Vyplatí se vám investovat do bydlení?

aktualizováno 
Investice do nemovitosti má jednu velikou výhodu - na dům či byt, který koupíte, si můžete sáhnout - to se o cenných papírech nedá vždy říci. Ivan Hašek z plzeňské realitní kanceláře Optima k tomu říká: „Z našeho pohledu lze říci, že počet klientů, kteří kupují nemovitost jako investici, mírně přibývá v oblasti bytového sektoru.“

Mnoho lidí prostě dává „hmatatelné“ investici přednost. Je to pochopitelné - o dům nepřijdete, pokud na něj nespadne letadlo či se kolem nepřežene hurikán. Ani tak není vše ztraceno pro toho, kdo si majetek pojistil. Bezpečí investovaných peněz je tedy veliké.

A výnos? Kdo má čas, ten na investici do nemovitosti vydělá téměř jistě a výnos bude vyšší, než kolik by mu nabídly banky v konzervativním portfoliu. Rychlý zisk to však nebude. Vezmeme-li jako příklad situaci, kdy investor koupil garsonku za 400 tisíc korun a měsíční nájem mu vynese pět tisíc korun, zaplatí se mu investice za 80 měsíců. Pak už by se měl těšit ze zisku.

Praxe však praví, že je třeba platit příspěvek do fondu oprav domu a občas provést v bytě drobnou údržbu. Ne vždy se také podaří získat bohatého a spořádaného nájemníka. Nemovitost pak zeje týdny prázdnotou a její provoz naopak korunky z majitelovy kapsy vytahuje. S těmito vyhlídkami může byt vydělávat i po deseti letech. Předem je dobré zmapovat situaci - dobře ji znají například realitní kanceláře z okolí.

Nezapomeňte nárokovat plnou státní podporu.
Více ZDE.

I vlastníkovi domu se může stát, že potřebuje hned teď finanční částku, která na jeho účtu neleží. Rozhodně by neměl spoléhat na svůj nemovitý majetek jako na možnost rychlé pomoci - prodej ani solidní zastavení domu není záležitost dvou dní. Je třeba mít někde stranou ještě jinou investici, kterou lze na hotovost proměnit rychleji.

Otázka je, zda se dá koupí a následným prodejem domu či bytu vydělat hodně peněz. Vzhledem k předpokládanému vývoji cen nelze počítat s tím, že ten, kdo dnes koupí nemovitost, ji za rok prodá s výrazným ziskem bez toho, že by ji zásadně zrekonstruoval nebo měl mimořádné štěstí. Takovou operaci si nejsnáze může dovolit ten, kdo má dost prostředků. Člověk, který s odřenýma ušima projde posouzením na hypotéku, by si měl investování do nemovitosti důkladně rozmyslet.

Bublina na trhu nemovitostí splaskla. Jak se vyvíjejí ceny realit a co můžeme čekat v následujícím roce?
Více čtěte ZDE.


Autor:

Nejčtenější

Dovolená se bude počítat jinak, říká expertka na pracovní právo

Petra Sochorová, expertka na pracovní právo

Ministerstvo práce a sociálních věcí připravuje změny v čerpání dovolené. Nová úprava dovolených má platit od půlky...

Je králem vlašáku, letos počítá s tržbami kolem 30 milionů korun

Miroslav Volařík se letos stal už potřetí Vinařem roku.

Titul Vinař roku získal před nedávnem Miroslav Volařík z Mikulova. Soutěž vyhrál už potřetí. Přestože letos počítá s...

Roste nám obrat, brzdí nás však nedostatek lidí, říká personalistka

Monika Rousová, personální ředitelka společnosti 2N Telekomunikace

Trh práce kolabuje, nejsou na něm téměř žádní volní uchazeči o zaměstnání. Nezaměstnanost v Česku je přitom na novém...

Úroky na spořicích účtech rostou, zatím pomalu. Sonda v 15 bankách

Ilustrační snímek

Rostou úroky. Zatím to sice není o procenta ročně, ale jistý vzestup se pozorovat dá. A očekávání jsou mírně...

Co dělají úspěšní zakladatelé firem jinak. Devět kroků na výsluní

Ilustrační snímek

Založit firmu a dovést ji k úspěšnému rozvoji je často náročnější než řídit zavedený podnikový kolos. V čem se jednání...

Další z rubriky

Co dělají úspěšní zakladatelé firem jinak. Devět kroků na výsluní

Ilustrační snímek

Založit firmu a dovést ji k úspěšnému rozvoji je často náročnější než řídit zavedený podnikový kolos. V čem se jednání...

Po rozvodu jí zbyly manželovy dluhy a stres. Řešení se nakonec našlo

Exekuce je stresující záležitost pro každého.

Dostali jste se kvůli někomu blízkému do finančních problémů? Hrozí vám exekuce? Neskákejte hned z mostu a raději se...

Za chybu v práci musela zaplatit. Stačilo mít pojištění odpovědnosti

Pojištění profesní odpovědnosti chrání nejen pojištěného, ale i jeho klienty.

Mohou být ve svém oboru špičkoví profesionálové, přesto se může stát, že i oni někdy udělají chybu. Na co si dát pozor...

MONETA MB: Akvírovaná aktiva Air Bank a Home Credit jsou drahou hračkou - (Koupi...

MONETA MB: Akvírovaná aktiva Air Bank a Home Credit jsou drahou hračkou - (Koupi...

Kurzy.cz Moneta Money Bank (MMB) ke konci října zveřejnila podrobnější informace k zamýšlené akvizici Air Bank, českého a sloven...

Najdete na iDNES.cz