Průměrné sazby hypoték jsou nízké, lidé si však půjčují stále méně

aktualizováno 
Úroky se drží při zemi, z prosincových 3,06 procenta se průměrná sazba hypoték v lednu dostala na 3,08 procenta, přesto zájem lidí o nové smlouvy klesá.

Úrokové sazby sice v lednu mírně vzrostly, ale průměrná sazba lehce nad třemi procenty se stále dá považovat za velice výhodnou. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Podle Fincentrum Hypoindexu jsou počty i objemy nejnižší za poslední tři roky. V lednu nedosáhly objemy ani na hranici sedmi miliard. A podobně na tom byly i počty uzavřených hypoték. V lednu si pro hypoteční smlouvu došlo 4 225 klientů, menší počet byl zaznamenán jen v únoru roku 2011. V prosinci loňského roku bylo sjednáno dvakrát tolik hypoték se skoro dvojnásobnými objemy.

"Nízké lednové objemy mají důvod čistě administrativní. Začal platit nový občanský zákoník a nové formuláře a procesy vyžadovaly určitý čas k zapracování. Banky si to ale vynahrazují již nyní, kdy se snaží obchody opět rozhýbat snížením úrokových sazeb. Únorová čísla by tak již měla přinést zajímavější změnu v průměrných sazbách," uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Že zahájení kampaní bude tlačit úrokové sazby opět směrem dolů, očekává i ředitel společnosti Golem Finance Libor Ostatek. "Větší pokles očekáváme spíše u reálných, nežli nabídkových sazeb. S nabídkovými sazbami se budou banky snažit příliš nehýbat, nicméně při individuálních jednáních mohou klienti dosáhnout výrazných úspor," dodává.

A banky už reagují. Například Fio banka snižuje všechny fixní úrokové sazby hypoték a navyšuje počet i výši možných slev. Minimální úroková sazba tak nově činí 2,59 procenta ročně. Od 17. února snížila Modrá pyramida úrokovou sazbu svého Hypoúvěru, který nyní nabízí se sazbou od 3,14 procenta ročně.

Refinancování hypotéky

Kromě nižších sazeb banky vycházejí klientům vstříc také snížením nebo dočasným odpuštěním poplatku za vyřízení úvěru (Hypoteční banka, Sberbank) případně prodloužením akce na hypotéku bez poplatku (Česká spořitelna do 23. února).

Hypoteční banka s příchodem nového roku zásadně překopala sazebník, u poplatku za zpracování hypotéky opustila procentní výpočet a stanovila jej na 3 900 korun. A navíc jsou tu čtyři banky (Fio banka, mBank, GE Money Bank a Raiffeisenbank), které poplatek za vyřízení úvěru v sazebnících vůbec nemají.

Equa bank podobně jako u spotřebitelských úvěrů začala vracet poplatky i u hypoték. Pokud klienti refinancují svůj hypoteční úvěr do Equa bank, banka jim uhradí průměrnou výši poplatků, které zaplatili své původní bance, tedy 5 400 korun.

Úrokové sazby sice v lednu mírně vzrostly, ale průměrná sazba lehce nad třemi procenty se stále dá považovat za velice výhodnou, a proto se i nyní vyplatí pořídit vlastní bydlení. Vývoj Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky v posledním kvartále loňského roku ukázal, že se pohyb cen nemovitostí zastavil, a to dokonce i u pozemků.

Autor:


Nejčtenější

Studia nejsou levná. Spočítali jsme, kolik stojí měsíčně vysokoškolák

Ilustrační snímek

Mít doma vysokoškoláka je pro mnohé rodiče značná finanční zátěž. Část nákladů na pokrytí studií si často mladí lidé...

Expertka: Ceny za hygienu zubů jsou různé, je to jako v luxusní restauraci

Prezidentka Asociace zubních hygienistek ve své pracovně.

Paní Eva dochází už tři roky na zubní hygienu v Přerově. Za každou návštěvu zaplatí kolem šesti set korun. Její sestra,...



Vše o důchodu: Jít do penze dřív, pracovat na procenta či brigádničit

Ilustrační snímek

Ač jste duchem stále mladí, myšlenka na výši důchodu se nejspíš občas vloudí do hlavy každému. A také plány. Jít do...

Zmapovali jsme deset aktuálně nejvýhodnějších běžných bankovních účtů

Ilustrační snímek

V Česku přibývají bankovní účty, které lze zřídit zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Vyplývá to z analýzy, kterou server...

Dostali přidáno, přesto chtějí jinam. V kurzu je práce z domova

Ilustrační snímek

Více než kdy jindy musí být firmy obezřetné k požadavkům svých zaměstnanců. Touha Čechů po změně zaměstnání stále...

Další z rubriky

Jak se říjnové zpřísnění pravidel u hypoték dotkne daní?

Ilustrační snímek

Pořídit si nový byt či dům za hotové je pro naprostou většinu rodin nereálné. Pro řadu lidi je proto hypotéka jasnou...

Refinancování hypotéky: přísnějších pravidel se bát nemusíte

Ilustrační snímek

Vaše hypotéka běží. Fixaci máte třeba až za rok. Přemýšlet o případné změně můžete ale již teď. Domluvit se s jinou...

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Sociálka rozesílá dopisy. Lidé se dozví, kdy půjdou do důchodu

Sociálka rozesílá dopisy. Lidé se dozví, kdy půjdou do důchodu

Kurzy.cz Možná i Vám teď přišel domů dopis od České správy sociálního zabezpečení. Ta obeslala 100 tisíc lidí, kteří půjdou do d...



Najdete na iDNES.cz