Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Spor o dům

  8:59aktualizováno  8:59
V restitucích jsem získal se svým bratrem hostinec, a ten jsme provozovali.
V restitucích jsem získal se svým bratrem hostinec, a ten jsme provozovali. Protože jsme se neshodli, provozuje ho pouze bratr se svou ženou. Mně nic neplatí a tvrdí, že nemám právo na podíl na zisku. Nemám na něj podat žalobu?
M. P. Plzeň

Restaurace je v podílovém spoluvlastnictví vás a vašeho bratra, předpokládám, že každý vlastníte jednu ideální polovinu. O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílu. Při rovnosti hlasů nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud. I když jste se neobrátil na soud, aby užívání společné nemovitosti upravil, máte nárok na vydání bezdůvodného obohacení, které vašemu bratrovi vzniklo tím, že užívá větší díl nemovitosti, než by odpovídalo velikosti jeho podílu. Bezdůvodné obohacení je definováno jako majetkový prospěch získaný plněním bez právního důvodu, plněním z neplatného právního důvodu nebo plněním z právního úkonu, který odpadl, jakož i majetkový prospěch získaný z nepoctivých zdrojů. V případě vašeho bratra jde o majetkový prospěch získaný plněním bez právního důvodu, neboť užívá celou nemovitost, aniž by k tomu byl oprávněn. Podle občanského zákoníku musí být vydáno vše, co bylo nabyto bezdůvodným obohacením. Pokud to není dobře možné, musí být poskytnuta peněžitá náhrada. Ve vašem případě musí peněžitá náhrada odpovídat peněžitému ocenění získaného obohacení a to je dáno polovinou nájmu, kterou by byl váš bratr povinen platit v případě, že by si obdobnou nemovitost pronajal.
OLDŘICH CHODĚRA, autor je právník




Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...



Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Krize na trhu práce z nás dělá lepší zaměstnavatele, říká manažerka GSK

Pavla Bučilová

Farmaceutická firma GSK se v Česku chlubí několika oceněními. Je odpovědnou firmou, loňským zaměstnavatelem roku a...

Na co si dát pozor, když chcete nákup auta řešit operativním leasingem?

Ilustrační snímek

Pro spoustu lidí přestává být důležité auto vlastnit. Stačí jim si ho půjčit či na nějakou dobu pronajmout. Na co dbát,...

Další z rubriky

Jak být dobrým šéfem? Přiznávám, že jsem jen člověk, říká manažerka

Diana Rádl Rogerová

Jsou šéfové a pak ti druzí, co strhnou kolegy tak, že se do projektů pouštějí po hlavě a srdcem. Jedním z těch druhých...

PORADNA: Jak funguje nemocenská u zaměstnanců, kteří mají „dvanáctky“

Ilustrační snímek

Jak je to s nemocenskou, když pracujete v jiném než osmihodinovém režimu denně, vysvětluje advokátka Markéta...

Češi mění čile zaměstnání. A budou ještě aktivnější

Ilustrační snímek

Nezaměstnanost je na historicky nejnižších hodnotách. Zatímco firmy mají těžké časy, zaměstnanci naopak ty nejlepší....

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Kurzy.cz Míra nezaměstnanosti je na historickém minimu a sehnat lidi je pro firmy velký problém. Vše ještě zhoršují u některých ...



Najdete na iDNES.cz