Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Úvěr na vše: Přichystejte si pár tisíc

aktualizováno 
Nemáte moc našetřeno a chtěli byste kupovat dům nebo byt? Banky vám nabídnou takzvanou stoprocentní hypotéku. Půjčí vám právě tolik, na kolik odhadnou cenu vyhlídnuté nemovitosti.
Kalkulačka

Kalkulačka | foto: Profimedia.cz

A právě v tom může být v ojedinělých případech problém – pokud kupujete starší dům v lokalitě, která se při nejlepší vůli nedá nazvat ‚dobrou adresou‘, může být cena, za kterou chcete dům koupit, jiná, než ta, kterou určí odhadce pověřený bankou. V tom případě máte prostor k vyjednávání s prodávajícím na téma snížení ceny. Nebo budete potřebovat vlastní peníze či další nemovitost do zástavy.

I hypotéku musíte koupit

Kdo by si myslel, že hypotéku získá, i když nemá našetřeny vůbec žádné peníze, byl by zklamán. Budete potřebovat peníze na znalecký odhad, zápis do katastru nemovitostí, poplatek bance za poskytnutí úvěru. Abyste se neocitli ve finanční tísni, počítejte u milionové hypotéky přibližně s dvaceti tisíci korunami „do začátku“.

Úroky jsou o něco vyšší

Stoprocentní hypotéky nabízí většina bank, s požadavkem na ni neuspějí pouze klienti HVB Bank, Bawag Bank a Poštovní spořitelny – poslední dvě jmenované však plánují uvedení tohoto produktu na léto.

Úrokové sazby u stoprocentníchhypoték jsou o něco vyšší než u těch, kde banka poskytuje jen část peněz na pořízení nemovitosti, protože ústav na sebe bere o něco větší riziko.

Sazby začínají na 3 procentech při roční fixaci, nejnižší úrok nabízí Živnobanka s garantovanou sazbou 2,79 procenta. Tam, kde se sazby shodují, bývá ustoprocentních hypoték většinou nepříjemné slovíčko „od“, které označuje minimální sazbu, na kterou však většinou dosáhnou jen takzvaně ideální klienti: přednost mají mladí vzdělaní zaměstnanci v perspektivních oborech a s vysokými pravidelnými příjmy.

Zajímá vás cena hypotéky? Vězte, že nejde jen o úrokovou sazbu, úvěr mohou pěkně prodražit i poplatky - jejich přehled naleznete ZDE.

Náklady na úvěr zvýší pojištění

Zatímco u standardních hypoték banky většinou tvrdí, že po nikom z klientů striktně nevyžadují životní pojištění, u stoprocentní hypotéky je situace jiná. Pojistku budou chtít ve čtyřech ústavech

  • Česká spořitelna požaduje úvěrové pojištění na 10 procent zástavní hodnoty nemovitosti
  • eBanka – pojištění je zahrnuto v ceně hypotéky
  • GE Money Bank chce pojištění smrti a trvalých následků úrazu u těch, kdo žádají sami, a u lidí nad 50 let, pokud jsou rozhodujícími živiteli rodiny
  • Raiffeisenbank, klient bude potřebovat životní pojištění ve výši 30 procent z poskytnutého úvěru

Chcete ušetřit?

Dejte do zástavy chatu Kdo nemá našetřeno a chce získat od banky nižší úrokovou sazbu, může zkusit místo stoprocentní hypotéky získat standardní. Jako zástavu bance poskytne kupovanou nemovitost a pak přidá ještě nějakou jinou. Domek rodičů, byt, který má v rezervě pro děti, chatu nebo chalupu. Tím zvýší zástavní hodnotu.

„Úvěr lze bez problémů zajistit dvěma nemovitostmi, podmínkou je, aby souhlasil majitel domu nebo bytu, aby nemovitost nesloužila jako zástava někde jinde a aby měla dostatečnou hodnotu,“ říká Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank. Z toho plyne i to, že třeba s polorozpadlým srubem na břehu Berounky neuspějete, pokud jej budete chtít uplatnit jako zástavu, i když mu rodina hrdě říká chata.

popisekFINCENTRUM HYPOINDEX
Vše o vývoji hypotečních úvěrů naleznete zde


Autor:



Nejčtenější

Chtěl utáhnout nájem, tak začal podnikat a už má sedmičlenný tým

Radek Danč, provozovatel brněnské společnosti Internesto

Radka Danče dovedla k podnikání před pár lety tak trochu finanční nouze. Jako student bydlel v centru Brna a kamarád z...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Co si Češi závidí a co by chtěli mít jisté. Zapojte se do ankety

Ilustrační snímek

O Češích se říká, že jsou závistiví. Ale je česká závist stále tak silná, že se nám nedaří vymanit z klubka intrik,...

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Falešná advokátka je okradla, ale trestný čin se prý nestal

Ilustrační snímek

Asi všichni známe postavu falešného vrchního Vrány z oblíbené české komedie. Úsměv na tváři nám ovšem ztuhne, pokud se...

Další z rubriky

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...

Víte, jak se liší platební karty ve vaší peněžence? Otestujte se

Ilustrační snímek

Ne každá platební karta se hodí pro každého a pro všechny operace s penězi. Rozdíl je kupříkladu v tom, zda si chcete...

Od narození do maturity stojí dítě až tři miliony. Jak to ustát?

Ilustrační snímek

Vychovat dítě je jeden z největších finančních závazků. Už samotné narození potomka výrazně ovlivní rodinný rozpočet po...

Další nabídka

Kurzy.cz

Účtenkovka má své první výherce - výsledková listina
Účtenkovka má své první výherce - výsledková listina

1 milion korun činí nejvyšší výhra aktuálního slosování. MFČR zveřejnilo na svých stránkách kompletní výherní listinu h... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.