Neuveritelne

Tezko uveritelny clanek, ktery ponechava stranou vse podstatne a ktery zaroven vychazi z naproste neznalosti zakona - jenom namatkou: 1) podstatnymi nalezitostmi kupni smlovuy je, krome identifikace smluvnich stran, POUZE vymezeni prevadene nemovitosti a vymezeni kupni ceny. vse ostatni neni z formalniho hlediska nutne a uz vubec ne zpusob uhrady kupni ceny; 2) pro ucely zapisu vlastnickych prav do KN je nutne uvest u fyzickych osob rodne cislo, jelikoz je to jeden z identifikatoru, ktery se do katastralniho operatu povinne zapisuje, a mohl bych pokracovat.

Ze v realitach pracuje mnoho obdobnych "odborniku", kteri funguji na bazi, ze kdysi videli, jak to funguje, a tak to opakuji dokola, jsem si zvykl; ze si ale ale takto nekvalifikovany, lzivy a nepravdivy clanek publikuje iDNES, je pro me skutecne zarazejici.

PAN AUTOR JE ODBORNIK

pan autor je odbornik. pri tomhle clanku place i student prvniho rocniku prav. zitra pujdu zaplatit asi cash 11mega, kdyz uz si muzu teda vybrat.

Co je to za radu?

Při obchodu za milion a více, což prodej nemovitosti téměř vždy je, snad nikoho ani nenapadne uzavírat kupní smlouvu bez svého nezávislého právníka? A ten ví jak ta smlouva má vypadat aby byla v pořádku a nebyly v ní kličky.

Re: Co je to za radu?

jde to i bez právníka, a hlavně bez realitky , ale tenhle výcuc stačit nebude

Kde autor studoval práva?

Proboha, jak si může pan Svačina, zjevně bez právního vzdělání, dovolit poučovat o obsahu kupní smlouvy. Takových nesmyslů...

To podstatné tam není

a sice deponování kupní ceny u třetí strany (notář, vázaný bankovní účet...) s uvolněním peněz kupujícímu po provedení vkladu v katastru - hlavně že jsou tam rady typu prodej na splátky (!)  

Re: To podstatné tam není

Vždy zvolte Vázaný účet ... banky za vklad ručí dle zákona ... notář jen minimem a pokud u něj složíte pár milionů ... klidně Vám je může splácet.

Nebyli byste první a bohužel ani poslední.

Když jsem prodával pozemek dal jsem to kČSOB a ještě nakonec dostal i úroky :o) ty byly vyšší než poplatek za vázaný účet.

Dobrá rada nad zlato

Autor radí hezky, zejména pak když uvádí možnost sjednat zaplacení kupní ceny v hotovosti při předání nemovitosti či při podpisu smlouvy. Ne že by ta možnost nebyla ale bylo by vhodné doplnit, že v hotovosti lze v jeden den uhradit částku, která není v přepočtu na Kč vyšší než 15000,-EUR, což se nemovitostí asi týkat nebude. Aby se pak prodávající a kupující nedivili, až jim finančák vypálí několikatisícový flastr.