Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Státní podpora hypotečních úvěrů na starší nemovitosti pro osoby do 36 let

  12:01aktualizováno  12:01

Dlouhou dobu byly ze strany státu podporovány pouze hypoteční úvěry, které byly použity na vznik nové bytové jednotky. Od 1. září 2002 ovšem mohou při splnění daných podmínek získat podporu i ti, kteří si úvěr berou na koupi nemovitosti starší. (Vzhledem k výši aktuálních úrokových sazeb na trhu je však tato státní podpora od 1. února 2005 nulová.) 

Stejně jako podpora hypotečních úvěrů na nové nemovitosti má i příspěvek podle nařízení vlády č. 249/2002 při koupi starší nemovitosti formu úrokové dotace. Výše úrokové dotace pro daný rok se odvíjí od průměrné výše úrokových sazeb z nově poskytnutých hypotečních úvěrů v předešlém roce. Srovnání výše státního příspěvku na nové a starší nemovitosti nabízí následující tabulka.

Dotace úrokových sazeb hypotečních úvěrů

průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypotečních úvěrů v předešlém roce

výše dotace u hypotéky na starší byt (pouze pro osoby do 36 let)

výše dotace u hypotéky na nový byt

10 % a více

4%

4%

9 %  -  10 %

4%

3%

8 %  -  9 %

4%

2%

7 %  -  8 %

3%

1%

6 % - 7%

2% 0%

5 % - 6%

1%

0%

pod 5%

0%

0%

Zdroj: Fincentrum, Ministerstvo pro místní rozvoj 

Úroková dotace bude ovšem poskytována pouze k hypotečnímu úvěru nebo jeho části, která nepřekročí částku 800 tisíc Kč u bytu a 1,5 milionu Kč v případě koupě rodinného domu s jedním bytem. Nevýhodou pro mladé je fakt, že je podpora poskytována pouze po dobu maximálně deseti let. Stejně jako u podpory na nové nemovitosti bude rovněž zde výše úrokové dotace platit po dobu platnosti úrokové sazby stanovené bankou (po dobu fixace), nejdéle však po dobu pěti let. Na konci období fixace bude spolu se změnami podmínek ze strany banky změněna dle aktuální situace na trhu i výše úrokové dotace, která bude poskytována po dobu následujícího období fixace.

Tento státní příspěvek je poskytován k hypotékám použitým pouze na koupi starších nemovitostí (minimálně dva roky po kolaudaci). Žadatel o podporu nesmí rovněž dosáhnout v roce, v němž o podporu žádá, věku 36 let a více. Pokud není žadatel svobodný, vztahuje se věkové omezení i na manžela/manželku žadatele. Podpora je omezena rovněž pouze na osoby, které v době podání žádosti o podporu nemají ve vlastnictví či spoluvlastnictví byt, bytový dům nebo rodinný dům. Toto omezení se samozřejmě nevztahuje na nemovitost, na jejíž koupi je podpora žádána.  Financovaná nemovitost se musí nacházet na území ČR a po dobu čerpání státní podpory musí sloužit k trvalému bydlení žadatele.

Žádost o poskytnutí podpory je možné podat hypoteční bance nejdříve při uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání. O podporu nelze zažádat k úvěrům, u nichž již bylo započato čerpání.

O státní podpoře hypotečních úvěrů na nové nemovitosti čtěte ZDE.




Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...



Další z rubriky

Dražší hypotéce lze předejít předfixací. Jak funguje a kde ji uzavřít?

Ilustrační snímek

Srpnové zvýšení základních úroků centrální bankou zdražilo peníze na mezibankovním trhu, což se podle odborníků brzy...

Nízké úrokové sazby je třeba využít teď. Půjdou nahoru, říká ekonom

Martin Mašát

„Rekordně nízké úroky u delších fixací hypoték či úvěrů se vyplatí využít už teď,“ doporučuje Martin Mašát, ekonom...

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Martin Mašát

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale...

Další nabídka

Kurzy.cz

Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...
Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...

Prodej skupiny kolem TV Nova může zásadně ovlivnit celý český televizní trh. Především bude záležet na tom, zda bude No... celý článek



Najdete na iDNES.cz