Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Sazby hypoték zase padají, ideální doba pro pořízení bydlení trvá

aktualizováno 
Úroky se opět blíží loňskému minimu. Z lednových 3,08 procenta klesla v únoru průměrná sazba hypoték na 3,01 procenta. A vzrostl zájem o hypotéky.
Trend nízkých úroků u hypoték pokračuje i nadále, průměrná sazba za únor byla 3,01 procenta. Ilustrační snímek

Trend nízkých úroků u hypoték pokračuje i nadále, průměrná sazba za únor byla 3,01 procenta. Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Podle Fincentrum Hypoindexu hypoteční trh v únoru znovu ožil. Do bank přišlo pro novou smlouvu o 1 600 klientů víc než v lednu, celkem 5 842. Lépe se dařilo i objemům, ty vzrostly o 2,5 miliardy korun, konkrétně na 9,5 miliardy korun.

"V únoru banky provedly téměř hromadné snížení sazeb napříč všemi fixacemi a současná domácí měnová politika nadále přispívá k tomu, že se klienti v nejbližší době nemají důvod obávat jejich růstu. Opticky rekordní únorový objem sjednaných úvěrů způsobilo dohánění lednových obchodů, které byly brzděny zavedením nového občanského zákoníku," říká vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Aktuální pokles fixních sazeb je podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka přirozeným vyústěním změn, které na trhu probíhají. Česká spořitelna má zájem o dosažení 30procentního tržního podílu v oblasti nově poskytovaných hypoték a tomu přizpůsobuje také cenovou strategii. A to nenechává v klidu ani konkurenci. Stabilně nízké sazby na mezibankovním trhu a rostoucí objemy klientských vkladů, což jsou dva hlavní zdroje, odkud banky čerpají prostředky na úvěrování klientů, poskytují bankám prostor pro zlevnění komerčních úvěrů a indexy opět atakují minima dosažená v květnu 2013.

"Vzájemným působením konkurence a vzhledem k tomu, že se do cenových střetů pustily i velké banky, očekáváme, že fixní sazby budou v březnu dále klesat a jako velice pravděpodobné se nám jeví i prolomení dosavadních minim," říká Libor Ostatek.

Refinancování hypotéky

A jarní akce bank se rozbíhají. Například u Sberbank lez získat novou hypotéku stejně jako refinancování již existujícího úvěru za 2,79 procenta ročně. Jde o garantovanou sazbu pro ty, kteří si nechávají svou mzdu zasílat na FÉR konto a půjčují si maximálně 70 procent hodnoty nemovitosti. Akce potrvá do konce března.

Hypoteční banka Wüstenrot snížila sazby u všech hypoték. Hypotéku Refin na refinancování úvěrů na bydlení nabízí za úrokovou sazbu od 2,39 procenta ročně. Na refinancování a konsolidaci ostatních úvěrů neúčelovou (americkou) hypotéku na cokoliv za jednotnou garantovanou úrokovou sazbu 5,59 procenta ročně. U nově uzavřených hypoték banka neúčtuje měsíční poplatek za správu úvěru.

Součástí hypotéky od Raiffeisenbank je nově i kontrola stavu nemovitosti po technické a stavební stránce. Podle průzkumu je totiž kupující při koupi nemovitosti ve velké nevýhodě. Nabídnutá prodejní cena odpovídá realitě pouze v jednom z deseti případů, v ostatních je vyšší. "V takových případech vyjednáváme pro klienty slevu, průměrná dosažená sleva dosáhla 143 500 korun," uvádí člen představenstva Raiffeisenbank Vladimír Kreidl.

Dostupnost bydlení je nejlepší za posledních pět let

Pokles úrokových sazeb hypoték a zároveň příznivé ceny nemovitostí znamenají podle společnosti Golem Finance zlepšení dostupnosti bydlení v Česku. Průměrná česká domácnost v tuto chvíli vynaloží na splátku hypotéky, jejíž výše odpovídá průměrné ceně bytů v Česku (1,73 milionu korun), necelou třetinu čistého měsíčního příjmu (30,2 procenta). V roce 2009, kdy data začala společnost shromažďovat, to bylo přes polovinu měsíčního příjmu (50,9 procenta).

Regionálně nejmenší zatížení hypoteční splátkou vykazuje Ústecký kraj (12,6 procenta), Moravskoslezský kraj (18,7 procenta) a Vysočina (19,9 procenta). Na opačném konci žebříčku s nejhorší dostupností vlastnického bydlení je hlavní město Praha. Pražské domácnosti na splátku hypotečního úvěru vynaloží 64,2 procenta svého čistého měsíčního příjmu.

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...



Další z rubriky

Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Ilustrační snímek

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl...

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

Ilustrační snímek

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V...

Dražší hypotéce lze předejít předfixací. Jak funguje a kde ji uzavřít?

Ilustrační snímek

Srpnové zvýšení základních úroků centrální bankou zdražilo peníze na mezibankovním trhu, což se podle odborníků brzy...

Další nabídka

Kurzy.cz

Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...
Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...

Prodej skupiny kolem TV Nova může zásadně ovlivnit celý český televizní trh. Především bude záležet na tom, zda bude No... celý článek



Najdete na iDNES.cz