Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Teď bojujeme o každého kupce, tvrdí realitní makléř

  10:10aktualizováno  10:43
Realitní makléř Jan Čipera z obce Korno na Berounsku zatím v osobním životě dopad celosvětové hospodářské krize nepocítil. Ve své práci však už nějaké změny vidí.

Realitní makléř Jan Čipera | foto: Michal Šula, MF DNES

"Malinko se mění trh, dorovnává se nabídka s poptávkou. Když jsme před rokem měli byt na prodej, okamžitě po něm byla poptávka. Teď spíš bojujeme o kupující než o prodávající," popisuje Jan Čipera.

Ve svém oboru dopad krize zaznamenal ještě v tom, že začínají mít finanční problémy developeři. "Snižují ceny nově postavených bytů, což má dopad na vlastníky starších bytů ve stejné lokalitě," vysvětluje.

Z toho, že by se realitních makléřů krize nějak hluboce dotkla, strach nemá. "Nebojím se ničeho, spíš čekám, co trh udělá, až se dostane do nějaké ustálené pozice," říká Jan Čipera, který pracuje na živnostenský list. Sám si rozhoduje, na kdy si domluví schůzky i kolik hodin denně bude trávit prací.

Omezil bych koníčky

Pokud by se ho finanční krize dotkla a začal by vydělávat méně peněz, omezil by v první řadě své koníčky a potom využívání různých služeb. O tom, že by kvůli případnému menšímu výdělku změnil bydlení, neuvažuje. Chtěl by si každopádně zachovat svou práci, nejtěžší měsíce by proto vyřešil nalezením brigády či vedlejšího zaměstnání.

Zatím si vytváří finanční rezervy, spoří si, ale pokud by bylo nejhůř, měl by i co prodat. Kdyby se přesto dostal do situace, že by potřeboval peníze půjčit, požádal by rodinu či blízké známé. A pokud by těžké období přetrvávalo a bylo jasné, že práci realitního makléře nadále vykonávat nemůže, využil by zřejmě příležitosti jet za prací do zahraničí. Snažil by se uchytit v oboru.

Vizitka - Jan Čipera

23 let, realitní makléř, svobodný, bezdětný, bydlí v rodinném domě v Korně na Berounsku, na jeho příjmech není nikdo závislý, má úspory pro případ nouze.

Výhoda: nezávislost

Finanční poradkyně Miriam Hanáková říká, že Jan Čipera má výhodu v tom, že je finančně nezávislý na své rodině a navíc na něm samém také nikdo nezávisí. "To je z hlediska finanční odpovědnosti nejjednodušší stav. Navíc přitom v rodině cítí jistotu, že v případě potřeby jej podrží," říká.

"Je z něj cítit vysoká pracovní mobilita a ochota ke změnám v profesi v případě nutnosti. Z tohoto pohledu vzato zřejmě patří do nejméně rizikové skupiny," domnívá se Hanáková.

Problém: krize trhu s realitami

"Zatím se sice krize na jeho příjmech realitního makléře neprojevila, ale již nyní je vidět, že ubývá zájemců o koupi nemovitostí."

"Měl by se pojistit pro případ, že by se dostal kvůli dlouhodobé nemoci nebo vážnému úrazu do potíží," radí Miriam Hanáková, finanční poradkyně Benefita

Příjmy mladého muže však může ohrozit pracovní neschopnost. Protože je osoba samostatně výdělečně činná, zřejmě si nedovolí být nemocný často, ale pro případ zásadního problému - dlouhodobé nemoci nebo vážného úrazu - by měl být pojištěný.

Je dobré, že má finanční rezervu, její výše by měla odpovídat zhruba dvojnásobku měsíčních výdajů, ideálně násobku měsíčních výdajů podle počtu měsíců, po které by hledal novou práci. Tato rezerva by měla být rychle dostupná a bezpečně uložená.

Možná by podle Miriam Hanákové neškodilo, kdyby se zamyslel a umožnil pro případ nejvyšší nouze (jakou může být právě dlouhodobá nemoc či úraz) dispozici s touto rezervou důvěryhodné osobě. Když je totiž člověk upoután na lůžko, případně nemůže opustit nemocnici, velice těžko se pak řeší třeba výdaje, které nelze zanedbat - jako například splátky.

příště čtěte v mf dnes

26.2. Jak vybrat spolehlivého developera a realitku

27.2. Co s hypotékou, když nemáte na splátky

28.2. Jak se z krize nezbláznit



Hypotéční kalkulačka

let %
Vypočítat
Měsíční splátka Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Spoření na stáří: dobrý produkt, který se kvůli malým provizím nenabízí

Lidé si spoří na stáří prostřednictvím investování se státním příspěvkem. Někteří mají takzvané transformované fondy, jiní účastnické penzijními fondy. O ty...  celý článek

Ilustrační snímek
Dopřával si dovolenou, dva tisíce na malé děti neplatil. Co s tím?

S neplacením výživného se setkává až padesát procent rodičů samoživitelů. Téměř čtyřicet procent dětí z rozvedených rodin žije na hranici chudoby. Čísla jsou...  celý článek

Ilustrační snímek
Jak si sestavit penzijní plán, abyste měli v důchodu z čeho žít

Málokdo přemýšlí nad tím, co bude za dvacet nebo třicet let a jestli se mu změní životní úroveň, až přestane pracovat. A pokud ano, tak ví, jak těžké je to...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Výsledky voleb a preferenční hlasy. Koho voliči dostali do sněmovny?
Výsledky voleb a preferenční hlasy. Koho voliči dostali do sněmovny?

Hvězdou letošních voleb je teprve jednadvacetiletý Dominik Feri, který se z posledního místa na pražské kandidátce TOP ... celý článek

Advantage Consulting, s.r.o.
KONTROLOR KVALITY SVAŘOVÁNÍ

Advantage Consulting, s.r.o.
Praha
nabízený plat: 30 000 - 40 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.