Diskuze
Kvíz: I jako vlastník bytu máte povinnosti. Víte jaké?
Děkujeme za pochopení.
J40o15s13e83f 60K47a15r44f40í59k
Nejhorší na SVJ je závist zlomyslných sousedů.
Já si chtěl dát na lodžii klimatizaci. Oběhal jsem sousedy nademnou podemnou a v širokém okolí. Nikomu to nevadilo. Klimatizace z venku nejde vůbec vidět ani slyšet. Ale sousedka se u kafíčka zmínila, jak máme pěkně chládek v létě a pipka o 4 vchody vedle se v tom začala vrtat a že prý když je to pevně nainstalované, tak je potřeba udělat změnu užívání a k tomu je potřeba souhlas 100% vlastníků a že ona je proti a že tedy trvá na okamžitém odstranění a že když ne, tak dává podnět na stavební úřad a na policii a k soudu
K72a73m23i88l 91S81c61h37w49a20g35e21r
No to je nějaká volovina. Změna užívání to je jako kdybyste tam měl provozovnu firmy nebo tak něco. Klimu vůbec neřešte ať pipce praskne žilka!! (no potřebovala by i pár facek :D) Vím, že nás obíhají když třeba chtěli pronajmout prostor ve sklepě a prodávat tam alkohol. A kdyžtak se stavte na stavební úřad a poptejte se. Lepší když přijdete sám než když vás ta slepice nakdáká.
H37a67n13a 91A42n98t15o25n86o79v88á
No, pár nepřesností tam je. Není pravda, že společenství se musí založit v domě, kde je více než 5 jednotek a 3 různí vlastníci.
- v některých domech už společenství vzniklo ze zákona (zákon č. 72/1994, § 9 odst. 3 nebo 4) a jen není zapsané v rejstříku
- u domů postavených starými bytovými družstvy se státní podporou se použije zákon č. 311/2013, tj. povinnost založit je až podíl družstva klesne pod 1/2
Kdy mohu o byt přijít - stejně jako o kterýkoli jiný majetek v exekuci (insolvenci) nebo pokud přestanu platiti hypotéku a byt propadne bance coby zástavnímu věřiteli NEBO rozhodnutím soudu na základě návrhu společenství vlastníků podle § 1184 občanského zákoníku
M67o62j82m45í20r 77S30k73á91l11a
100 %
Vaše znalosti jsou perfektní. Práva i povinnosti spojené s vlastnictvím bytu znáte dokonale.
P82a93v55e80l 31K61l43í65m30a
Povinností je hlavně platit odměny výboru a fond oprav ze kterého se dobře krade!
V96á12c46l10a91v 28K47r10č29m52á79ř
Paranoia? Prášečky dnes byly?
J83i15ř59í 15J56u71ř82e16n74a
Dobrý den, zajímavé téma na článek, jen po výsledné stránce je hodnotnější naneštěstí vložený kvíz než samotný obsah článku.
Dovolím si pár informací doplnit a na úvod především rozdělit povinnosti majitele bytu do skupin/podskupin.
A: Povinnosti majitele bytu při jeho prodeji/koupi:
1. Původní majitel - převodce vlastnického práva: Má zákonnou povinnost nejpozději ke dni podpisu kupní smlouvy předložit PENB (za součinnosti SVJ). V případě, že prodávající sám koupil byt v nedávné době (specifikace v NOZ), je možné že bude mít povinnost odvést státu daň z příjmu.
2. Nový majitel - nabyvatel vlastnického práva: Má zákonnou povinnost podat daňové přiznání na příslušný FÙ a následně do konkrétního data od uskutečnění převodu/nabytí uhradit nabývací daň ve výši 4% z kupní ceny bytu (dle novely NOZ z listopadu 2016). Po nabytí vlastnických práv k bytu musí nový majitel tuto skutečnost o nabytí nahlásit na SVJ spolu s nahlášením dalších osob, které budou v bytě bydlet, a to kvůli zálohám do fondu oprav. Současně si nový majitel po dohodě s předchozím majitelem nechá na sebe přepsat dodávku energií od příslušných dodavatelů (Není povinnost, ale má-li nový majitel využívat v bytě elektřinu/vodu/plyn, nic jiného mu nezbyde).
B: Povinnosti majitele bytu při jeho pronájmu:
Zákonná povinnost majitele předložit nejpozději ke dni podpisu nájemní smlouvy PENB. Zákon však uděluje konkrétní výjimky, kdy tato povinnost odpadá. Stejně tak není nutné PENB předkládat při podnájmu bytu (př. Podnájem družstevního bytu).
Dále veškeré povinnosti majitele(=pronajímatele), které vychází z nájemní smlouvy, popřípadě které upravuje občanský zákoník.
C: Permanentní povinnosti majitele bytu:
Každoroční platba daně z nemovitosti; pravidelný měsíční příspěvek do fondu oprav; pravidelné hrazení veškerých záloh dodavatelům na energie (každoroční vyúčtování nedoplatků/přeplatků); pravidelné udržování čistoty a pořádku ve společných prostorách domu a na příslušném pozemku (Údržba je vždy individuální a zál
V33á37c42l22a32v 69H80r64a48d93i10l
jedna chyba, kdy jsem blbě hlasoval, že co jednotka to hlas - ale je to spoluvlastnický podíl na společných částech, takže soused s terasou několik pater nade mnou je těžká váha
.
ale mám ji jak z praku, tak sám sebe omlouvám - můj prázdný rezervní 2+kk v Brně na Slatině v novém domě hned u Přemyslova náměstí pořád držím .....nájemce tam nemám, kašlu na to, solidního aby pohledal a tak si to držím jen tak do budoucna, stejně to bylo za keš .....proti Pražákům s vlastním bytem jsem tady stejně jak nuzák, tak aby to nevypadalo jako že se tady chlubím ...
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku
Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Referent/ka odboru výstavby a územního rozhodování
Městská část Praha 18
Praha
nabízený plat:
30 000 - 40 000 Kč