Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Sazby hypoték zase padají, ideální doba pro pořízení bydlení trvá

aktualizováno 
Úroky se opět blíží loňskému minimu. Z lednových 3,08 procenta klesla v únoru průměrná sazba hypoték na 3,01 procenta. A vzrostl zájem o hypotéky.
Trend nízkých úroků u hypoték pokračuje i nadále, průměrná sazba za únor byla 3,01 procenta. Ilustrační snímek

Trend nízkých úroků u hypoték pokračuje i nadále, průměrná sazba za únor byla 3,01 procenta. Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Podle Fincentrum Hypoindexu hypoteční trh v únoru znovu ožil. Do bank přišlo pro novou smlouvu o 1 600 klientů víc než v lednu, celkem 5 842. Lépe se dařilo i objemům, ty vzrostly o 2,5 miliardy korun, konkrétně na 9,5 miliardy korun.

"V únoru banky provedly téměř hromadné snížení sazeb napříč všemi fixacemi a současná domácí měnová politika nadále přispívá k tomu, že se klienti v nejbližší době nemají důvod obávat jejich růstu. Opticky rekordní únorový objem sjednaných úvěrů způsobilo dohánění lednových obchodů, které byly brzděny zavedením nového občanského zákoníku," říká vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Aktuální pokles fixních sazeb je podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka přirozeným vyústěním změn, které na trhu probíhají. Česká spořitelna má zájem o dosažení 30procentního tržního podílu v oblasti nově poskytovaných hypoték a tomu přizpůsobuje také cenovou strategii. A to nenechává v klidu ani konkurenci. Stabilně nízké sazby na mezibankovním trhu a rostoucí objemy klientských vkladů, což jsou dva hlavní zdroje, odkud banky čerpají prostředky na úvěrování klientů, poskytují bankám prostor pro zlevnění komerčních úvěrů a indexy opět atakují minima dosažená v květnu 2013.

"Vzájemným působením konkurence a vzhledem k tomu, že se do cenových střetů pustily i velké banky, očekáváme, že fixní sazby budou v březnu dále klesat a jako velice pravděpodobné se nám jeví i prolomení dosavadních minim," říká Libor Ostatek.

Refinancování hypotéky

A jarní akce bank se rozbíhají. Například u Sberbank lez získat novou hypotéku stejně jako refinancování již existujícího úvěru za 2,79 procenta ročně. Jde o garantovanou sazbu pro ty, kteří si nechávají svou mzdu zasílat na FÉR konto a půjčují si maximálně 70 procent hodnoty nemovitosti. Akce potrvá do konce března.

Hypoteční banka Wüstenrot snížila sazby u všech hypoték. Hypotéku Refin na refinancování úvěrů na bydlení nabízí za úrokovou sazbu od 2,39 procenta ročně. Na refinancování a konsolidaci ostatních úvěrů neúčelovou (americkou) hypotéku na cokoliv za jednotnou garantovanou úrokovou sazbu 5,59 procenta ročně. U nově uzavřených hypoték banka neúčtuje měsíční poplatek za správu úvěru.

Součástí hypotéky od Raiffeisenbank je nově i kontrola stavu nemovitosti po technické a stavební stránce. Podle průzkumu je totiž kupující při koupi nemovitosti ve velké nevýhodě. Nabídnutá prodejní cena odpovídá realitě pouze v jednom z deseti případů, v ostatních je vyšší. "V takových případech vyjednáváme pro klienty slevu, průměrná dosažená sleva dosáhla 143 500 korun," uvádí člen představenstva Raiffeisenbank Vladimír Kreidl.

Dostupnost bydlení je nejlepší za posledních pět let

Pokles úrokových sazeb hypoték a zároveň příznivé ceny nemovitostí znamenají podle společnosti Golem Finance zlepšení dostupnosti bydlení v Česku. Průměrná česká domácnost v tuto chvíli vynaloží na splátku hypotéky, jejíž výše odpovídá průměrné ceně bytů v Česku (1,73 milionu korun), necelou třetinu čistého měsíčního příjmu (30,2 procenta). V roce 2009, kdy data začala společnost shromažďovat, to bylo přes polovinu měsíčního příjmu (50,9 procenta).

Regionálně nejmenší zatížení hypoteční splátkou vykazuje Ústecký kraj (12,6 procenta), Moravskoslezský kraj (18,7 procenta) a Vysočina (19,9 procenta). Na opačném konci žebříčku s nejhorší dostupností vlastnického bydlení je hlavní město Praha. Pražské domácnosti na splátku hypotečního úvěru vynaloží 64,2 procenta svého čistého měsíčního příjmu.

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...



PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Další z rubriky

Zmapováno: Kdo je dluhový „závislák“ a proč řada Čechů půjčky odmítá

Ilustrační snímek

Pro řadu Čechů jsou dluhy běžná věc. „To se nám to utrácí, když nám jiní půjčují,“ říkají chroničtí dlužníci po vzoru...

Hypotéky dál zdražují, úrokové sazby jsou nejvýše od roku 2014

Ilustrační snímek

Hypotéky podle očekávání dál zdražují. Ve druhém měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba zvedla na 2,36...

KOMENTÁŘ: Hypotéka pod tři procenta? Zapomeňte

Martin Mašát

Hypotéky se sazbou pod dvě procenta jsou nejspíš minulostí. V roce 2018 se sazby s největší pravděpodobností vyhoupnou...

Peníze mají být na jednom místě, říká Aleš Michl

Peníze mají být na jednom místě, říká Aleš Michl

Kurzy.cz Zdroj: ČRO Radiožurnál | 20.4.2018 | 17:06 | Pořad: Dvacítka Radiožurnálu Jan MOLÁČEK, moderátor -------------------- Z...

Najdete na iDNES.cz