Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Sleva z ceny pozemku

  9:19aktualizováno  9:19
Před dvěma lety jsem koupil stavební pozemek s tím, že na něm postavím rodinný domek.
Před dvěma lety jsem koupil stavební pozemek s tím, že na něm postavím rodinný domek. V kupní smlouvě je uvedeno, že kupuji pozemek určený ke stavbě rodinného domku a na prodávané nemovitosti neváznou žádné dluhy a břemena. Nyní jsem chtěl požádat o stavební povolení a dozvěděl jsem se, že přes nemovitost vedou telefonní kabely. Mohu žádat slevu z kupní ceny nebo případně smlouvu zrušit?
J. Z. Ostrava

Pozemek je z hlediska právního věcí a na jeho prodej a odpovědnost za vady se vztahují obecná ustanovení občanského zákoníku o odpovědnosti za vady prodané věci. Pro prodané věci platí, že vyjde-li dodatečně najevo vada, na kterou prodávající kupujícího neupozornil, má kupující právo na přiměřenou slevu ze sjednané ceny odpovídající povaze a rozsahu vady. Jde-li o vadu, která činí věc neupotřebitelnou, má též právo od smlouvy odstoupit. Toto právo má i tehdy, jestliže jej prodávající ujistil, že věc má určité vlastnosti anebo že nemá žádné vady, a toto ujištění se ukáže nepravdivým. Byl jste ujištěn o tom, že prodávaný pozemek není zatížen žádnou právní vadou a žádný subjekt si na něj nemůže činit žádná práva. Toto se ukázalo jako nepravdivé. Záleží na tom, zda pozemek lze dále využít pro stavbu rodinného domku, nebo zda je zcela nepoužitelný. V prvním případě byste měl nárok na slevu, v druhém případě byste mohl od smlouvy odstoupit. Problém je v tom, že vady věci lze uplatnit jen ve lhůtě stanovené občanským zákoníkem a tato již uplynula.
OLDŘICH CHODĚRA, Autor je právník





Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

Jak vám mohou sociální sítě uškodit při hledání lepší práce

Ilustrační snímek

V době téměř nulové nezaměstnanosti se mnoho Čechů ohlíží po lepší pracovní pozici. Málokdo však tuší, že díky rozmachu...

Nový trend v práci Čechů. Konec dřiny, čtyři hodiny a domů

Ilustrační snímek

Práce na méně než osm hodin denně už není výsadou jen v kancelářích. Kvůli nedostatku lidí na trhu práce hledají firmy...

Firmy musí navýšit a srovnat mzdy, jinak neobstojí, ukázal průzkum

Ilustrační snímek

Trh práce je na dně. Firmy, které ještě nezvýšily mzdy, tak budou muset rychle učinit a dorovnat je svým zaměstnancům...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

Najdete na iDNES.cz