Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Velký úvěr vyžaduje několik pojištění

aktualizováno 
Splátkami úvěru výdaje spojené s hypotékou nekončí. Zájemce by měl počítat s pojištěním. A to několikerého druhu. Povinně si bude muset zřídit pojištění stavby, respektive dokončené nemovitosti. „Nepovinně povinná“ je také pojistka vybavení domácnosti. Tu sice banky nepožadují, ale vyplatí se uzavřít ji pro „vlastní klid“.

Obě představují podle velikosti a hodnoty objektu a ceny věcí několik tisíc korun ročně. Například pojištění domku za dva miliony korun s hypotékou 1,2 milionu včetně pojistky domácnosti přijde zhruba na 3000 až 5000 korun ročně. Ale to ještě není všechno. Banky často vyžadují životní pojistku, přestože mnohdy tvrdí, že není nutná. Povinná bývá v mnoha bankách například u svobodných žadatelů, kteří žijí a splácejí sami. Je možné zvolit „obyčejnou“ rizikovou životní pojistku, která pouze
pokrývá riziko úmrtí.

Anebo lze uzavřít kapitálové životní pojištění. Tento typ zároveň jistí pro případ smrti a současně zhodnocuje část vložených peněz. Placení této pojistky lze přímo kombinovat se splácením hypotéky. Klient nejdříve platí životní pojišťovně a poté zhodnocenými prostředky splácí hypotéku. O konečné výši pojistného rozhoduje hodnota úvěru, věk a zdravotní stav pojištěného.

Například 40letý zdravý muž s hypotékou 1,2 milionu korun zaplatí ročně na rizikové pojistce zhruba přes 10 000 korun.

Problémových úvěrů je málo

Nemám na splátky. Taková představa trápí mnohé, kteří hypotéku splácejí. A otázka, co se stane, když během splácení dojdou finance, odrazuje od hypotečního úvěru i některé potenciální zájemce. Přece jen: hypotéka je obvykle závazek na dlouhá léta a ve hře není pár desítek tisíc, ale stovky či miliony korun. A jako zástava nemovitost, obvykle vlastní střecha nad hlavou.

Banky však uklidňují: není důvod k přehnaným obavám. „Hypotéky patří k nejméně problémovým úvěrům, protože jsou jištěny nemovitostí, která zpravidla slouží klientovi k bydlení,“ potvrzuje Pavla Paseková z eBanky. Slova zástupců bank se opírají o konkrétní počty problémových klientů. Jak uvedli v Raiffeisenbank, jde o statisticky nevýznamná čísla.

„Procento problémových úvěrů se dlouhodobě pohybuje kolem 0,1 procenta celkového objemu všech poskytnutých hypoték. Tento objem je již několik let stabilní a nezvyšuje se,“ říká Kristýna Havligerová z České spořitelny. Z Hypoteční banky hlásí pouze desítky úvěrů, které končí prodejem nemovitosti.

Když nemohu splácet

Co dělat, když se klient dostane do tíživé finanční situace a na splátky mu nezbývá? Podle zástupců je ta nejhorší varianta předstírat „mrtvého brouka“. Naopak, čím dříve a intenzivněji se začnou obě strany potíží zabývat, tím větší je naděje na úspěšné vyřešení.

„Nejlepší je zahájit komunikaci s bankou ještě před nezaplacením první splátky, například pokud klient ztratil práci a ví, že příští měsíc nebude mít na splátku,“ radí David Sahula z Hypoteční banky. „Důležité je upozornit, že banka není realitní kancelář, takže jejím cílem není prodávat nemovitosti klientů. Banka se vždy snaží domluvit s klientem na vhodném řešení situace přijatelném pro obě strany. K tomu je však nutné, aby klient komunikoval a byl aktivní,“ dodává Sahula.

Řešení jsou dvě Pokud se nenajde východisko, existují dva způsoby řešení, přičemž jeden je pro klienta příznivější. Druhý je krajním východiskem z problémové situace a klient na něm může hodně tratit. V prvním případě prodává banka nemovitost po dohodě s klientem na základě plné moci. Obvykle ne ve spěchu a pod tlakem, a tudíž si může dovolit počkat na výhodnou nabídku.

Z utržených peněz si vezme své banka a klient může získat zpět, co do nemovitosti vložil ze svého. Jestliže problémový majitel nespolupracuje, přichází na řadu nedobrovolná dražba.

Cena dosažená v rámci dražby už tak příznivá být nemusí. I v České spořitelně potvrzují, že se ve většině případů hledá vstřícné řešení situace. „Máme vysoké procento klientů, kteří se zpět vrátí do režimu řádného splácení a postupně se zlepšuje i jejich klasifikace,“ říká Kristýna Havligerová.

Hypoteční úvěry patří k málo problémovým i proto, že žadatelé projdou před získáním půjčky hustším výběrovým sítem.

Kolik zaplatíte za služby on-line brokerů? Který je nejlevnější a který vám nabídne nejvíce služeb? To se dozvíte v našem aktuálním tématu.


Autor:



Nejčtenější

Chtěl utáhnout nájem, tak začal podnikat a už má sedmičlenný tým

Radek Danč, provozovatel brněnské společnosti Internesto

Radka Danče dovedla k podnikání před pár lety tak trochu finanční nouze. Jako student bydlel v centru Brna a kamarád z...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Tři osvědčené zásady, jak se vyhnout pracovnímu stresu z termínů

Ilustrační snímek

Stresuje vás, že máte před sebou úkol s pevně stanoveným termínem, o kterém víte, že je šibeniční? Nebo se umíte...

Další z rubriky

Víte jak ušetřit na nákupu v zahraničním e-shopu? Otestujte se

Ilustrační snímek

Nakupování přes internet je pro většinu z nás docela běžnou záležitostí. Když nakupujeme v rámci Evropské unie, je to...

Víte, jak se liší platební karty ve vaší peněžence? Otestujte se

Ilustrační snímek

Ne každá platební karta se hodí pro každého a pro všechny operace s penězi. Rozdíl je kupříkladu v tom, zda si chcete...

Češi na důchod nemyslí. Spoří si, až když je pozdě, říká odbornice

Marie Zemanová

Říká se, že na smrt a na důchod se nikomu nechce moc myslet. A to podle ředitelky ČSOB Penzijní společnosti a...

Další nabídka

Kurzy.cz

MONETA v hledáčku Société Générale? Francouzi nakoupili již 1% akcií
MONETA v hledáčku Société Générale? Francouzi nakoupili již 1% akcií

Mateřská společnost Komerční banky francouzská Société Générale kapitálově vstoupila do další domácí banky - MONETA Mon... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.