proste

lidi nebudou kupovat byty dokud seny neklesnou aspon o 20%. a uroky jsou stejne aktualne vlastne jevyssi za celou dobu toho grafu.

Píšete jen část pravdy

Dnes se vyplatí bydlet v pronájmu, horší je to na stará kolena, nemáte potom nic.

jsem zamestancem banky

a dostal jsem 4.89% na 5 let jako refix, takze zadny terno :-(

pry zamestnanecka vyhoda

Re: jsem zamestancem banky

Sporka?

Ze by se zacal lid chovat racionalne?

To me dost prekvapuje, obvykle tomu tak v kotline nebyva

ŠŤASTNÝ PRIVATIZAČNÍK

Já hypošku řešit nemusímbyl jsem napsaný u babiky, po její smrti jsem tam asi rok bydlel a pak mi město prodalo za pár korun byt v hodnotě několika milionů miluji naše pražské zastupitelstvo

Re: ŠŤASTNÝ PRIVATIZAČNÍK

Pokud jsou hypo drahé, tak si je prostě neberte

Vždycky mě pobaví názory o předražených hypo. Hypo je vlastně zboží  jako každé jiné a úrok je jeho cena. A podobně jako u jiného zboží si každý musí zvážit, zda na něj má nebo ne. Pro mne jsou třeba cizí peníze řádově za 4-5% ročně netto levné a používám je raději než moje vlastní, které jsem schopen dlouhodobě zhodnocovat více. Hypo mne tak vůbec netrápí i když ji mám výrazně vyšší, než bych reálně potřeboval, protože vlastní peníze, které jsem takto „ušetřil“ mi jen za posledního půl roku vydělali na úroky z hypo řádově na 10 dalších let a to je točím a budu točit ještě dál.

A to, že platím splátku hypo zhruba o 70% vyšší než by byl nájem beru jako cenu za to, že místo ve 30 let starém panelu 3+1 bydlím skoro v novém RD 7+1 se vším všudy na dobrém fleku, tzn. si připlácím 5 litrů měsíčně za nesrovnatelně kvalitnější bydlení. Co z toho, že když bych dalších 10 let šetřil, tak bych si potom třeba takové bydlení koupíl za svoje. Těch 10 let zpětně si prostě v lepším už neodbydlím.

Re: Pokud jsou hypo drahé, tak si je prostě neberte

Jsme v ceske republice a kazdy nemuze bydlet v RD 7+1 (RD beru jako investici, byt v panelaku/novostavbe nikoliv), to by se musela republika nafukovaci. Spousty lidi bude odkazano na male bytecky a to je fakt. Nicmene souhlasim s tim, ze to neni tak o hypotekach jako o predrazenosti nemovitosti, ktere nasledne neumerne navysuji vysi splatek.

...tyto masivní pobídky klienty na pobočky bank nepřivedly..

Bodejt by ne, lidi jsou nebo budou brzy nezamestnani.

Re: ...tyto masivní pobídky klienty na pobočky bank nepřived

To je jedna vec a ta druha se tyka naprosto nerealnych cen nemovitosti. Cena se ma urcovat dle kupni sily obyvatelstva a ne jak si to preje developer. Dusledkem je soucasna situace, ze lidi dnes pouze setri na splatku hypo a bohuzel zcela prestali utracet. Zpetne se to projevuje v mnohem mensim objemu penez a firmy krachuji, lidi prichazi o praci...

Bohuzel to zdejsim bulikum nelze vysvetlit...

docela jsem se nasmál..

Samozřejmě, že index nepůjde moc dolů, protože banky, byť je diskontní sazba nejníže za posledních x let, výrazně navýšily své úroky - tzn. oproti snaze ČNB zdražily peníze a omezily přístup k úvěrům obecně.

?

"Hypoteční banky na sklonku léta spustily vlnu snižování úrokových

sazeb. Na účtování je sice příliš brzy, ale jak se zdá z prvních čísel,

bohužel ani tyto masivní pobídky klienty na pobočky bank nepřivedly."

Asi proto, že ve skutečnosti se žádné snižování nekonalo. Vše bylo jen o marketingových heslech, ale v jádru to bylo "nechci slevu zadarmo".

Například Spořitelna, s 1% na polovinu hypotéky: klíčová je podmínka, že pokud po skončení fixace klient nepřistoupí na jejich nově navrženou sazbu, a úvěr předčasně splatí (refincování, dědictví), tak musí "zvýhodnění" zpětně doplatit.

To je pořád dokola

V současné době si banky v ČR účtují nehorázné úroky, aby zahojily bebínka z krize zahraničních matek. Aktuální reálná sazba je někde na 3-3,5 %. Proto kdo může, tak s hypotékou čeká.

Re: To je pořád dokola

čeká až zahřmí? úrokové sazby jsou vysoké, ano, pokud ale potřebuju bydlet a nemám jinou šanci než si půjčit je nesmysl vyčkávat v tržním nájmu, podobném splátce hypotéky. Jasně, pokud očekávám pokles úroků, tak si dám jednoletý fix, po roce se uvidí, v nejhorším je možné refinancování...