Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Úrokové sazby hypoték vyskočily strmě vzhůru

aktualizováno 
V červenci vyskočily průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypoték velmi výrazně vzhůru. V porovnání s červnovou hodnotou došlo k nárůstu FINCENTRUM HYPOINDEXU o 0,21 procentního bodu. To je vůbec nejvyšší měsíční nárůst od ledna 2003, kdy se začala data pro náš ukazatel shromažďovat. Strmý nárůst je patrný i z grafu.
Fincentrum Hypoindex

Fincentrum Hypoindex | foto: Fincentrum

Tak jako letos v březnu došlo k strmému pádu průměrných úrokových sazeb a hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se snížila oproti únoru o 0,22 procentního bodu, nyní v červenci došlo k téměř stejně rychlému pohybu opačným směrem. Výsledná hodnota 4,77% pak ještě nepatrně převýšila březnovou hodnotu 4,74%.

Vzhledem k tomu, jak se budou tržní úrokové sazby (nejen hypoték) vyvíjet do budoucna, je možné hodnotu 4,48% z letošního května považovat za opravdové historické minimum, ke kterému se již úrokové sazby nově poskytovaných hypoték v blízké době nevrátí. V červnu výsledná hodnota 4,56% znamenala první letošní nárůst a již v  průběhu května byl pokles sazeb mnohem mírnější než v dubnu a březnu. Trh se na zvyšování sazeb připravuje již delší dobu. ČNB poprvé od srpna loňského roku zvýšila dvoutýdenní reposazbu nyní koncem června, a to o 0,25 procentního bodu (25 bazických bodů). Nyní se čeká, zda centrální banka znovu zvýší sazby koncem srpna, nebo až v září, kdy budou k dispozici výsledky o vývoji HDP ve druhém čtvrtletí. Při minulém zasedání bankovní rady ČNB 29.7. již bylo zvýšení úrokových sazeb téměř na dosah. Z celkově sedmi byli tři členové bankovní rady pro zvýšení dvoutýdenní reposazby o další 0,25 procentního bodu. Ta prozatím zůstala na úrovni 2,25% a očekává se, že do konce roku se zvýší na 2,5% až 2,75%.

Chcete si pořídit DŮM V ZAHRANIČÍ? Žádný problém!
Více v
TOMTO ćlánku

To však neznamená, že by se měli zájemci o hypoteční úvěry obávat, že jejich úrokové sazby narostou rychlým tempem k vysokým hodnotám. Zdaleka ne všechny banky během července své úrokové sazby zvýšily nějakým zásadním způsobem. Dvě z devíti sledovaných je dokonce ještě snižovaly. To, že došlo nyní k vysokému nárůstu, je způsobeno také tím, že na jaře některé banky měly pro klienty časově omezenou nabídku velmi výhodných úrokových sazeb. U hypoték s fixací na jeden rok byla minimální sazba dokonce pod třemi procenty. Banky se tak snažily získat co nejvíce nových klientů v době před očekávaným zvyšováním tržních úrokových sazeb. Díky tomu se také každým měsícem zvyšoval počet nových hypoték. Kdo se ji chystal sjednat, udělal to ještě v době, kdy byly podmínky velmi výhodné a zároveň bylo zřejmé, že extrémně nízké sazby se již dlouho neudrží. V červenci bylo devíti sledovanými bankami poskytnuto o téměř 500 úvěrů méně než v červnu.


Vzrůst úrokové sazby z 4,56 % na 4,77 %, ke kterému došlo v červenci, se již celkem výrazně projeví ve výši měsíční splátky. Jestliže při sazbě 4,56% činí měsíční splátka milionové hypotéky se splatností dvacet let 6 360 korun, po vzrůstu sazby o 0,21 procentního bodu na hodnotu 4,77% je splátka stejného úvěru o 116 korun vyšší.

Souhrn za  červenec 2004 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,77%
 Změna oproti minulému měsíci

Ý 21 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 324 474 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 476 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 791 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 59%
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 27 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 14%

Zdroj: Fincentrum

*21 bazických bodů = 0,21 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Ekonom Pavel Kysilka: Česká koruna je odsouzena k posilování

Ekonom Pavel Kysilka

Českou korunou platíme už 25 let. Československou měnu nahradila v únoru 1993. Slovenské platidlo u našich východních...



Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Hypotéka pod tři procenta? Zapomeňte

Martin Mašát

Hypotéky se sazbou pod dvě procenta jsou nejspíš minulostí. V roce 2018 se sazby s největší pravděpodobností vyhoupnou...

Hypotéky opět zdražují, sazba pod dvě procenta je nejspíš minulostí

Ilustrační snímek

V prosinci 2017 úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou...

Sazby hypoték se dál zvedají. Banky sledují bedlivě konkurenci

Ilustrační snímek

V listopadu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během jedenáctého měsíce se vyšplhaly na...

Švédsko ukazuje, kde je hranice mezi pomocí uprchlíkům a sebedestrukcí v přímém ...

Švédsko ukazuje, kde je hranice mezi pomocí uprchlíkům a sebedestrukcí v přímém ...

Kurzy.cz Švédsko je známo díky některým hudebním skupinám a zpěvákům, světu dalo společnost IKEA a ukazuje, jak může vypadat stá...

Najdete na iDNES.cz