Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Refinancování hypoték
bude jednodušší

aktualizováno 
Zájemcům o hypoteční úvěr se snaha bank získat další klienty vyplácí. Nejenže se nyní o něco snížily úrokové sazby, ale některé banky dokonce nabízejí sjednání hypotéky zcela zdarma. Navíc se banky začínají zajímat i o ty klienty, kteří již hypotéku nějakou dobu splácí.
dům, nemovitost

dům, nemovitost

Během února některé banky úrokové sazby hypotečních úvěrů snížily. FINCENTRUM HYPOINDEX poklesl o 8 bazických bodů na 4,27 %, což je nejnižší hodnota od září loňského roku. Průměrné úrokové sazby klesají již třetí měsíc, ovšem stále velmi pomalu. Nejvíce se snížily úrokové sazby s roční fixací, a to v průměru o 10 bazických bodů, naopak průměrné sazby s pětiletou fixací o 2 bazické body vzrostly.

Oproti předchozímu měsíci se snížil objem i počet nově sjednaných hypotečních úvěrů. Banky, které nám dodaly svá data, poskytly celkově o 240 hypoték méně než v lednu, objem se snížil přibližně o 324 mil. korun.

Větší graf

Hypoteční novinky

Během března představily banky v oblasti hypoték několik menších či větších vylepšení svých produktů. Jakmile některá z bank oznámila svou novinku, přidaly se k ní okamžitě další s obdobnou nabídkou. Nejčastěji se nyní banky zaměřují na tyto čtyři oblasti:

* snížení vybraných úrokových sazeb
* akční časově omezené nabídky zpracování hypoték bez poplatku
* nabídka refinancování úvěrů
* prodloužení maximální doby splácení a s tím související možnost dlužníka splácet hypotéku až do 70 let. Takto pokročilý věk již akceptují Hypoteční banka, HVB Bank, GE Money Bank, Raiffeisenbank.

Kde si lze nyní sjednat hypotéku zdarma

V Komerční bance tato nabídka platí při podání žádosti o hypotéku do konce března a uzavření smlouvy do konce května. HVB Bank neúčtuje poplatek za zpracování žádosti o hypotéku klientům, kteří si o ni zažádají do konce dubna. Wüstenrot hypoteční banka poskytne bez poplatku hypotéky s pětiletou fixací, u kterých bude žádost podána rovněž do konce dubna, stejný termín platí i pro úvěry Wüstenrot stavební spořitelny.

Refinancování hypotečních úvěrů

Možnost refinancovat stávající úvěr úvěrem novým není žádná novinka, banky však nyní klientům slibují zjednodušení celého procesu. Již koncem loňského roku představila svou Hypotéku hypoték BAWAG Bank. Je určena na přefinancování hypotečního úvěru na bydlení a jednou z jejích výhod je smluvní garance způsobu výpočtu výše úrokové sazby pro další období fixace. Kromě toho má klient sjednání nového úvěru zjednodušené například tím, že banka od něj nevyžaduje nový odhad tržní hodnoty nemovitosti ani aktuální List vlastnictví a vše spojené s katastrem nemovitostí za něj banka vyřídí sama.

Nově nabízí možnost refinancování úvěru Wüstenrot hypoteční banka pomocí svého produktu Hypotéka REFIN. Banka u ní nevyžaduje ocenění nemovitosti a platební schopnost klient dokládá pouze čestným prohlášením.

Refinancování hypoték nabízí nyní také GE Money Bank. Pokračuje tak ve své snaze zvýšit mobilitu klientů na českém bankovním trhu prostřednictvím přetahování jejich finančních produktů z ostatních bank do svého portfolia. Již loni v září představila službu Konsolidace půjček a letos následovala Pomoc s převodem účtu. Jejich výhodou je zjednodušení celého postupu, kdy banka za klienta přebírá s převodem úvěrů či účtů spojenou administrativu. Při refinancování hypotečního úvěru klient může předložit původní odhad nemovitosti, který si pak banka sama aktualizuje. Pokud dlužník předchozí úvěr splácel bez problémů, stačí mu k doložení výše příjmů výpis z účtu a čestné prohlášení. Refinancování hypoték GE Money Bank nabízí zájemcům zdarma. 

Vybrané únorové výsledky jsou uvedeny v tabulce.

Souhrn za únor 2007 (platí pro fyzické osoby)

Doba fixace úrokové sazby: všechny fixace dohromady 1 rok 5 let

FINCENTRUM HYPOINDEX

4,27 %

3,93 %

4,56 %

 Změna oproti minulému měsíci (b.p.)*  - 8*  - 10  + 2
 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 638 1 851 1 463
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 204 6 021 6 357
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 534 7 360 7 679
Účelovost úvěrů:
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 70 % 76 % 68 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 21 % 17 % 22 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 9 % 7 % 10 %

Zdroj: Fincentrum.cz

*8 bazických bodů = 0,08 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

 




Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Tři roky v práci a budu šéfem, myslí si mladí lidé. Jak to chtějí udělat?

Ilustrační snímek

Chtějí vést pracovní tým, být pro kolegy inspirativní osobností a vzorem. Takové kariérní plány mají mladí lidé nejenom...



Další z rubriky

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

Ilustrační snímek

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V...

Do několika měsíců zdraží spotřební a hypoteční úvěry, míní odborníci

Ilustrační snímek

Centrální banka na začátku srpna vůbec poprvé od roku 2008 zvýšila základní úrokové sazby. Tímto svým krokem zdražila...

Další nabídka

Kurzy.cz

Perly týdne: Investorům došly peníze a medvědí akcie letos krutě trestají
Perly týdne: Investorům došly peníze a medvědí akcie letos krutě trestají

Čína se s USA přetahuje o post největší ekonomiky světa, v tuzemsku se zase politici a prezidentští kandidáti přetahují... celý článek



Najdete na iDNES.cz