Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Vzít si hypotéku na montovanou dřevostavbu se dá nově i bez komplikací

aktualizováno 
Češi propadli dřevostavbám. I když se jejich cena od zděných domů zásadně neliší, jednu nespornou výhodu proti nim mají: samotná stavba a montáž je prakticky dílem okamžiku. Baráček můžete mít hotový během pár týdnů.
Rychlost, se kterou dřevostavbu postavíte, bývá překážkou pro vyřízení hypotéky. Ilustrační snímek

Rychlost, se kterou dřevostavbu postavíte, bývá překážkou pro vyřízení hypotéky. Ilustrační snímek | foto: ahr

Pokud však na stavbu nemáte dost peněz a chcete ji financovat klasickou hypotékou, u mnoha bank narazíte. Právě zmíněná rychlost výstavby, která mnohdy předběhla proces vyřízení hypotéky, byla (a u některých bank stále je) hlavní překážkou pro poskytnutí standardní hypotéky.

Česká spořitelna zaplnila slabé místo na trhu

Od 1. srpna zájemci o financování dřevostavby mohou využít novinku a uzavřít smlouvu o hypotečním úvěru s Českou spořitelnou. Ta se rozhodla rozšířit využití hypoték i na tento účel, aniž by klienti museli jako dosud ručit jinou nemovitostí.

Může se hodit

Chystáte se postavit si rodinný dům, ale potřebovali byste poradit ohledně hypotéky? Zeptejte se našich odborníků v poradně Reality.iDNES.cz.

"Klientům nabízíme novou službu Financování montovaných domů," řekla Veronika Jančová z České spořitelny.

Můžete využít produkt Hypotéka České spořitelny, který banka stávajícím klientům poskytuje až do 100 procent hodnoty zástavy, ostatním klientům pak do 90 procent. Spořitelna vám ještě před tím, než rozestavěný dům zapíšete do katastru nemovitostí, uvolní 90 procent ceny díla, zbylých deset procent můžete čerpat po zápisu do katastru. Podle informací z banky se úroková sazba od počátku srpna pohybuje od 3,59 procent.

Řešením je předhypoteční úvěr nebo další nemovitost

Většina bank má proto pro klienty, kteří chtějí dřevostavbu financovat hypotékou, připraven takzvaný předhypoteční úvěr. Slouží k jedinému účelu: zajistí vám peníze i na nemovitosti, na které v současné době nemůžete vložit zástavní právo.

Jednou ze základních podmínek pro možnost čerpání předhypotečního úvěru je rychlost jeho splacení, máte na to rok až dva (záleží na bance, u které ho čerpáte). Poté, jakmile je nemovitost zapsána do katastru, ho splatíte řádným hypotečním úvěrem.

Takto můžete financovat dřevostavbu například u ČSOB, Hypoteční banky, Komerční banky či Volksbank. Nevýhodou předhypotečních úvěrů jsou vysoké úrokové sazby. Například Hypoteční banka je nabízí od 8,59 procent a ČSOB od 8,49 procent.

Máte-li možnost ručit jinou nemovitostí, pak se obraťte například na ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banku či Wüstenrot hypoteční banku.

S pozemkem máte napůl vyhráno

U LBBW Bank můžete pro financování dřevostavby využít například IQ hypotéku na bydlení. Ovšem podmínkou je, že vlastníte nebo budete současně kupovat i pozemek. Pak můžete od banky čerpat úvěr po částech, nejdříve až 90 procent zástavní hodnoty pozemku (zároveň musíte mít i stavební povolení). Později, po zapsání rozestavěné stavby do katastru, resp. dokončení celé hrubé stavby, čerpáte zbytek.

Je-li hodnota pozemku, na kterém dřevostavba bude stát, dostatečná a rozestavěný dům bude do katastru zapsán již v průběhu výstavby, dá vám hypotéku i Komerční banka. A to až do výše 80 procent ceny pozemku, který si vezme jako zástavu. Po zápisu zástavního práva Komerční banky do katastru můžete pokračovat v čerpání hypotečního úvěru standardním způsobem.

Raiffeisenbank kombinuje klasickou hypotéku s nezajištěným úvěrem. "Pro financování těchto staveb je určena hypotéka Klasik Plus, kterou klientům poskytujeme do 75 procent hodnoty zástavy. Na začátku klient ručí jen pozemkem," vysvětluje mluvčí banky Tomáš Kofroň.

Peníze na výstavbu čerpáte jako nezajištěný úvěr s tím, že po kolaudaci jste povinni nově vzniklou nemovitost zastavit ve prospěch banky. "Úrokové sazby jsou po dobu nezajištěného úvěru vyšší, v současnosti od 5,89 procent, po dokončení a kolaudaci lze přejít na běžnou hypotéku se sazbou od 3,59 procent," doplňuje Kofroň.



Nejčtenější

Když postavila dílnu, nechtěl tam ani pes. Dnes má tisíce zákazníků

„Venkovský styl je vlastně takové moje vidění světa. Žiji tak, proto to ze mě...

Vyučila se pánskou krejčovou a vydělávala si tím, že šila trička z kvalitního českého materiálu. Pak začalo v Česku...

Z malé dílny vybudoval obuvnické impérium. Pak nastaly spory o majetek

Zakladatelem zlínské továrny byl Tomáš Baťa (vpravo), který na trh prorazil s...

Nastoupíte do unikátní pracovny, která funguje jako výtah, a za okamžik se ocitnete na vyhlídkové terase...



KVÍZ: Máte přehled, co vás čeká, kdybyste stavěli dům?

Ilustrační snímek

Vyznat se ve všech potřebných krocích kolem stavby rodinného domu není vůbec snadné. Víte, kdy je potřeba zajít na...

Jaké odškodnění žádat, když po příletu nedorazí kufr, nebo je na odpis

Ilustrační snímek

Letět na dovolenou či služební cestu letadlem je rychlé a pohodlné. Můžete mít však smůlu a vaše zavazadla, která jste...

PŘEHLEDNĚ: Kdy zaměstnavatel musí uznat a odškodnit úraz jako pracovní

Ilustrační snímek

Aby mohl být úraz zaměstnance považován za pracovní, musí být splněno několik podmínek. Především se úraz musí stát při...

Další z rubriky

Úroky u hypoték rostou každý měsíc. Ideální je refinancovat úvěr v létě

Ilustrační snímek

Na konci roku bude podle odborníků průměrný úrok u hypotéky s pětiletou fixací na 3,5 %. To značí, že ten, komu se...

Jak se rozvést či rozejít, když jste si pořídili bydlení na hypotéku

Ilustrační snímek

Podle statistik zkrachuje v Česku každé druhé manželství. Když vynecháme spory o děti, rozvody či rozchody velice často...

Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték zastavily v květnu svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k...

Víkendář: Obama to nakonec nevydržel a promluvil

Víkendář: Obama to nakonec nevydržel a promluvil

Kurzy.cz „Méně než 24 hodin po neuvěřitelné tiskové konferenci amerického prezidenta Donalda Trumpa a ruského prezidenta Vladimi...

Najdete na iDNES.cz