krultheking

nechtel bych dneska kupovat bydleni:

hypoteky uz nejsou, co byvaly, sazby nasobne vyssi

ceny bytu uz taky nejsou co byvaly, nasobne vyssi

a obecni byty uz se taky neprodavaji za hubicku, ale obalkovou drazbou

dobre vam tak mladezi, meli jste se lepe narodit

Re: krultheking

Ano bydlení dnes skutečně není levně (stejně jako ve všech civilizovaných zemích), ALE mnohem raději žiji dnes než za socíku. Dneska je to JEN o penězích, takže je na tobě, jestli je vyděláš nebo ne. Tehdy to bylo o pořadnících, rocích čekání, známostech, OPBH, úplatcích - HNUS.

V červenci jsem si bral hypo

u RB na 1,5 mega za 6,19% Možná se to zdá na první pohled hodně, ale já tím pořeším dostavbu domu. RB nevyžaduje žádné faktury a jestliže u řemeslníků šetřím DPH (bez dokladu), ušetřím mnohem více, než kdybych si vzal hypo jinde o procento méně, ale musel všechno doložit fakturami.

Po skončení fixu samozřejmě oběhnu banky s refinancem.

Re: V červenci jsem si bral hypo

V červnu 2006 jsem uzavřel u KB úvěr na 1,5 mega s 3,80% na 20 let s 5ti letou fixací, tzn. zatím je to super, ale jsem zvědav, co bude za dva roky, až bude nový fix. Jsem zvědav, zda tyto současné přehnané úroky budou chtít zohlednit.

A neni mozne pujcit si v zahranici?

Jsme prece v EU a v mnoha statech banky nabizeji mnohem nizsi uroky, proc by nemelo jit domluvit si hypoteku tam? Vzdyt je volny trh, a mezi to se pocita i trh na financnim a realitnim trhu ne??

Re: A neni mozne pujcit si v zahranici?

..jo, mozne to je...a taky se zeptej madaru jak hezky dopadli, pac spousta hypoteke byla ve EUR nebo dokonce franccich....ale samozrejme je to mozna alternativa

ceny nemovitostí - kam směřují?

Praha: Index měsíční změny ceny bytů: -6,04 %

tohle je aktuální údaj od Institutu regionálních informací

tak a teď mi řekněte zda to klesá, nebo to neroste nebo co?

I rosničkáři jsou přesnější

"Zájem o hypotéky je mizivý. Zdálo se, že oživení hypotečního trhu není daleko. Přesto prázdninové sazby letí nahoru."

Ano, to je dokonalé shrnutí odbornosti finančních analytiků. Pořád se jim něco ZDÁ a ve skutečnosti je to přesně naopak.

nemektejte

Nerozumím těm vyvaleným očím v diskuzi... Pětiletý fix za 5,2 je úplně v pohodě... To se vám jako normální zdálo, když byly sazby 2.99% nebo 3.49%? Hmmm, naivky...

Kdyby byly sazby na 7%, pochopil bych nějaké to rozhořčení, ale kolem pěti je to furt nádhera...

Re: nemektejte

hele, pujcis si 3 mega a rocne davat na urocich 150 hadru ti prijde skvele? kdyz je nejaka repo sazba, ci co od cnb 1%, tzn ze cnb pujci za 1% bance , ktera tobe za 5%, ti pripada fajn? mne ne.

ne tak úplně.....

ten článek asi nebude od nikoho z oboru....naše společnost garantuje u ročního fixu 4,44% ..... a to se mi nezdá jako vzestup sazeb

Re: ne tak úplně.....

Ale je třeba dodat, že je nutné uzavřít předražené pojištění neschopnosti splácet úvěr...

uf, jeste ze jsem bydleni resil pres stavebko

sice clovek musel sporit, ale za to jsem ted v naproste pohode

Re: uf, jeste ze jsem bydleni resil pres stavebko

v pohodě? Ale kdeže. Použít stavebko na 2 a více milionový byt bylo donedávna skoro nemožné. Buď našetřit 40-50% z vlastního nebo vzít překlenovák. Fianančně to u milionů vyjde skoro stejně, spíš hypo vycházela lépe. Úrok z úvěrů stavebka byl dlouho 6%, což hypo se na tato čísla dostává po 5ti letech, takže zase zbytečné přeplatky.

Nikdy nemaj dost

Hold klesají objemy, tak musíme zdražit, aby bylo na prémie.

Fascinuje mne, že se banky bojí, a tak zdražují. Ale tím, že zdražují, tak právě dostávají lidi do ještě větších problémů.

Např. slavná Hypoteční banka, před 5ti lety byly sazby na minimu, pro 5ti letý fix to šlo až na 3.69%. Nyní, když to tito lidé začínají mít fix, tak jim teď napaří 6.20 i víc. A to má v reklamě od 5.09%. Super jednání hodné lichváře. Nestačí dát průměrnou dnešní sazbu, která je i tak o 50% vyšší než ji klient měl, musíme dát ještě víc, aby se z toho klient posadil na zadeček.

O co jim jde? Jaký strach? Úvěr je zajištěn nemovitostí a pokud klient doteď bez problémů splácel, měly by mu podmínky co nejvíce to jde zachovat, aby splácel dál a v klidu. Ne dojit, dojit a dojit, dokud se nepoloží s celou rodinou.

Re: Nikdy nemaj dost

chyba, mel si vzit fixaci na celou dobu

Není to obráceně?

Jak je možné, že vyšší úrok je u pětileté fixace než u jednoleté? To by snad mělo být obráceně, ne? Nižší fixace = nižší riziko pro banku.

Re: Není to obráceně?

Naopak vyšší riziko, protože nemohou reagovat úrokem na změny na finančních trzích...