Hypoteční banky spolupracující na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu v uplynulém měsíci poskytly 4 046 hypoték v celkové hodnotě 6,757 miliardy korun, což v meziročním srovnání znamená více než 20 procentní nárůst v počtu a 24procentní nárůst v objemu nově poskytnutých úvěrů. V loňském srpnu totiž banky poskytly "jen" 3 352 hypoték v celkovém objemu 5,448 miliardy korun.
V součtu banky během letošních osmi měsíců uzavřely hypotéky v hodnotě 50,8 miliardy korun a za loňskými výsledky tak již zaostávají o pouhých 759 milionů korun.
Překvapivě výborné prodejní statistiky v posledních měsících jsou výsledkem působení několika faktorů. Jednak je to zlepšující se kondice českého hospodářství a tím pádem také větší optimismus mezi potencionálními žadateli o úvěr, jednak celkem široká nabídka nemovitostí za snížené ceny a v neposlední řadě také aktuální nastavení úrokových sazeb.
Díky jejich poklesu jsou nyní hypotéky přístupnější mnohem širšímu okruhu žadatelů než před rokem, kdy ekonomická recese vrcholila a průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték v té době činila 5,67 procent.
Do jisté míry by tedy bylo možné rostoucí objem hypoték vysvětlit nízkou srovnávací základnou, ale bankám se v srpnu dařilo i v meziměsíčním srovnání. Objem poskytnutých hypoték vzrostl oproti červenci o necelých pět procent.
Úrokové sazby na svém tříletém minimu
Jedna z věcí, která by mohla rozjetý hypoteční vlak zastavit, je opětovný růst úrokových sazeb. Souhrnný ukazatel FINCENTRUM HYPOINDEX i v uplynulém měsíci klesl, ale dynamika poklesu se začíná zřetelně vytrácet. V meziměsíčním srovnání si průměrné úrokové sazby v srpnu "sedly" o pouhých pět bazických bodů na 4,79 procent.
Nejvíce zlevnily hypotéky s pevnou úrokovou sazbou sjednanou na pět let. V této fixační variantě došlo k meziměsíčnímu poklesu sazeb o 9 setin procentního bodu na 4,75 procent. Nicméně vzhledem k menšímu objemu poskytnutých hypoték s pětiletou fixací nebyl pokles souhrnného indexu podobně razantní.
| Souhrn za červenec 2010 | |||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hypoindex | 4,79 % | 5,22 % | 4,75 % |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | - 5 | -2 | - 9 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 670 | 1 850 | 1 500 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 6 484 | 6 719 | 6 462 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 7 779 | 8 021 | 7 778 |
| Účelovost úvěrů: | |||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 62 % | 68 % | 58 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 23 % | 18 % | 22 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 15 % | 14 % | 20 % |
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz."
Více se dočtete na Hypoindex.cz.
