Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Vlastníte-li byt v zatepleném paneláku, nemusíte čtyři roky platit daň z nemovitosti

  12:26aktualizováno  12:26
Letos daň z nemovitosti musí platit skoro všichni. I tak se najdou výjimky. Lidé, kteří mají byt v zatepleném paneláku, jsou od daně osvobozeni dokonce až na čtyři roky.
Ilustrační foto

Ilustrační foto | foto: Petr Lemberk, MAFRA

Do konce roku 2008 byl v zákoně o dani z nemovitosti odstavec, který umožňoval osvobození od daně z nemovitosti. Daň tehdy nemuseli platit lidé, kteří na svém domě či bytě provedli zateplení.

Začátkem loňského roku byla tato výjimka zrušena, ale slevu můžete uplatnit i dnes.

Abyste však nemuseli daň platit, musíte splnit určité podmínky. Kolaudace zateplení domu musela proběhnout do konce roku 2007. Majitelé později zkolaudovaných domů a bytů v takto upravených panelácích nemají na slevu na dani nárok.

Provedené a zkolaudované změny měly být uvedeny v daňovém přiznání podávaném za rok 2008. "Pokud však někdo zapomněl a nic nepodával, má právo podat i nyní dodatečné daňové přiznání za rok 2008," říká daňový odborník Vladimír Zdražil.

Čtyři roky bez daně

Může se hodit

Aktivita se jistě vyplatí. Výhodou je, že daň z nemovitosti nemusíte platit další čtyři roky. Slevu jste mohli uplatnit už minulý rok. Úleva měla totiž jeden rok tzv. retroúčinek. Takže poslední daňové přiznání, kdy byste mohli na této dani ušetřit, byste podávali za rok 2012.

Přiznání k dani z nemovitosti musíte podat, i když nic neplatíte. Ve formuláři si daň spočítáte, jako byste ji měli platit.

Když po odevzdání objevíte chybu, po 31. lednu podejte "dodatečné" přiznání. Nebude-li vám cokoli jasné, obraťte se na finanční úřad.

Jak si v tomto případě daň spočítáte

U staveb do řádku Výše nároku na osvobození (321) pak opíšete spočítanou daň, takže daňová povinnost bude nula. Pokud je od daně osvobozená jenom část stavby, což je u rodinného bydlení jen výjimečné, spočítanou daň nejprve vynásobíte poměrným číslem z řádku 320, výsledek uvedete v řádku 321 a po odečtení této částky od daně získáte daňovou povinnost.

U pozemků je to složitější, protože je možné mít osvobození jen na část výměry. Proto musíte nejprve do kolonek 207 e) napsat výměru těch pozemků, u nichž máte nárok na osvobození, jejich součet pak do kolonek 208 c) a 219. Pak do řádku Výše nároku na osvobození (219) spočítejte násobek této výměry a sazby daně, u stavebních pozemků navíc násobený koeficientem podle počtu obyvatel, u některých druhů pozemků (třeba zahrada, sad, les) také místní cenou pozemků z řádku 211. Daňová povinnost pak bude rozdíl mezi vypočítanou daní a osvobozením. Když máte osvobození na celou výměru, bude tu opět nula.

Navíc musíte doplnit právní důvody osvobození. To znamená ve většině případů u pozemků do kolonky 207 f) napsat "§ 4, odst. 1" plus příslušné písmeno, u staveb do kolonky 306 g) napsat "§ 9, odst. 1" a příslušné písmeno. Když je osvobození omezeno na určitý počet roků, musíte vyplnit i rok, kdy budete osvobození uplatňovat naposledy. Na vysvětlení dalších podrobností jsou určeny kolonky 209 a 308.

Autoři: ,




Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Pozor na zálohy na daň z příjmu. Finanční úřad nelituje ani důchodce

Petr Hlaváček patří k těm seniorům, kteří se snaží přivydělávat si i v penzi. Ještě před pár lety, kdy měl více energie než teď, si odbornými pracemi vydělával...  celý článek

Jiří Biskup, ústřední ředitel ČSSZ
Šéf ČSSZ: Pracující a podnikající důchodci mohou žádat o zvýšení penze

Kdo v penzi pracuje nebo podniká, může od státu získat vyšší důchod. A to za výdělečnou činnosti konanou po 31. prosinci 2009. Navýšení není automatické, musí...  celý článek

Ilustrační snímek
Podnikáte a řešíte, jak zdanit příjmy? Modelový návod vám to usnadní

Jestliže podnikáte, nebo si podnikáním přivyděláváte při zaměstnání, musíte podat daňové přiznání sami. Přinášíme další modelový návod, který vám tuto práci...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Výsledky voleb a preferenční hlasy. Koho voliči dostali do sněmovny?
Výsledky voleb a preferenční hlasy. Koho voliči dostali do sněmovny?

Hvězdou letošních voleb je teprve jednadvacetiletý Dominik Feri, který se z posledního místa na pražské kandidátce TOP ... celý článek

Advantage Consulting, s.r.o.
PODPORA HELPDESKOVÉHO SYSTÉMU

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 30 000 - 40 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.