Vzor: Výpověď podnájemní smlouvy podnájemcem

  20:47aktualizováno  20:47
České právo umožňuje podnájemci vypovědět podnájemní smlouvu k bytu i v případě, kdy to není v nájemní smlouvě výslovně sjednáno. Na druhé straně je v podnájemní smlouvě možno dohodou toto právo podnájemce omezit (např. tak, že bude oprávněn vypovědět smlouvu pouze z určitých důvodů, nebo nebude oprávněn tuto smlouvu vypovědět vůbec).
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Martin Stolař, MAFRA

Vzor výpovědi podnájemce bytu

Samotnou výpověď upravuje § 719 Občanského zákoníku, který odkazuje na § 710 odst. 2 Občanského zákoníku, kde je upravena výpověď nájemní smlouvy. Ten předně stanoví, že výpověď musí být písemná. Dále musí být ve výpovědi uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Tuto lhůtu určuje osoba, která výpověď podává (musí být však nejméně 3 měsíce), není li výslovně sjednáno jinak v podnájemní smlouvě. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi.

§ 719 Občanského zákoníku:

(1) Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez určení doby jen s písemným souhlasem pronajímatele. Není-li splněna tato podmínka, je smlouva neplatná. Porušení této povinnosti se považuje za porušení povinnosti nájemce podle § 711 odst. 2 písm. b). Smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu. Nebylo-li dohodnuto jinak, platí, že podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů ve lhůtě podle § 710 odst. 2.
 
(2) Podnájem sjednaný bez určení doby skončí nejpozději se zánikem nájmu. Byl-li podnájem sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby.
 
(3) Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na náhradní podnájem.

Začátečník v prostřední realit?

Poradíme Vám, jak na to.

Při ukončování smlouvy doporučujeme před odesláním výpovědi pečlivě pročíst podnájemní smlouvu, která může obsahovat některá další ujednání týkající se vrácení bytu, nebo může možnost vypovědět předčasně podnájemní smlouvu zcela vyloučit.

Autor:

Nejčtenější

Dovolená se bude počítat jinak, říká expertka na pracovní právo

Petra Sochorová, expertka na pracovní právo

Ministerstvo práce a sociálních věcí připravuje změny v čerpání dovolené. Nová úprava dovolených má platit od půlky...

Je králem vlašáku, letos počítá s tržbami kolem 30 milionů korun

Miroslav Volařík se letos stal už potřetí Vinařem roku.

Titul Vinař roku získal před nedávnem Miroslav Volařík z Mikulova. Soutěž vyhrál už potřetí. Přestože letos počítá s...

Roste nám obrat, brzdí nás však nedostatek lidí, říká personalistka

Monika Rousová, personální ředitelka společnosti 2N Telekomunikace

Trh práce kolabuje, nejsou na něm téměř žádní volní uchazeči o zaměstnání. Nezaměstnanost v Česku je přitom na novém...

Má smysl pořídit si nyní investiční byt? Odborníci radí nečekat

ilustrační snímek

Ceny nemovitostí jsou vyšroubované na maximum. Přesto realitní makléři doporučují pořízení investičního bytu...

O stavební spoření dál roste zájem, vylepšují se i akční nabídky

Ilustrační snímek

Stavební spoření patří k vyhledávaným spořicím produktům, počty uzavřených smluv narůstají. Díky státní podpoře je...

Další z rubriky

Předpisy ve sbírkách zákonů od 15.5.2013 do 31.5.2013

Ilustrační snímek

I ve druhé polovině května 2013 byl aktivnější evropský zákonodárce.

Je přípustné rozdávání letáků na akcích konkurence?

Ilustrační snímek

Zajímavý obchodní spor mezi dvěma hobby markety řešil nedávno Nejvyšší soud. Jednalo se o otázku, zda konkurent může na...

Jmenováni tři noví předsedové okresních soudů

Ilustrační snímek

Ministryně spravedlnosti dnes jmenovala tři nové předsedy okresních soudů.

Souhrn 14.11. - Evropa už zase hraje na "čím horší makra tím lepší pro trhy", eu...

Souhrn 14.11. - Evropa už zase hraje na "čím horší makra tím lepší pro trhy", eu...

Kurzy.cz Pražská burza v polovině 46. týdne při silně nadprůměrné likviditě celkem zajímavě rostla. Evropské trhy se po celý den...

Najdete na iDNES.cz