Vzor: Dohoda o ukončení podnájmu bytu

  8:36aktualizováno  8:36
Podnájemní smlouva může být vedle výpovědi, uplynutí sjednané doby či (v zákonem stanovených či výslovně dohodnutých případech) odstoupení ukončena i dohodou smluvních stran. Zákon možnost dohody nijak neomezuje.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Ota BartovskýMF DNES

Vzhledem k tomu, že zákon ponechává na vůli nájemce a podnájemce, jak se na ukončení podnájmu dohodnou, mohou si smluvní strany upravit v dohodě o skončení podnájmu veškerá vzájemná práva a povinnosti podle své potřeby.

Dohoda vyžaduje písemnou formu

Dohoda o ukončení podnájmu bytu

Samotná dohoda o ukončení podnájmu musí být uzavřena písemně. Před uzavřením dohody o ukončení podnájmu je vhodné pečlivě prostudovat samotnou podnájemní smlouvu, protože v ní budou obvykle řešeny i otázky spojené s ukončením podnájmu. Ty záležitosti, které budou upraveny v podnájemní smlouvě, již není třeba v dohodě o ukončení podnájmu zvlášť upravovat.

Obsah dohody

V dohodě o ukončení podnájmu je vhodné upravit zejména tyto otázky:

  • samozřejmě den skončení podnájmu,

  • sepsání protokolu o převzetí bytu a stavu měřičů energií,

  • otázku vyúčtování služeb a energií. Nájemce bude ovšem obvykle schopen takové vyúčtování podnájemci zaslat až poté, kdy sám dostane vyúčtování od vlastníka domu,

  •  vrácení případné kauce, pokud tato otázka již není řešena v podnájemní smlouvě.

Dohodu musí podepsat obě smluvní strany původní podnájemní smlouvy (pokud nedošlo k přechodu podnájmu na jinou osobu), tedy pokud podnájemní smlouvu na jedné či druhé straně uzavírali manželé, je nutné, aby dohodu o ukončení podnájmu podepsali také oba manželé. V případě, kdy je podnájemní smlouva ukončována z důvodů na straně podnájemce (např. neplacení nájmu apod.) a samotná podnájemní smlouva takové ujednání neobsahuje, je vhodné uvažovat o sjednání smluvní pokuty pro případ, kdy by podnájemce byt nevyklidil. Smluvní pokuta by měla být dostatečně vysoká tak, aby podnájemce nutila k vyklizení bytu (např. dvojnásobek sjednaného nájemného).

Pořiďte si fotodokumentaci

Při samotném předání bytu se v praxi osvědčilo, aby smluvní strany pořídily fotodokumentaci či videonahrávku stavu bytu. To pomůže v případech následných soudních sporů o to, zda byt byl předán v řádném stavu či nikoliv.

Autor:

Nejčtenější

Naspořil 400 tisíc a zkusil podnikat. Už má 260 zaměstnanců a míří výš

Praha,24.10.2018, Petr Palas, SPECIÁL PRO IDNES, FOTO MAFRA DAN MATERNA

Petr Palas začal při studiích na vysoké škole pracovat. Sbíral zkušenosti a střádal vydělané peníze. Pak založil v Brně...

Zlomila si nohu v Alpách. Stálo to 355 tisíc korun

ilustrační snímek

Poranění kolenních vazů, zlomeniny končetin, zranění pánve, břicha a hlavy jsou nejčastější úrazy, které se stávají při...

Nejčastější triky obchodníků: jak je rozpoznat a nesednout jim na lep

Ilustrační snímek

Každému se může stát, že si koupí něco, co nemá hodnotu. A nemusí jít přímo o nákup u „obchodníků s teplou vodou“....

Zdražování pojistného se řidičům nelíbí, pojišťovny se proto snaží

Pojišťovny vědí, že klienti nesou zdražování nelibě, proto se snaží v povinném...

Asistenci zavoláte jedním zmáčknutím tlačítka. Na mobilu sledujete, jak k vám jede odtahové auto. Technik vám hned při...

Lidé bez práce volí raději brigádu, nově je v kurzu mikrozaměstnávání

Největší zájem je o administrativní výpomoc nebo kvalifikovanou brigádu v...

Pracovní trh aktuálně nabízí téměř 320 tisíc volných pozic, přesto je v České republice stále přes 200 tisíc lidí bez...

Další z rubriky

Předpisy ve sbírkách zákonů od 15.5.2013 do 31.5.2013

Ilustrační snímek

I ve druhé polovině května 2013 byl aktivnější evropský zákonodárce.

Dědické právo v novém občanském zákoníku

Občanský zákoník (ilustrační foto).

Dědické právo je jednou z oblastí, které se rekodifikace soukromého práva dotkla nejvýrazněji. Nový občanský zákoník...

Postoupení pohledávky podle nového občanského zákoníku

Všeobecný zákoník občanský platil na našem území od roku 1811 až do roku 1950

Postoupení pohledávek z původního věřitele (postupitel) na věřitele nového (postupník) jako častého institutu se dotýká...

Manželství je pro drtivou Čechů nedotknutelné. Téměř tři čtvrtiny Čechů nesouhla...

Manželství je pro drtivou Čechů nedotknutelné. Téměř tři čtvrtiny Čechů nesouhla...

Kurzy.cz V souhrnu 71,6% dotázaných, kteří představují reprezentativní vzorek domácí populace nesouhlasí s uzákoněním manželství...

Najdete na iDNES.cz