Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Vyplatí se vám investovat do bydlení?

aktualizováno 
Investice do nemovitosti má jednu velikou výhodu - na dům či byt, který koupíte, si můžete sáhnout - to se o cenných papírech nedá vždy říci. Ivan Hašek z plzeňské realitní kanceláře Optima k tomu říká: „Z našeho pohledu lze říci, že počet klientů, kteří kupují nemovitost jako investici, mírně přibývá v oblasti bytového sektoru.“

Mnoho lidí prostě dává „hmatatelné“ investici přednost. Je to pochopitelné - o dům nepřijdete, pokud na něj nespadne letadlo či se kolem nepřežene hurikán. Ani tak není vše ztraceno pro toho, kdo si majetek pojistil. Bezpečí investovaných peněz je tedy veliké.

A výnos? Kdo má čas, ten na investici do nemovitosti vydělá téměř jistě a výnos bude vyšší, než kolik by mu nabídly banky v konzervativním portfoliu. Rychlý zisk to však nebude. Vezmeme-li jako příklad situaci, kdy investor koupil garsonku za 400 tisíc korun a měsíční nájem mu vynese pět tisíc korun, zaplatí se mu investice za 80 měsíců. Pak už by se měl těšit ze zisku.

Praxe však praví, že je třeba platit příspěvek do fondu oprav domu a občas provést v bytě drobnou údržbu. Ne vždy se také podaří získat bohatého a spořádaného nájemníka. Nemovitost pak zeje týdny prázdnotou a její provoz naopak korunky z majitelovy kapsy vytahuje. S těmito vyhlídkami může byt vydělávat i po deseti letech. Předem je dobré zmapovat situaci - dobře ji znají například realitní kanceláře z okolí.

Nezapomeňte nárokovat plnou státní podporu.
Více ZDE.

I vlastníkovi domu se může stát, že potřebuje hned teď finanční částku, která na jeho účtu neleží. Rozhodně by neměl spoléhat na svůj nemovitý majetek jako na možnost rychlé pomoci - prodej ani solidní zastavení domu není záležitost dvou dní. Je třeba mít někde stranou ještě jinou investici, kterou lze na hotovost proměnit rychleji.

Otázka je, zda se dá koupí a následným prodejem domu či bytu vydělat hodně peněz. Vzhledem k předpokládanému vývoji cen nelze počítat s tím, že ten, kdo dnes koupí nemovitost, ji za rok prodá s výrazným ziskem bez toho, že by ji zásadně zrekonstruoval nebo měl mimořádné štěstí. Takovou operaci si nejsnáze může dovolit ten, kdo má dost prostředků. Člověk, který s odřenýma ušima projde posouzením na hypotéku, by si měl investování do nemovitosti důkladně rozmyslet.

Bublina na trhu nemovitostí splaskla. Jak se vyvíjejí ceny realit a co můžeme čekat v následujícím roce?
Více čtěte ZDE.


Autor:


Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...



Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Krize na trhu práce z nás dělá lepší zaměstnavatele, říká manažerka GSK

Pavla Bučilová

Farmaceutická firma GSK se v Česku chlubí několika oceněními. Je odpovědnou firmou, loňským zaměstnavatelem roku a...

Na co si dát pozor, když chcete nákup auta řešit operativním leasingem?

Ilustrační snímek

Pro spoustu lidí přestává být důležité auto vlastnit. Stačí jim si ho půjčit či na nějakou dobu pronajmout. Na co dbát,...

Další z rubriky

Pět metod, jak správně využít autosugesci ve svůj prospěch

Ilustrační snímek

Autosugesce není ničím mimořádným ani složitým. Ať už si to uvědomujete nebo ne, velmi pravděpodobně ji využíváte po...

Na co si dát pozor, když chcete nákup auta řešit operativním leasingem?

Ilustrační snímek

Pro spoustu lidí přestává být důležité auto vlastnit. Stačí jim si ho půjčit či na nějakou dobu pronajmout. Na co dbát,...

Dnes je Den závěti. Svátek dokladu, který je obestřen mýty

Ilustrační snímek

Loni bylo v České republice sepsáno jen dvacet tisíc oficiálních závětí. Podle notářů jsou Češi oproti jiným státům v...

ČNB příští týden zvýší sazby. Korunu tak vůči euru zdraží na nejvyšší úroveň od ...

ČNB příští týden zvýší sazby. Korunu tak vůči euru zdraží na nejvyšší úroveň od ...

Kurzy.cz Česká národní banka na svém měnověpolitickém zasedání ve středu příští týden zvýší svoji základní úrokovou sazbu. Půjde...



Najdete na iDNES.cz