Sazby hypoték zase padají, ideální doba pro pořízení bydlení trvá

Úroky se opět blíží loňskému minimu. Z lednových 3,08 procenta klesla v únoru průměrná sazba hypoték na 3,01 procenta. A vzrostl zájem o hypotéky.
Trend nízkých úroků u hypoték pokračuje i nadále, průměrná sazba za únor byla 3,01 procenta. Ilustrační snímek

Trend nízkých úroků u hypoték pokračuje i nadále, průměrná sazba za únor byla 3,01 procenta. Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Podle Fincentrum Hypoindexu hypoteční trh v únoru znovu ožil. Do bank přišlo pro novou smlouvu o 1 600 klientů víc než v lednu, celkem 5 842. Lépe se dařilo i objemům, ty vzrostly o 2,5 miliardy korun, konkrétně na 9,5 miliardy korun.

"V únoru banky provedly téměř hromadné snížení sazeb napříč všemi fixacemi a současná domácí měnová politika nadále přispívá k tomu, že se klienti v nejbližší době nemají důvod obávat jejich růstu. Opticky rekordní únorový objem sjednaných úvěrů způsobilo dohánění lednových obchodů, které byly brzděny zavedením nového občanského zákoníku," říká vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Aktuální pokles fixních sazeb je podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka přirozeným vyústěním změn, které na trhu probíhají. Česká spořitelna má zájem o dosažení 30procentního tržního podílu v oblasti nově poskytovaných hypoték a tomu přizpůsobuje také cenovou strategii. A to nenechává v klidu ani konkurenci. Stabilně nízké sazby na mezibankovním trhu a rostoucí objemy klientských vkladů, což jsou dva hlavní zdroje, odkud banky čerpají prostředky na úvěrování klientů, poskytují bankám prostor pro zlevnění komerčních úvěrů a indexy opět atakují minima dosažená v květnu 2013.

"Vzájemným působením konkurence a vzhledem k tomu, že se do cenových střetů pustily i velké banky, očekáváme, že fixní sazby budou v březnu dále klesat a jako velice pravděpodobné se nám jeví i prolomení dosavadních minim," říká Libor Ostatek.

Refinancování hypotéky

A jarní akce bank se rozbíhají. Například u Sberbank lez získat novou hypotéku stejně jako refinancování již existujícího úvěru za 2,79 procenta ročně. Jde o garantovanou sazbu pro ty, kteří si nechávají svou mzdu zasílat na FÉR konto a půjčují si maximálně 70 procent hodnoty nemovitosti. Akce potrvá do konce března.

Hypoteční banka Wüstenrot snížila sazby u všech hypoték. Hypotéku Refin na refinancování úvěrů na bydlení nabízí za úrokovou sazbu od 2,39 procenta ročně. Na refinancování a konsolidaci ostatních úvěrů neúčelovou (americkou) hypotéku na cokoliv za jednotnou garantovanou úrokovou sazbu 5,59 procenta ročně. U nově uzavřených hypoték banka neúčtuje měsíční poplatek za správu úvěru.

Součástí hypotéky od Raiffeisenbank je nově i kontrola stavu nemovitosti po technické a stavební stránce. Podle průzkumu je totiž kupující při koupi nemovitosti ve velké nevýhodě. Nabídnutá prodejní cena odpovídá realitě pouze v jednom z deseti případů, v ostatních je vyšší. "V takových případech vyjednáváme pro klienty slevu, průměrná dosažená sleva dosáhla 143 500 korun," uvádí člen představenstva Raiffeisenbank Vladimír Kreidl.

Dostupnost bydlení je nejlepší za posledních pět let

Pokles úrokových sazeb hypoték a zároveň příznivé ceny nemovitostí znamenají podle společnosti Golem Finance zlepšení dostupnosti bydlení v Česku. Průměrná česká domácnost v tuto chvíli vynaloží na splátku hypotéky, jejíž výše odpovídá průměrné ceně bytů v Česku (1,73 milionu korun), necelou třetinu čistého měsíčního příjmu (30,2 procenta). V roce 2009, kdy data začala společnost shromažďovat, to bylo přes polovinu měsíčního příjmu (50,9 procenta).

Regionálně nejmenší zatížení hypoteční splátkou vykazuje Ústecký kraj (12,6 procenta), Moravskoslezský kraj (18,7 procenta) a Vysočina (19,9 procenta). Na opačném konci žebříčku s nejhorší dostupností vlastnického bydlení je hlavní město Praha. Pražské domácnosti na splátku hypotečního úvěru vynaloží 64,2 procenta svého čistého měsíčního příjmu.

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...