Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

S hypotékou počkejte ještě několik měsíců

aktualizováno 
V létě či ve druhé polovině roku budou úroky z úvěrů i ceny nemovitostí zřejmě nižší než teď. Kdo nespěchá, tomu se vyplatí s investicí do bydlení počkat. Pokud si nechcete půjčit vysoké částky, zajímejte se i o nabídky stavebních spořitelen.

Úrokové sazby hypoték budou zřejmě nejnižší v létě. | foto: Profimedia.cz

"Úrokové sazby budou nejnižší v létě. Totéž platí pro ceny nemovitostí," myslí si Markéta Šichtařová ze společnosti Next Finance. Podobný názor má i Tomáš Vlk, analytik Patria Finance: "S hypotékou několik měsíců počkejte. Úrokové sazby se mohou mírně zlepšit a dá se čekat i pokles nemovitostí."
 

Kdy je vhodná hypotéka

- Máte naspořeno několik desítek procent hodnoty nemovitosti
- Máte k zástavě nemovitost v hodnotě alespoň několika desítek procent výše požadovaného úvěru
- Chcete si půjčit vysokou částku – kromě již tak vysokých splátek nemusíte navíc spořit
- Jste mladší 36 let – můžete získat státní podporu jednoho procenta z úrokové sazby

Pokud však potřebujete rychle bydlet, neotálejte. Přestože banky zpřísnily podmínky, nabídka je stále dobrá. "I dnes lze nalézt výhodné hypoteční produkty s nízkými úrokovými sazbami. A běžný žadatel se nemusí obávat, že by hypotéku nedostal. Lidé mají 96procentní úspěšnost," hodnotí Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.

Zkuste stavební spořitelnu

Přísnější podmínky mohou získání hypotéky zkomplikovat. Třeba nedosáhnete na požadovanou částku, nemovitost, jako např. panelákový byt, nestačí k zástavě. Nemusíte však hned přemlouvat příbuzné, peníze můžete získat i od stavební spořitelny.

Stavební spořitelny hospodářská krize tolik neovlivnila. Na úvěry si nemusí půjčovat, peníze mají zajištěny ze spoření klientů. - o vhodnosti uzavřít stavební spoření právě teď si přečtěte zde

Třeba Raiffeisenbank vám dá hypotéku do 80 procent, ale u Raiffeisen stavební spořitelny stále dosáhnete i na 100 procent. Jen je třeba počítat s vyššími úroky.

stavební spoření pomůže

- Chcete-li půjčit na družstevní byt, první splátku bytu nebo začátek stavby
- Když chcete půjčit méně než 200 tisíc korun
- Pokud má více lidí v rodině stavební spoření – dosáhnete na vyšší úvěr
- Vyhovuje-li vám stálý úrok

Výhodou úvěru ze stavebního spoření jsou stejné úroky po celou dobu splácení a možnost mimořádných splátek bez sankcí. Úvěr je však výhodný hlavně u částek do milionu korun. "Nejvýhodnější úrokovou sazbu lze zpravidla získat teprve po dvou až pěti letech," říká Tomáš Vášáry z Raiffeisen stavební spořitelny.

Proto stále více lidí volí kombinaci s hypotékou. "Doporučujeme to těm, kdo staví dům. Začne se financovat ze spoření, kde není třeba zástava, zbytek pokryje hypotéka s nižším úrokem," říká Helena Dušková ze společnosti Wüstenrot. Kombinaci lze využít i na postupné splácení nového bytu nebo koupi družstevního bytu.

Banku vyberte s makléřem

Najít tu nejvýhodnější nabídku je teď velmi těžké. Rozhodují nejen výše úroků a poplatků, ale i speciální služby. Třeba u ČSOB nemusíte shánět odborný odhad ani výpis z katastru nemovitostí, Raiffeisenbank není třeba předkládat stavební účty, Hypoteční banka zas umožňuje vyřídit hypotéku přes internet.

Ideální je proto poradit se s hypotečním makléřem. Makléř by měl zastupovat aspoň pět bank, ti nejlepší mají v nabídce všechny. Porovnejte také, jak dlouho svou činnost vykonává. "Ideální je, když se specializuje na hypotéky a úvěry ze stavebního spoření, protože pak tomu věnuje veškerý svůj čas," radí Petra Horáková Krištofová.

co si příště přečtete v mf dnes

7. 3. Fixovat hypotéku na rok, nebo na delší dobu?
9. 3. Kde při nákupu ušetříte?
10. 3. Chci si přivydělat

Autoři:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....



Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

Hypotéky dál zdražují, a ne málo. Zájem klesá

Ilustrační snímek

Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Leden 2018 potvrdil zdražování hypoték....

Hypotéky opět zdražují, sazba pod dvě procenta je nejspíš minulostí

Ilustrační snímek

V prosinci 2017 úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou...

KOMENTÁŘ: Hypotéka pod tři procenta? Zapomeňte

Martin Mašát

Hypotéky se sazbou pod dvě procenta jsou nejspíš minulostí. V roce 2018 se sazby s největší pravděpodobností vyhoupnou...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

Najdete na iDNES.cz