Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Úrokové sazby hypoték vyskočily strmě vzhůru

aktualizováno 
V červenci vyskočily průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypoték velmi výrazně vzhůru. V porovnání s červnovou hodnotou došlo k nárůstu FINCENTRUM HYPOINDEXU o 0,21 procentního bodu. To je vůbec nejvyšší měsíční nárůst od ledna 2003, kdy se začala data pro náš ukazatel shromažďovat. Strmý nárůst je patrný i z grafu.
Fincentrum Hypoindex

Fincentrum Hypoindex | foto: Fincentrum

Tak jako letos v březnu došlo k strmému pádu průměrných úrokových sazeb a hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se snížila oproti únoru o 0,22 procentního bodu, nyní v červenci došlo k téměř stejně rychlému pohybu opačným směrem. Výsledná hodnota 4,77% pak ještě nepatrně převýšila březnovou hodnotu 4,74%.

Vzhledem k tomu, jak se budou tržní úrokové sazby (nejen hypoték) vyvíjet do budoucna, je možné hodnotu 4,48% z letošního května považovat za opravdové historické minimum, ke kterému se již úrokové sazby nově poskytovaných hypoték v blízké době nevrátí. V červnu výsledná hodnota 4,56% znamenala první letošní nárůst a již v  průběhu května byl pokles sazeb mnohem mírnější než v dubnu a březnu. Trh se na zvyšování sazeb připravuje již delší dobu. ČNB poprvé od srpna loňského roku zvýšila dvoutýdenní reposazbu nyní koncem června, a to o 0,25 procentního bodu (25 bazických bodů). Nyní se čeká, zda centrální banka znovu zvýší sazby koncem srpna, nebo až v září, kdy budou k dispozici výsledky o vývoji HDP ve druhém čtvrtletí. Při minulém zasedání bankovní rady ČNB 29.7. již bylo zvýšení úrokových sazeb téměř na dosah. Z celkově sedmi byli tři členové bankovní rady pro zvýšení dvoutýdenní reposazby o další 0,25 procentního bodu. Ta prozatím zůstala na úrovni 2,25% a očekává se, že do konce roku se zvýší na 2,5% až 2,75%.

Chcete si pořídit DŮM V ZAHRANIČÍ? Žádný problém!
Více v
TOMTO ćlánku

To však neznamená, že by se měli zájemci o hypoteční úvěry obávat, že jejich úrokové sazby narostou rychlým tempem k vysokým hodnotám. Zdaleka ne všechny banky během července své úrokové sazby zvýšily nějakým zásadním způsobem. Dvě z devíti sledovaných je dokonce ještě snižovaly. To, že došlo nyní k vysokému nárůstu, je způsobeno také tím, že na jaře některé banky měly pro klienty časově omezenou nabídku velmi výhodných úrokových sazeb. U hypoték s fixací na jeden rok byla minimální sazba dokonce pod třemi procenty. Banky se tak snažily získat co nejvíce nových klientů v době před očekávaným zvyšováním tržních úrokových sazeb. Díky tomu se také každým měsícem zvyšoval počet nových hypoték. Kdo se ji chystal sjednat, udělal to ještě v době, kdy byly podmínky velmi výhodné a zároveň bylo zřejmé, že extrémně nízké sazby se již dlouho neudrží. V červenci bylo devíti sledovanými bankami poskytnuto o téměř 500 úvěrů méně než v červnu.


Vzrůst úrokové sazby z 4,56 % na 4,77 %, ke kterému došlo v červenci, se již celkem výrazně projeví ve výši měsíční splátky. Jestliže při sazbě 4,56% činí měsíční splátka milionové hypotéky se splatností dvacet let 6 360 korun, po vzrůstu sazby o 0,21 procentního bodu na hodnotu 4,77% je splátka stejného úvěru o 116 korun vyšší.

Souhrn za  červenec 2004 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,77%
 Změna oproti minulému měsíci

Ý 21 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 324 474 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 476 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 791 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 59%
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 27 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 14%

Zdroj: Fincentrum

*21 bazických bodů = 0,21 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Ilustrační snímek

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty...

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

Ilustrační snímek

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nečekané: velký obchodní řetězec na Vánoce zavře prodejny
Nečekané: velký obchodní řetězec na Vánoce zavře prodejny

Jeden z největších obchodních řetězců v Česku ve čtvrtek přišel s nečekaným prohlášením, že na Štědrý den nechá všech 3... celý článek



Najdete na iDNES.cz