Sama skutečnost, že se pronajímatel zavázal nedat vám výpověď po dobu prvních pěti let nájmu, ještě neznamená, že jde o nájem uzavřený na dobu určitou. Pokud by tomu tak mělo být, muselo by ve smlouvě být výslovně uvedeno, že se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu pěti let. Ve vašem případě jde o smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou, byť se závazkem pronajímatele, že vám nedá výpověď po dobu pěti let od uzavření nájmu.
Tento závazek ovšem předpokládá, že i vy budete plnit svoje povinnosti, které jako nájemce máte, zejména že budete platit ve stanovenou dobu dohodnuté nájemné. Tuto svoji povinnost jste nesplnil, a je proto pochopitelné, že jste dostal výpověď z nájmu. Skutečnost, že jste do nemovitosti investoval určité finanční prostředky, může být důvodem pro to, aby po jejím vyklizení došlo k vypořádání vašich investic a abyste v případě, že jste nějakým způsobem nemovitost zhodnotil, dostal část vašich investic zpět, po odečtení dlužného nájemného. Investice do nemovitosti vás však neopravňují k tomu, abyste přestal platit nájemné.
Na druhé straně je třeba připomenout, že kdybyste vy plnil své povinnosti vůči pronajímateli a pronajímatel porušil svůj závazek nedat vám výpověď po dobu prvních pěti let nájmu, mohl byste na něm požadovat škodu, která vám porušením jeho povinnosti vznikla. A to včetně ušlého zisku, neboť byste nemohl po dohodnutou dobu nemovitost užívat, provozovat v ní svoji živnost a dosahovat zisku.
