test

[][][][]

Ostrava !!!

Proč v tabulce není Ostrava? Jak můžete ignorovat třetí největší město v republice? Děláte si srandu?

Re: Ostrava !!!

To je asi jako v tom vtipu, proč nehrajou ve Startreku cikáni...

Výhodou

hypotéky je hlavně to, že za nějakých 20 let ji přestanete platit, zatímco nájem budete platit dosmrti, tedy i v důchodu, kdy budete mít zřejmě hluboko do kapsy. Po 20 letech budete vlastnit nemovitost v hodnotě několika mil. Kč, zatímco v případě nájmu zjistíte, že jste zaplatili 2,4 mil. (při nájmu 10 tis./měs.) a nepatří vám ani klika u dveří. Navíc vás čeká minimálně dalších 20 let placení nájmu.

Dále v mém konkrétním případě je výhodou, že jsem si vzal hypo 1,1 mil. v roce 2003 na domek u Prahy, který má nyní díky růstu cen a částečné rekonstrukci hodnotu cca 2,5 mil.

Při měsíční splátce 7900,- (což je hluboko pod výší nájmů v dané oblasti) na hypotéce za 20 let zaplatím i s úroky 1,9 mil., tedy i tak na tom zejména díky růstu cen min. půl milionu vydělám.

Častým argumentem pro nájem je pak riziko ztráty zaměstnání, resp. neschopnosti splácet hypotéku. Je třeba si však uvědomit, že pokud přestanete platit nájem, skončíte na ulici možná ještě rychleji.

Re: Výhodou

Ano, v tomto případě ovšem hraje největší roli pořízení toho domku ve vhodnou dobu - kdy byly nemovitosti levné, a rychle rostly na ceně. Pod tu původní cenu klesna těžko. Ve zcela jiné situaci je ovšem ten, kdo si pořídil byt či dům v té největší špiče šílenství a nákupních horeček, kdy se nakupovalo všechno na neskutečné ceny. Ten, kdo si na 100% 30-letou hypotéku pořídil panelákový 3+1 za 3,5M, nyní po dvou letech splácení dluží pořád ještě hodně přes 3M, a hodnota toho bytu je 2,5M s výhledem dalšího poklesu, si dozajista takto negratuluje... Jinými slovy, je to především o výběru vhodné nemovitosti a doby nákupu - a schopnosti přemýšlet a počítat.

Přesně, jak jsem včera říkal

Hypohysterky se můžou podělat...

.

P.S. Nemyslím si, že je na hypotéce něco špatného, ale je třeba k tomu přistupovat s rozmyslem. Ale tohle obhajování za každou cenu prostě nemá chybu....

Re: Přesně, jak jsem včera říkal

I z diskuse vyplývá, že vše je otázka priorit (u nájmu vs. vlastní bydlení je to především otázka určitě volnosti, nezávislosti vs. jistoty), nic víc bych za tím nehledal..... A samotná finanční stránka obou variant lze poměřovat až po poměrně dlouhém období.

Autore, to je tedy snůška nesmyslů, škoda času to číst

Re: Autore, to je tedy snůška nesmyslů, škoda času to číst

...přesně tak, nečti to...a radši si rychle utíkej vyřídit HYPOŠKU!  My v bance už se těšíme na tvoje penízky z úroků!

účelový článek zkreslující realitu

to je ucelove napsany clanek, ktery ma za cil podporit najemni bydleni. Zhodnoceni 5,51% po odecteni dani a zahrnuti rizika ztrat je zhodnoceni, ktere neni bezne, nekomu se povest muze, ale mnoha lidem nemusi.

Take vubec neuvazuje o tom, ze pokud clovek plati hypoteku, musi odkladat danou castku kazdy mesic, i kdyz by misto toho radeji jel treba na dovolenou. Proste nemuze, priority jsou dane. Pokud hypoteku neplati, neni realne dosahnout po dobu 30 let odkladani stejne castky na investice, protoze je velmi snadne penize utratit.

A v neposledni rade stehovani z podnajmu do podnajmu, upravy najemnich bytu/domu pro vlastni predstavu, atd. take stoji naklady. Majitele nebudou financovat najemnikum zadne opravy a upravy, ktere nejsou nezbytne. Majitel naopak musi pokryt naklady na nemovitost (mnohdy take uverovanou), odvod dani, svuj zisk..... A to mu musi najemnik zaplatit. Clanek zkresluje realitu.

A tak je to ve všem

Stejně jako všichni nemůžeme mít vysokou školu nebo podnikat, tak všichni nemůžou mít vlastní bydlení a z toho plynoucí výhody či nevýhody.

Re: A tak je to ve všem

tak tak. Někdo musí bejt socka a táhnout ten průměr dolu.

Ať tak nebo tak on-line systém pro vlastníky nemovitostí

http://www.vlastnici.cz Vám pomůžou nejvýhodněji koupit, prodat, pronajmout nemovitost bez placení provize, zdarma a najdete tam knížku o tom jak kupovat a prodávat nemovitosti..

Re: Ať tak nebo tak on-line systém pro vlastníky nemovitostí

Autoři této stránky Holec a Veselský už okradli spoustu lidí, doporučuju ignorovat

hypo není ve vlastním!

Nevím co je vlastního na nemovitosti, na kterou si musíte vzít milionový dluhy od banky. Mě jě 25, bydlení mám už 5 let vlastní (tedy doopravdy vlastní, ne od banky) a nedokážu si představit, jaký to musí bejt, platit 10 a víc tisíc měsíčně hypotéku nebo nájem. Takovejch lidí je mi docela líto, celý život prožijí ve stresu a možná v 50ti to bude jejich Mě když v práci kopnou do zadku, tak z podpory pohodlně zaplatím energie a ještě mi zbyde na jídlo i zábavu. S hypotékou se můžete jít rovnou oběsit, pokud do pár měsíců nenajdete rychle jinou práci, respektive na ulici nebo rychle shánět kupce těžce pod cenou

Re: hypo není ve vlastním!

nemate byt socka co bere par supu, pak byste nejakych trapnych 10k mesicne fakt neresil, btw o tom svedci i to prohlaseni do par mesicu rychle jinou praci :-)

rychle najit parci znamena prejit hned - tzn. nebyt ani den nezamestnany, podle dnesniho zakoniku mate 5+ mesicu pod plným platem na to, abyste ji nasel - pokud to nezvladnete.... tak to taky neco vypovida,

tzn. v souctu - fakt, ze se tady chvastate jak jste ve 20 snadno prisel k penezum (tatinek?), fakt, ze resite 10k mesicne, fakt, ze vubec berete v potaz myslenku o brani podpory (hanba by mne hnala), fakt, ze nekolik mesicu (skoro pul roku) na hledani prace povazujete za malo, to vse o vas vypovida......

statistika

Ostrava, třetí nevvětší město republiky se vám z tabulky ztratilo. Pro prážáky hold vesnice

Re: statistika

Tam by šel bydlet jenom hlupák. Uhnat si rakovinu v clkánově? Děkuji, nechci.