Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Za milionovou hypotéku zaplatíte až milion a půl

aktualizováno 
Požádali jsme hypoteční bankéře, aby spočítali, kolik zaplatí klient za milionovou hypotéku. A rozdíly mezi bankami existují – mezi nejdražší Bawag Bank a nejlevnější eBankou je 122 tisíc.
Peníze, úspory

Peníze, úspory | foto: Profimedia.cz

Při modelování je však potřeba počítat s jednou věcí: výpočty uvažují stále stejnou úrokovou sazbu. Ovšem ta se ve skutečnosti změní v době, kdy uplyne její fixace. A s tím i výše splátky. Výpočet je tedy jen orientační, ale lepší při podpisu úvěrové smlouvy může jen málokdo nabídnout.

Kdo by chtěl mít naprostou jistotu, musel by banku požádat o úvěr s dlouhou dobou fixace, třeba 15 nebo 20 let, a hypotéku by musel ve stejné době i splatit. Jistota by však byla poměrně draze vykoupena – úroková sazba úvěrů s dlouhou fixací je oproti krátkým o dost vyšší.

Hypotéka 1 000 000 Kč, hodnota zastavované nemovitosti je 2 000 000 Kč. Splatnost 20 let, fixace 5 let. O úvěr žádají manželé 35 a 30 let s dětmi 5 a 8 let, čisté měsíční příjmy 30 000 Kč, potřebný milion zajistí z vlastních úspor
banka poplatky splátka zaplaceno celkem
Bawag Bank 45 000 6 729 1 659 960
Citibank 43 000 6 315 1 558 600
Česká spořitelna 45 500 6 193 1 531 796
ČSOB 43 000 6 315 1 558 600
eBanka 44 650 5 955 1 473 836
GE Money Bank 44 000 6 053 1 496 720
HVB Bank 45 000 6 321 1 562 040
Hypoteční banka 43 000 6 315 1 558 600
Komerční banka 33 000 6 150 1 509 000
Poštovní spořitelna 43 000 6 246 1 542 040
Raiffeisenbank 33 000 6 076 1 491 240
Volksbank 31 500 6 388 1 564 620
Wüstenrot 40 000 5 981 1 475 440
Živnobanka 46 000 6 214 1 537 360
Pozn.: 1) pro stávající klienty Citibank je splátka 6208 Kč, 2) pro klienty, kteří si nechají posílat výplatu na účet ČSOB a uzavřou 2 ze 3 pojištění, klesne sazba o 0,25 %; tučně jsou označeny 3 banky, které vyšly dle celk. nákladů nejlevněji

Například u ČSOB můžete dostat hypotéku s fixací 30 let. Úroková sazba bude v tomto případě začínat na 5,54 procenta ročně a splátka na 5703 korun. Kdybyste šli do hypotéky s pětiletou fixací, zaplatíte měsíčně 4907 korun, ale nevíte, zda po pěti letech nebude vaše splátka dvojnásobná. Podle Vladimíra Pikory ze společnosti Nextfinance jsou pro klienty stále výhodnější fixace kratší: „Kdybych byl bankéř, doporučím fixaci co nejdelší, získal bych klienta na dlouhou dobu a za sazbu, která je pro mne výhodná,“ usmívá se.  

Nevýhodou třicetileté fixace je i to, že jako klient musíte platit skutečně celých 30 let, na mimořádnou splátku zapomeňte, tu totiž banky umožňují právě v okamžiku, kdy se fixace mění. Kdo pošle mimořádně peníze mimo tento termín, zaplatí pokutu. Obvykle tolik, kolik by ho stály úroky právě do konce fixace. 

 

Autor:



Nejčtenější

Chtěl utáhnout nájem, tak začal podnikat a už má sedmičlenný tým

Radek Danč, provozovatel brněnské společnosti Internesto

Radka Danče dovedla k podnikání před pár lety tak trochu finanční nouze. Jako student bydlel v centru Brna a kamarád z...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Co si Češi závidí a co by chtěli mít jisté. Zapojte se do ankety

Ilustrační snímek

O Češích se říká, že jsou závistiví. Ale je česká závist stále tak silná, že se nám nedaří vymanit z klubka intrik,...

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Další z rubriky

Češi na důchod nemyslí. Spoří si, až když je pozdě, říká odbornice

Marie Zemanová

Říká se, že na smrt a na důchod se nikomu nechce moc myslet. A to podle ředitelky ČSOB Penzijní společnosti a...

Čtvrtina lidí přišla o peníze kvůli příbuzným. Jak ochránit dobré vztahy

Ilustrační snímek

Půjčit peníze příbuznému nebo kamarádovi odmítne málokdo. Přitom právě takové úvěry vyvolávají mnohdy bouřlivé emoce....

Od narození do maturity stojí dítě až tři miliony. Jak to ustát?

Ilustrační snímek

Vychovat dítě je jeden z největších finančních závazků. Už samotné narození potomka výrazně ovlivní rodinný rozpočet po...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"
Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"

V Česku je stále mnoho pozemků a domů, které mají neznámého majitele, nebo se o ně právoplatný majitel nepřihlásil. Úřa... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.