Podle Fincentrum Hypoindexu si v prosinci přišlo pro hypoteční úvěr do bank 8 175 klientů, což je pouze o 92 míň než měsíc před tím.
"Letošní prosinec na rozdíl od minulých let žádné překvapení nepřinesl, sazby i objemy hypotečních úvěrů se v posledním čtvrtletí ustálily. Banky na závěr roku ani příliš nevymýšlely nové akce, protože většinu své energie věnovaly aktualizacím svých metodik a materiálů souvisejících se zavedením nového občanského zákoníku," říká vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Český hypoteční trh byl v roce 2013 pro české banky rekordním
Podle odhadu Hypoteční banky poskytly všechny banky hypoteční úvěry na bydlení celkem za 155 miliard korun. Objem úvěrů tak narostl oproti roku 2012 o 28 procent a zároveň překonal doposud absolutně nejúspěšnější rok 2007 zhruba o 12 miliard korun. Rekordní objemy byly doprovázeny také rekordně nízkými úrokovými sazbami a příznivými cenami nemovitostí.
Může se hoditPřemýšlíte nad tím, že si pořídíte vlastní bydlení? Najděte si ho na Reality.iDNES.cz. Nabízíme širokou škálu bytů, domů i pozemků po celé ČR. |
Právě úrokové sazby, vykazující poslední roky nízké úrovně, dosáhly v roce 2013 historického minima. V červenci totiž dosáhly podle ukazatele Hypoindex průměrné hodnoty 2,95 procenta. To je o téměř tři procentní body méně než v srpnu 2008, kdy byly za posledních deset let na nejvyšší úrovni (5,82 procenta). Od poloviny roku 2013 pak sazby mírně rostly.
V roce 2014 se změny nečekají, trendem bude refinancování
Podle názoru ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka nebudou v lednu ve vývoji fixních sazeb žádné výraznější změny. K těm by mohlo dojít až v únoru, kdy banky tradičně nastoupí s akčními nabídkami. "Sazby se však podle našich odhadů budou držet v rozmezí 3,00 až 3,20 procenta a v tomto pásmu se s velkou pravděpodobností budou pohybovat po celý letošní rok. Při souběhu několika příznivých faktorů a vyhroceném konkurenčním boji však připadá v úvahu i možnost krátkodobého prolomení tříprocentní hranice," uvádí Libor Ostatek.
"Vývoj roku 2014 se dá těžko odhadovat. Minulý rok výrazně překročil naše očekávání a potvrdil, že přesné odhady je na začátku roku těžké predikovat. Navazujeme na v pořadí čtvrtý rok růstu hypotečního trhu v situaci příznivých úrokových sazeb a stabilních cen nemovitostí. Celkovou produkci bude i nadále ovlivňovat trend refinancování," konstatuje generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.
Refinancování hypotéky
Zkuste FINmarket.cz. |
Jestli uvažujete nad refinancováním hypotéky, připravte se dopředu. "Hospodářské oživení v průmyslu a intervence ČNB přinese nárůst inflace, který se v příštím pololetí objeví ve statistikách. Proto očekáváme nárůst sazeb hypotéčních úvěrů. Současné výhodné sazby umíme dopředu zafixovat až na 12 měsíců, takže tratit nebudete, když se budete zajímat už nyní," uvádí Ondřej Valeš z portálu FINmarket.cz a upozorňuje, že vyřízení hypotéky nebo jeho refinancování ve velmi individuální a optimální řešení je v každém konkrétním případě jiné.
