Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Úrokové sazby hypoték na historickém minimu!

aktualizováno 
V březnu hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU poklesla na 4,74 % a dosáhla tak nového historického minima, když překonala i loňské září, a to o 0,11 procentního bodu. To je pro zájemce o hypoteční úvěr pozitivní zpráva, jelikož prozatím ustal mírný nárůst sazeb, ke kterému došlo v druhé polovině loňského roku a od února průměrné sazby opět klesají.
hypoteky_brezen

hypoteky_brezen - Zdroj: Fincentrum * vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou v daném kalendářním měsíci poskytovány nové hypoteční úvěry | foto: Fincentrum

Je vidět, že banky rezervy ke snižování sazeb stále ještě mají. Do výsledku vývoje průměrné úrokové sazby se také promítá zájem klientů o úvěry s kratší dobou fixace úrokové sazby, které nyní banky začaly ve větší míře propagovat a u kterých nabízejí nejnižší úrokové sazby.

Dalším rekordem je počet nových hypoték, které poskytly sledované banky v průběhu měsíce března. Sledováno od ledna 2003, jde o vůbec nejlepší měsíční výsledek. Snížila se však průměrná výše hypotečních úvěrů, a to na úroveň 1,18 mil. korun. To odpovídá přibližně hodnotě z loňského prosince, zatímco v lednu a únoru byly sjednány hypotéky v průměru vyšší.

Úrokové sazby hypoték klesají pod 3%

V současné době je velmi zřetelný boj hypotečních bank o to, která klientům poskytne nejnižší úročení. Konkrétně se snaží prolomit psychologickou hranici 3 % a nabídnout sazby nižší. Jedná se vždy o sazby fixované na jeden rok, hypotéky s delší dobou fixace jsou samozřejmě úročeny sazbou vyšší. První s takovou nabídkou přišla již počátkem března Česká spořitelna, která představila svůj nový úvěr HYPOHIT, u kterého si klient může vybrat fixaci na rok nebo na tři roky. V prvním případě získá úrokovou sazbu 2,99 %, ve druhém je to 3,99 %. Jde o sazby garantované, to znamená, že je v této výši získají všichni klienti, kteří o tento úvěr požádají. Českou spořitelnu následovala a předčila Raiffeisenbank, která od 15. března poskytuje hypotéky s roční fixací za 2,89 %, jde opět o sazbu jednotnou pro všechny klienty. Ovšem její nabídka je časově omezená a vztahuje se na smlouvy, které budou uzavřeny do 15. května 2004. Ostatní banky samozřejmě nemohly zůstat pozadu, a tak v dubnu začaly hypotéky s roční sazbou pod 3 % nabízet také eBanka, HVB a GE Capital Bank. Rozdíly sice nejsou příliš vysoké, ale každá setina procenta může pro potenciální zájemce o nový hypoteční úvěr vypadat zajímavě.

Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Další březnové novinky

Českomoravská hypoteční banka rozšířila svou nabídku fixací úrokových sazeb hypotečních úvěrů na tři, deset a patnáct let. Úroková sazba pro fyzické osoby začíná u tříleté fixace na 4,30 %, u desetileté na 5,55 % a u patnáctileté na 5,70 %. Dosud ČMHB poskytovala roční a pětiletou fixní sazbu a sazbu P plus vázanou na roční sazbu PRIBOR. Jan Sadil, generální ředitel ČMHB, k tomu řekl: "Chceme lidem nabídnout co nejširší výběr. V poslední době cítíme, že by řada zákazníků chtěla mít jistotu pevného úroku na delší dobu, jiní naopak hledají něco mezi současnými pěti lety a jedním rokem. Předpokládáme zájem zejména o tříletou fixaci, která za příznivou úrokovou sazbu nabízí nejlepší poměr flexibility a stability. Desetiletou a patnáctiletou fixaci budou volit především lidé, kteří chtějí využít současných nízkých úrokových sazeb, a výhodné podmínky si tak zajistit na delší dobu."

Poplatky u hypoték jsou zbytečně vysoké. Více ZDE.

Wüstenrot hypoteční banka snížila od 1. března v rámci své jarní nabídky úrokovou sazbu u Hypotéky Variant na 3,85%. Úroková sazba této hypotéky je jednotná pro všechny klienty a je vázána na roční úrokovou sazbu na mezibankovním peněžním trhu PRIBOR. Což znamená, že tato sazba se může po uplynutí jednoho roku změnit nahoru nebo dolů, a to podle vývoje PRIBORu.

Česká spořitelna provedla v březnu hned několik změn. Od 1. března nabízí již zmíněný hypoteční úvěr HYPOHIT s garantovanou roční úrokovou sazbou ve výši 2,99 %. Mezi další přednosti tohoto úvěru patří možnost zahrnutí nákladů souvisejících s poskytnutím hypotéčního úvěru do samotné výše hypotéky.
Koncem března Česká spořitelna ukončila svůj oblíbený zvýhodněný hypoteční program TOP Bydlení, který od dubna nahradila hypotékou, kterou nazvala Nové TOP Bydlení. 31. března také otevřela v Praze a v Kolíně svá první dvě Hypoteční centra, kterých má v letošním roce vzniknout ještě několik. Jsou to specializovaná pracoviště, která poskytují komplexní nabídku služeb souvisejících s pořízením bydlení a investicemi do nemovitostí, a to jak privátním klientům, tak developerům a stavebním firmám. Klienti tu mají možnost vybrat si na jednom místě nemovitost i nejvhodnější hypotéku na její financování.

Souhrn za  březen 2004 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,74%
 Změna oproti minulému měsíci

ò 22 b.p.

 Průměrná výše hypotéky

1 178 222 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 455 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 772Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 58%
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 30 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 12 %

Zdroj: Fincentrum

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

 

 

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...



Další z rubriky

Konec levných hypoték, sazby znatelně rostou

Ilustrační snímek

Předpovědi analytiků se potvrzují. V říjnu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během...

Nízké úrokové sazby je třeba využít teď. Půjdou nahoru, říká ekonom

Martin Mašát

„Rekordně nízké úroky u delších fixací hypoték či úvěrů se vyplatí využít už teď,“ doporučuje Martin Mašát, ekonom...

Dražší hypotéce lze předejít předfixací. Jak funguje a kde ji uzavřít?

Ilustrační snímek

Srpnové zvýšení základních úroků centrální bankou zdražilo peníze na mezibankovním trhu, což se podle odborníků brzy...

Další nabídka

Kurzy.cz

Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...
Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...

Prodej skupiny kolem TV Nova může zásadně ovlivnit celý český televizní trh. Především bude záležet na tom, zda bude No... celý článek



Najdete na iDNES.cz