Vzor: Dohoda o ukončení podnájmu bytu

  8:36aktualizováno  8:36
Podnájemní smlouva může být vedle výpovědi, uplynutí sjednané doby či (v zákonem stanovených či výslovně dohodnutých případech) odstoupení ukončena i dohodou smluvních stran. Zákon možnost dohody nijak neomezuje.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Ota BartovskýMF DNES

Vzhledem k tomu, že zákon ponechává na vůli nájemce a podnájemce, jak se na ukončení podnájmu dohodnou, mohou si smluvní strany upravit v dohodě o skončení podnájmu veškerá vzájemná práva a povinnosti podle své potřeby.

Dohoda vyžaduje písemnou formu

Dohoda o ukončení podnájmu bytu

Samotná dohoda o ukončení podnájmu musí být uzavřena písemně. Před uzavřením dohody o ukončení podnájmu je vhodné pečlivě prostudovat samotnou podnájemní smlouvu, protože v ní budou obvykle řešeny i otázky spojené s ukončením podnájmu. Ty záležitosti, které budou upraveny v podnájemní smlouvě, již není třeba v dohodě o ukončení podnájmu zvlášť upravovat.

Obsah dohody

V dohodě o ukončení podnájmu je vhodné upravit zejména tyto otázky:

  • samozřejmě den skončení podnájmu,

  • sepsání protokolu o převzetí bytu a stavu měřičů energií,

  • otázku vyúčtování služeb a energií. Nájemce bude ovšem obvykle schopen takové vyúčtování podnájemci zaslat až poté, kdy sám dostane vyúčtování od vlastníka domu,

  •  vrácení případné kauce, pokud tato otázka již není řešena v podnájemní smlouvě.

Dohodu musí podepsat obě smluvní strany původní podnájemní smlouvy (pokud nedošlo k přechodu podnájmu na jinou osobu), tedy pokud podnájemní smlouvu na jedné či druhé straně uzavírali manželé, je nutné, aby dohodu o ukončení podnájmu podepsali také oba manželé. V případě, kdy je podnájemní smlouva ukončována z důvodů na straně podnájemce (např. neplacení nájmu apod.) a samotná podnájemní smlouva takové ujednání neobsahuje, je vhodné uvažovat o sjednání smluvní pokuty pro případ, kdy by podnájemce byt nevyklidil. Smluvní pokuta by měla být dostatečně vysoká tak, aby podnájemce nutila k vyklizení bytu (např. dvojnásobek sjednaného nájemného).

Pořiďte si fotodokumentaci

Při samotném předání bytu se v praxi osvědčilo, aby smluvní strany pořídily fotodokumentaci či videonahrávku stavu bytu. To pomůže v případech následných soudních sporů o to, zda byt byl předán v řádném stavu či nikoliv.

Autor:


Nejčtenější

Chtěla potvrzení o bezdlužnosti, teď je dlužníkem ona

Ilustrační snímek

Centrální registr dlužníků poskytuje mimo jiného vydání potvrzení o bezdlužnosti. To však nikdo v České republice...

Expertka: Ceny za hygienu zubů jsou různé, je to jako v luxusní restauraci

Prezidentka Asociace zubních hygienistek ve své pracovně.

Paní Eva dochází už tři roky na zubní hygienu v Přerově. Za každou návštěvu zaplatí kolem šesti set korun. Její sestra,...



Kvíz: Zvládli byste práci v nadnárodní korporaci?

Ilustrační snímek

Pokud splňujete kvalifikační předpoklady pro nabízenou pracovní pozici a ještě k tomu máte na obdobném postu i...

Zmapovali jsme deset aktuálně nejvýhodnějších běžných bankovních účtů

Ilustrační snímek

V Česku přibývají bankovní účty, které lze zřídit zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Vyplývá to z analýzy, kterou server...

Devět osobních doporučení, jak dát svému životu smysl

Ilustrační snímek

Mark Twain byl úspěšným romanopiscem, ale i trefným a často ironickým pozorovatelem lidských osudů. V jeho díle lze...

Další z rubriky

Veřejná diskuze k proceduře narovnání

Státní znak (ilustrační foto).

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže vyzval veřejnost k účasti ve veřejné diskusi o Oznámení o proceduře narovnání....

Veřejná konzultace ke společnostem s jediným společníkem

Ilustrační snímek

Evropská komise vyhlásila veřejnou konzultaci v oblasti práva obchodních společností – konkrétně ohledně společností s...

Noví předsedové okresních a krajských soudů

Soud v Jihlavě.

Prezident republiky a ministryně spravedlnosti včera jmenovali nové předsedy okresních a krajských soudů.

Ropa jako zbraň. Saúdové porušili mnohaleté tabu

Ropa jako zbraň. Saúdové porušili mnohaleté tabu

Kurzy.cz Už 45 let je to v Saúdské Arábii považováno za něco, co je za hranou. Najednou však Rijád udělal to, co mnozí považují ...

Advantage Consulting, s.r.o.
VEDOUCÍ SVAŘOVNY

Advantage Consulting, s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat: 35 000 - 42 000 Kč



Najdete na iDNES.cz