Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Úrokové sazby klesají, ale variabilní hypotéky podražily

aktualizováno 
I přes další pokles úrokových sazeb počet lidí, kteří v červenci podepsali smlouvu o hypotečním úvěru, se meziměsíčně zmenšil o více než tisícovku a objem poskytnutých úvěrů klesl dokonce pod 6,5 miliardy korun. V meziročním srovnání se však produkce hypotečních bank neustále zlepšuje.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

České hypoteční banky v uplynulém měsíci poskytly celkem 3 797 hypoték v objemu 6,439 miliardy korun. Průměrná částka v červenci poskytnutého hypotečního úvěru činila 1 695 813 korun. Oproti červnovým výsledkům mohou tato čísla znamenat vcelku znatelné ochlazení zájmu o nové hypotéky

Také hypoteční trh se potýká s určitou sezónností a v létě se lidé na pobočky bank zkrátka nehrnou. A ani letos tomu nejspíš nebude jinak. Z dlouhodobějšího pohledu však situace nevypadá zdaleka nijak "černě". Oproti stejnému období loňského roku si banky polepšily v počtu poskytnutých úvěrů o 4,3 procent a v objemu dokonce o sedm procent.

Letošní červenec přinesl také jednu zajímavou novinku v oblasti klientských preferencí. Historicky poprvé banky v červenci poskytly největší objem hypotečních úvěrů nikoliv s fixací na pět let, ale s pevnou úrokovou sazbou na tři roky. Ovšem co se týče skutečných preferencí klientů, pětileté hypotéky stále vítězí. Hypotéce s pětiletou fixací dalo přednost 1 699 klientů, kdežto hypotéku s tříletým "fixem" čerpalo pouze 1 536 klientů. Tato disproporce je pramení z rozdílných průměrných částek úvěrů, které si lidé s tří resp. pětiletou fixací žádají.

Průměrná úroková sazba v červenci poskytnutých úvěrů bez ohledu na fixaci klesla o osm bazických bodů na 4,84 procent. Pokles nebyl tak výrazný jako v předchozích dvou měsících, ale i tak mohou mít klienti další důvod k radosti. Oproti loňskému červenci sazby "spadly" již o 82 bazických bodů, jak vyplývá ze statistik FINCENTRUM HYPOINDEXu.

Variabilní hypotéky podražily

Podobně jako v předchozích měsících zlevňovaly hypotéky s fixovanou úrokovou sazbou ve všech variantách. V červnu jsme však začali monitorovat také oblíbenost a vývoj průměrných úrokových sazeb variabilních hypoték. Ty v meziměsíčním porovnání podražily ze 3,78 procent na 3,88 procent, tedy o rovnou desetinu procentního bodu. Rozdíl mezi průměrnou variabilní a fixovanou pětiletou sazbou se zmenšil na necelý procentní bod.

V důsledku snížení průměrné částky úvěru ztratily také variabilní hypotéky část svého objemově měřeného tržního podílu na 5,9 procent. Přednost hypotéce s variabilní úrokovou sazbou dalo v červenci 191 klientů, přičemž 31 procent z nich tento úvěr využilo na jiné účely, než výstavbu případně koupi nemovitosti. Což značí, že hypotéky s variabilní úrokovou sazbou - více než které jiné - lidé používají na refinancování stávajících úvěrů.

Banky se snaží přilákat klienty na výhodnější hypotéky, ti ale vyčkávají

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz."

Souhrn za červenec 2010
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 4,84 % 5,19 % 4,84 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) - 8 - 9 - 11
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 696 1 712 1 577
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 511 6 706 6 513
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 825 8 008 7 827
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 60 % 63 % 54%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 24 % 26 % 28 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 16 % 11 % 18 %

Více informací naleznete na Hypoindex.cz.

Autor:



Nejčtenější

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Tři osvědčené zásady, jak se vyhnout pracovnímu stresu z termínů

Ilustrační snímek

Stresuje vás, že máte před sebou úkol s pevně stanoveným termínem, o kterém víte, že je šibeniční? Nebo se umíte...

Další z rubriky

Nízké úrokové sazby je třeba využít teď. Půjdou nahoru, říká ekonom

Martin Mašát

„Rekordně nízké úroky u delších fixací hypoték či úvěrů se vyplatí využít už teď,“ doporučuje Martin Mašát, ekonom...

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

Ilustrační snímek

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V...

Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Ilustrační snímek

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty...

Další nabídka

Kurzy.cz

Účtenkovka má své první výherce - výsledková listina
Účtenkovka má své první výherce - výsledková listina

1 milion korun činí nejvyšší výhra aktuálního slosování. MFČR zveřejnilo na svých stránkách kompletní výherní listinu h... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.