Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Realitní makléřka: Klesají ceny bytů v paneláku, zájem je o pozemky

aktualizováno 
Majitelka pardubické SP-Reality Šárka Procházková má dojem, že se krize její profese vlastně vůbec nedotkla. Zákazníků nemá víc ani méně, přibližně to platí také o výdělcích.

Šárka Procházková | foto: MF DNES

"Žádnou krizi nepociťuji a doufám, že ji pociťovat nebudu. Kancelář funguje stále tak, jak má, klientů máme stále dost, byty se prodávají a poptávka po nemovitostech je pořád. Nyní je větší zájem o pozemky, proto je jejich cena vyšší. Jediným výraznějším jevem poslední doby je větší pokles cen bytů v panelových domech," říká Šárka Procházková.

Menší zájem o koupi bytů v panelácích podle ní způsobuje dost velká výstavba, lidé se raději stěhují do cihlových, popřípadě nových bytů či rodinných domů v rámci svých možností. Doba těch, kteří mají o tyto byty zájem, ještě přijde, dnes u nich hraje roli i očekávání, že ceny půjdou ještě níže. Na rozdíl od lukrativních nemovitostí, u nichž by ceny dolů jít neměly.

Výhoda: dobrá dostupnost

Pardubice mají výhodu, že stále ještě dávají větší šanci na práci než jiné oblasti. Jsou také strategickým místem, v poslední době ještě lákavějším díky prodloužení nedaleké dálnice na Prahu. "Řekla bych, že lidi jdou spíše tam, kde je práce. V těchto dnech jsem vyřizovala prodeje bytů nebo domů pro klienty z Kladna, Ostravy nebo ze Slovenska. Včera jsem také prodala nemovitost Italům, kterým se vyplatí jezdit sem jako na chalupu, místo toho, aby si vždy museli zajišťovat ubytování v hotelu. Malé byty si kupují v Pardubicích na dva tři roky i manažeři ze zahraničí," řekla majitelka realitky.

Obrat SP-Reality je přibližně stejný jako loni i předloni touto dobou. A to i přesto, že některé banky zpřísnily zájemcům o bydlení podmínky hlavně poskytování stoprocentních hypoték nebo úvěru. Firma nyní těží z toho, že si vydobyla dobrou pověst za dosavadních sedm let své existence.

O tom, zda má realitní obor jako celek dobré vyhlídky pro příští období ekonomického útlumu, odmítá  makléřka spekulovat. Za jisté pokládá celkově pomalejší růst cen než v minulých třech letech, kdy mířily hodně rychle nahoru a kdy jenom například ceny garsonek stouply až o půl milionu korun. A jediné, co je na adresu konkurence ochotna říci, je to, že se jí nebojí.

Podnikání v oblasti realit vyžaduje vždy kvalitní tým spolupracovníků bez ohledu na velikost firmy. "Musíme být i nadále spolehliví a zásadoví, jen tak můžeme prosperovat," říká Procházková.

Hit: zapomenuté vesnice

Jiří Štefek z oddělení komunikace hospodářské komory považuje reality za jedno z citlivých odvětví, kterých se krize výrazně dotkla. "Ceny padají dolů, ale poptávka příliš neroste. Lidé vyčkávají a šetří. Navíc se zde objevuje obraz toho, jak byly mnohé realitní projekty finančně předražené, což tomuto odvětví také na prestiži a zlepšeném vnímání nepřidá," míní Jiří Štefek.

Tím však nechce říci, že realitní agenti budou bez práce. Stále existuje ještě početná skupina lidí, kteří se rozhodli, že právě v tuto dobu si chtějí pořídit bydlení, protože už zakládají rodiny.

Jako jeden z hitů mohou být podle něj polozapomenuté vesničky blízko velkých měst nebo starší nemovitosti v podhůří hor. Realitní agenti by měli podle Štefka sledovat i situaci na trhu práce a reagovat na případné přesuny pracovních sil nebo na vytváření nových pracovních míst – například otevření továrny. V budoucnu tu bude zájem lidí sehnat bydlení.

Příště čtěte v mf dnes

25.3. Vykořisťují mě kvůli krizi. Co si může zaměstnavatel dovolit?

26.3. Vyplatí se koupit dovolenou teď, anebo je lepší počkat?





Nejčtenější

Jak ukončit zaměstnání. Stáhněte si vzor výpovědi

Ilustrační snímek

Výpověď z pracovního poměru je základním a nejrozšířenějším způsobem odchodu ze zaměstnání. A protože lidé mění práci...

Nový trend v práci Čechů. Konec dřiny, čtyři hodiny a domů

Ilustrační snímek

Práce na méně než osm hodin denně už není výsadou jen v kancelářích. Kvůli nedostatku lidí na trhu práce hledají firmy...



Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Jak vám mohou sociální sítě uškodit při hledání lepší práce

Ilustrační snímek

V době téměř nulové nezaměstnanosti se mnoho Čechů ohlíží po lepší pracovní pozici. Málokdo však tuší, že díky rozmachu...

Firmy musí navýšit a srovnat mzdy, jinak neobstojí, ukázal průzkum

Ilustrační snímek

Trh práce je na dně. Firmy, které ještě nezvýšily mzdy, tak budou muset rychle učinit a dorovnat je svým zaměstnancům...

Jsem šéf, co teď? Odbornice radí, co dělat, když vás povýší

Ilustrační snímek

Minimální nezaměstnanost a boj o talenty na trhu práce usnadňuje schopným a prověřeným pracovníkům kariérní postup. A...

Ekonomika eurozóny opět překvapuje, tentokrát nemile

Ekonomika eurozóny opět překvapuje, tentokrát nemile

Kurzy.cz Globální ekonomika vstoupila do roku 2018 na vlně silného a synchronizovaného oživení. Podle známého ekonoma a investor...

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Sales Management Program

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Praha

Najdete na iDNES.cz