastaví

aktualizováno 
Sen o vlastním bydlení se může stát realitou. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů poklesla ze zářijových 2,54 procenta na 2,51 procenta v říjnu. Úrokové sazby u hypoték jsou zase nejníže v historii a pravděpodobně stále ještě nedosáhly dna.

Úroky u hypoték stále klesají. I říjnové sazby nahrávají těm, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Při troše štěstí si můžete vzít i hypotéku s úrokovou sazkou 1,79 procenta, ale musíte splnit určité podmínky. Sazby jsou však v podstatě stále vysoko. „V situaci, kdy se průměrný roční výnos desetiletého českého státního dluhopisu pohybuje okolo 0,8 procenta, se průměrné sazby hypotečních úvěrů zdají být stále relativně vysoko,“ říká vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. 

Banky nezlevňují jen nejběžnější tříleté a pětileté fixace, velice nízko se pohybují i desetileté fixace u hypoték. „Levné financování delších sazeb na trhu umožnilo bankám výrazně zlevnit i delší fixace, kde banky vidí významný benefit ve stabilitě klienta a jsou ochotny tomuto účelu obětovat část marže. Za situace, kdy jsou klienti stále méně ochotni přijmout pasivně jakoukoliv nabídku banky, je toto řešení oboustranně zajímavé,“ dodává Josef Rajdl.

Podle Fincentrum Hypoindexu si v říjnu pro hypoteční úvěr zašlo do bank 7 724 lidí, což je o 578 méně než v září.

Podle údajů společnosti Golem Finance sice ceny bytů vytrvale rostou (před rokem byla průměrná cena bytů 1,75 milionu korun, letos je to 1,83 milionu), ale díky stále klesajícím úrokům (za rok o více než půl procenta) bude měsíční splátka hypotéky obdobná jako před rokem. Kdo se tedy nyní rozhodne koupi financovat hypotékou, žádnou zásadní změnu nezaznamená.

Banky zpravidla v závěru roku spěchají v plnění obchodních plánů, což s sebou nese většinou i pokles sazeb. „A podobný vývoj očekáváme i v letošním roce. Pohyb cen v listopadu a prosinci sice už nemusí být tak výrazný jako v uplynulém měsíci, ale i tak bude závěr roku zajímavý a máme se na co těšit. Stále však držíme náš odhad s očekávaným dosažením úrokového dna na přelomu letošního roku,“ říká ředitel společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Refinancování hypotéky - kdy, když ne teď?

Sjednání nové i refinancování staré hypotéky je nyní velmi výhodné. Zjistěte si další informace:

První bankou, která v říjnu řízla do výše úrokových sazeb, byla Raiffeisenbank, kterou následovala Wüstenrot. Po pár dnech oznámily pokles sazeb UniCredit Bank, GE Money Bank, Equa Bank, Oberbank a také Česká spořitelna a Komerční banka. Výsledkem je radikální zlevnění hypoték.

Se zajímavým konceptem „vše za cenu jedné“ pro nejžádanější hypotéky přišla UniCredit Bank: tříleté a pětileté fixace a hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Všechny mají úrokovou sazbu ve výši 1,79 procenta ročně. „Klient získá nejenom nejlepší úrokovou sazbu, ale také výhodné podmínky bez dalšího přemýšlení, jaký typ úrokové sazby či fixačního období si má vybrat,“ dodává Giovanni Guidi, ředitel retailového bankovnictví UniCredit Bank. Nabídka platí od 3. listopadu pro Českou republiku i Slovensko. Vztahuje se na nové bydlení i refinancování stávajícího, ale využít ji může pouze prvních tisíc klientů.

Autoři: ,



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Tři osvědčené zásady, jak se vyhnout pracovnímu stresu z termínů

Ilustrační snímek

Stresuje vás, že máte před sebou úkol s pevně stanoveným termínem, o kterém víte, že je šibeniční? Nebo se umíte...

Další z rubriky

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Martin Mašát

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale...

Dražší hypotéce lze předejít předfixací. Jak funguje a kde ji uzavřít?

Ilustrační snímek

Srpnové zvýšení základních úroků centrální bankou zdražilo peníze na mezibankovním trhu, což se podle odborníků brzy...

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"
Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"

V Česku je stále mnoho pozemků a domů, které mají neznámého majitele, nebo se o ně právoplatný majitel nepřihlásil. Úřa... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.