Dobře, že pan analytik radí počkat 2-3 roky. Jen ať si počká. Mezitím si mohou koupit nemovitosti ostatní. Čekání na nižší cenu je opravdu bláhové. Dnešní reálný příklad. Před pěti lety jsem kupoval v Praze pozemek za 5100/m2. Dnešní cena prázdného pozemku ve stejné lokalitě lehce převyšuje 10000/m2. T.j. na 1000 m2 je rozdíl krásných 5 mil. Podobně jsou na tom ceny bytů. 4+kk je dnes minimálně za 7-8 mil, před 7 lety cena okolo 4,5 mil opět ve stejné lokalitě. Už tenkrát to bylo drahý. Celou dobu si říkám, kdy se to zastaví. V roce 2009 - 2010 přišla lehká korekce, ovšem do dnešních dnů následoval radikální nárůst. Na pozemku za 5 let je to 100%

Ale to je straseni. V Praze ani Brne a i v nekterych dalsich mestech k zadne korekci nedojde. Maximalne k zastaveni rustu cen.

Pokud by nahodou opravdu doslo k velkemu poklesu cen nemovitosti, tak to bude nejspis to posledni co vas v te dobe bude zajimat. To by musela prijit nejaka prirodni katastrova obrich rozmeru, ci valka.

+ je otazka radnice az vice zdani/omezi pronajem nemovitosti a povoli dalsi vystavbu .... dan z druhe nemovitosti se muze take vyrazne zvysit, aby to odradilo investory ... a lide meli nemovitost predne pro sve bydleni ...

A lidé, kteří bydlí v nájmech, tak je vykopneme na ulici? Nebo kde budou bydlet všichni ti, kteří nemají na hypotéku nebo se nechtějí vázat na jedno místo?

Jinak kdo myslíte, že zaplatí tu vyšší daň z druhé nemovitosti? Závidíte těm, kteří pronajímají a mají z toho nějaké peníze?

no ja jsem ready nakoupit byt levne :) ... uz aby to slo dolu a muze se pridat i financni krize tim by to spadlo vyrazneji ... no uvidime, do 5let bych chtel mit bydleni super poresene ... :)

Každý je ready nakoupit byt levně, jenže než se dočkáte nějaké krize, tak ceny povyskočí o dalších pár desítek procent a vy neušetříte tím čekáním nic.

Předpokládám, ze většina diskutujících už být koupila a nechce o poklesu cen ani slyšet. Chápu, i ja jsem na růstu nemovitosti virtuálně asi trošku zbohatnul. Pokles ale čekám, protože strmý růst cen není dán růstem mezd, ale umělým omezením vystavby a to je stav dlouhodobě neudržitelný. Předpovědi se ale začínají naplňovat. Ceny jsou na vrcholu a poptávka výrazně ochladla. Bytová výstavba v Praze bude jistě volební téma.

V Praze čeká na to razítko několik desítek tisíc bytů. Až to razítko dostanou, tak se nabídka výrazně změní a tím i ceny.

Nezmění a pokud ano, tak v řádech pár procent.

Mě stačí když vidím v titulku článku označení “odborník” a hned mám jasno..

Pokud má někdo tolik kapitálu, že si může dovolit kupovat bydlení, jako investici, měl by mu tento kapitál být částečně znárodněn. Bydlení je základní lidská potřeba a měla by být umožněna všem, ne že na ní skupina boháčů bude bohatnout.

To snad ani nemá cenu komentovat. Můžete se odstěhovat do Severní Koree, tam to asi ještě funguje podle vašich představ.

Tady je hlavně problém v tom, že pokud mluvíme o Praze tak platí úplně jiná pravidla než jinde (možná kromě ještě kromě Brna) takte se míchají hrušky s jabkama .

Myslím, že víc než byt se vyplatí koupit třeba chatu v dobré lokalitě a tu pronajímat krátkodobě. Je o to ze strany českých i zahraničních klientů stále větší zájem a rozhodně si na sebe vydělá. http://www.rybarska-chajda.webnode.cz