Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Spočtěte si cenu bytu

aktualizováno 
Uvažujete o prodeji svého bytu. Spočítejte si nejdříve, zda se vám vyplatí byt prodat nebo je výhodnější ho pronajímat.
Nejlépe je vyslechnout názor více realitních poradců

Nejlépe je vyslechnout názor více realitních poradců

Ivana Dlouhá kupuje od obce městský byt, ve kterém s rodinou žije. Zanedlouho budou mít splaceno a stanou se šťastnými vlastníky nemovitosti. Rodina však má jiný sen: malý domek na kraji města. Problém jsou, jak jinak, finance.

„Původně jsem si myslela, že koupíme dům, budeme pronajímat byt, který časem poslouží jako první samostatné útočiště našich dětí,“ vypráví Ivana. Jenomže jak stoupají ceny bytů, čím dál častěji se jí vkrádá na mysl, že by bylo lepší byt výhodně prodat, peníze použít jako základ koupě domku a platit nižší hypotéku.

Porovnejte nabídky na trhu
Jste v podobné situaci? A máte alespoň orientační představu, za kolik byste mohli prodat váš byt? Určitě neuděláte chybu, když si to zjistíte. Prvním orientačním vodítkem je internet a realitní magazíny. Najděte několik bytů podobných tomu vašemu a pusťte se do porovnávání. Myslete přitom však na jedno: v inzertních magazínech najdete ceny nabídkové. Spousta prodávajících zkusí nasadit vysoko (co kdyby to vyšlo?) a časem sleví. Takže se neradujte předčasně, když uvidíte, že někdo nabízí garsonku stejnou jako ta vaše za dva miliony.

Na svůj byt nehleďte zamilovanýma očima
Pro orientaci můžete vyzkoušet i kalkulačku, kterou na svých webových stránkách přináší iDNES. Najdete ji na adrese http://cenybytu. idnes.cz/cbkalk.asp. A opět platí: až budete vyplňovat jednotlivé kolonky, buďte kritičtí. Můžete být stokrát přesvědčeni, že váš byt je na „dobré adrese“, ale pokud okolo vede rušná silnice a naproti je benzinová pumpa, označte uvážlivě „neatraktivní okolí“. Jinak bude výsledek nereálný, vy budete mít velká očekávání a časem přijde zklamání.

Stále vám připadá, že by bylo výhodné byt prodat?
Je čas pozvat na návštěvu realitního makléře. Poněkud riskantní by bylo zavolat do první realitky, která na vás vykoukne ze Zlatých stránek. Dejte raději na doporučení svých přátel, jistě někteří z nich nějakou nemovitost kupovali nebo prodávali a mají zkušenosti s konkrétními lidmi. Nejlépe je vyslechnout názor i více realitních poradců a až pak se rozhodnout, zda skutečně budete prodávat, za kolik a jak.

Autoři:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

Ilustrační snímek

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V...

Dražší hypotéce lze předejít předfixací. Jak funguje a kde ji uzavřít?

Ilustrační snímek

Srpnové zvýšení základních úroků centrální bankou zdražilo peníze na mezibankovním trhu, což se podle odborníků brzy...

Další nabídka

Kurzy.cz

Perly týdne: Investorům došly peníze a medvědí akcie letos krutě trestají
Perly týdne: Investorům došly peníze a medvědí akcie letos krutě trestají

Čína se s USA přetahuje o post největší ekonomiky světa, v tuzemsku se zase politici a prezidentští kandidáti přetahují... celý článek



Najdete na iDNES.cz