Diskuze

Smlouva o smlouvě budoucí vás při prodeji bytu někdy před daněmi nezachrání

Smlouva o smlouvě budoucí je běžným nástrojem i při prodeji bytu. Kvůli ní se ale můžete dostat do potíží s osvobozením od daně z příjmů. Nezapomeňte, že dvouletý časový test mezi nákupem a prodejem musíte dodržet, jinak budete muset daň zaplatit.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

65c02

2. 6. 2009 17:48
Mimochodem, co konkrétně znamená "nabytí nemovitosti"?

Jedná se o datum podpisu kupní smlouvy, nebo o datum zápisu na katastru (vklad práva), nebo datum vzniku právních účinků?

.

Tohle všechno klidně mohou být  tři různá data.

0 0
možnosti

ds2

2. 6. 2009 19:38
Re: Mimochodem, co konkrétně znamená "nabytí nemovitosti"?

Den, kdy byl doručen návrh na vklad.

0 0
možnosti

hufnágl

2. 6. 2009 12:13
mám za to, že je to kravina

na

Ýděsu nikterak neobvyklá. Zákon jesně hovoří o podmínce 2 let bydlení, kterou tedy splníme. Pak zákon hovoří o prodeji nemovitosti ve lhůtě alespoň 2 roky. Prodej nemovitosti se neděje smlouvou o smlouvě budoucí kupní. Prodej nemovitosti se děje smlouvou kupní, která je následně zavkladována. Dle zákona o kat. nemovitostí se nemovitosti nabývá až dnem pravomocného zavkladování na kat. nemovitostí.

Takže by autor článku laskavě mohl prozradit, je už to bývá slušností, odkud čerpal podklad na tento svůj dojem.

0 0
možnosti

Michal

2. 6. 2009 0:26
Matení pojmů

Smlouva o smlouvě budoucí je pouze příslib, že v budoucnu bude uzavřena jiná smlouva ( většinou kupní ) za daných podmínek. Nikdo se tudíž nemůže dozvědět, že nějaká smlouva o smlouvě budoucí byla uzavřena, protože musí být nahrazena smlouvou kupní. Na katastr se musí předložit smlouva kupní. Na základě smlouvy o smlouvě budoucí katastr nemovitost nepřepíše. Jak se tedy finanční úřad dozví, že byla uzavřena nějaká smlouva o smlouvě budoucí? Že byla prodaná nemovitost se finanční úřad dozví z katastrálního úřadu až po převodu nemovitosti na základě kupní smlouvy. Právní účinky převodu nemovitosti jsou k datu podání návrhu na vklad. Pochybuji vůbec o tom, že lze podat daňové přiznání na základě smlouvy o smlouvě budoucí a že termín uzavření této smlouvy je datem zdanitelného plnění.

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...