Diskuze
Smlouva o smlouvě budoucí vás při prodeji bytu někdy před daněmi nezachrání
Děkujeme za pochopení.
65c02
Mimochodem, co konkrétně znamená "nabytí nemovitosti"?
Jedná se o datum podpisu kupní smlouvy, nebo o datum zápisu na katastru (vklad práva), nebo datum vzniku právních účinků?
.
Tohle všechno klidně mohou být tři různá data.
ds2
Re: Mimochodem, co konkrétně znamená "nabytí nemovitosti"?
Den, kdy byl doručen návrh na vklad.
hufnágl
mám za to, že je to kravina
na
Ýděsu nikterak neobvyklá. Zákon jesně hovoří o podmínce 2 let bydlení, kterou tedy splníme. Pak zákon hovoří o prodeji nemovitosti ve lhůtě alespoň 2 roky. Prodej nemovitosti se neděje smlouvou o smlouvě budoucí kupní. Prodej nemovitosti se děje smlouvou kupní, která je následně zavkladována. Dle zákona o kat. nemovitostí se nemovitosti nabývá až dnem pravomocného zavkladování na kat. nemovitostí.
Takže by autor článku laskavě mohl prozradit, je už to bývá slušností, odkud čerpal podklad na tento svůj dojem.
Michal
Matení pojmů
Smlouva o smlouvě budoucí je pouze příslib, že v budoucnu bude uzavřena jiná smlouva ( většinou kupní ) za daných podmínek. Nikdo se tudíž nemůže dozvědět, že nějaká smlouva o smlouvě budoucí byla uzavřena, protože musí být nahrazena smlouvou kupní. Na katastr se musí předložit smlouva kupní. Na základě smlouvy o smlouvě budoucí katastr nemovitost nepřepíše. Jak se tedy finanční úřad dozví, že byla uzavřena nějaká smlouva o smlouvě budoucí? Že byla prodaná nemovitost se finanční úřad dozví z katastrálního úřadu až po převodu nemovitosti na základě kupní smlouvy. Právní účinky převodu nemovitosti jsou k datu podání návrhu na vklad. Pochybuji vůbec o tom, že lze podat daňové přiznání na základě smlouvy o smlouvě budoucí a že termín uzavření této smlouvy je datem zdanitelného plnění.
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Specialista na controlling - HO, dovolená navíc #x4FEf
INDEX NOSLUŠ s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat:
40 000 - 50 000 Kč