Zájem o hypotéky nesnižují ani vyšší sazby

Banky poskytující hypotéky mohou být spokojené, neboť se jim daří prodávat stále více a více úvěrů. Také částky, které si lidé půjčují, se postupně neustále zvyšují. Průměrná výše nových hypoték již přesáhla 1,6 mil. korun. Zájem o hypoteční úvěry prostě nesnížil ani růst sazeb.
Zahrada, pozemek, trávník, domek

Zahrada, pozemek, trávník, domek | foto: Profimedia.cz

Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů se již druhý měsíc příliš nemění. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se v říjnu po výrazném nárůstu o 0,17 procentního bodu vyšplhala na 4,36 %, v listopadu se zvýšila o 2 bazické body na 4,38 % a v prosinci se vrátila zpět na 4,36 %. Vývoj průměrných úrokových sazeb nově poskytovaných hypotečních úvěrů v letech 2003 až 2006 zachycuje následující graf. Sleduje hypotéky, které jsou určené fyzickým osobám na financování nemovitostí.

Větší graf

První hodnota HYPOINDEXU zachycená v grafu je z ledna roku 2003 a činí 5,73 %. Historického minima 3,62 % dosáhly průměrné úrokové sazby hypoték v červenci 2005. V loňském roce střídavě rostly a klesaly, pod hodnotu 4,00 % se dostaly pouze v červnu (3,98 %), maxima dosáhly v listopadu (4,38 %).

O hypotéky je velký zájem

Přestože v průběhu druhé poloviny loňského roku sazby hypoték výrazně vzrostly, zájem o ně nijak neklesá. V prosinci deset bank, které nám poskytly své údaje, sjednalo celkově 5 969 hypotečních úvěrů o celkovém objemu téměř 9,69 mld. korun. Co se týče objemu, jedná se o druhý nejlepší výsledek v historii. Úspěšnější byly banky pouze loni v červnu, kdy klientům půjčily během jediného měsíce celkově přes 11,6 mld. korun.

Ovšem rekord padl i v prosinci. Poprvé v historii překročila průměrná výše nově poskytnutých hypoték částku 1,6 mil. korun.

Lidé si sjednávají stále vyšší úvěry

Průměrná výše hypotečního úvěru v minulém měsíci dosahovala 1,623 mil. korun. Níže uvedený graf znázorňuje vývoj průměrné výše hypoték v posledních čtyřech letech. Je z něj patrné, že výše sjednávaných úvěrů v čase neustále postupně roste. Přes 1,1 mil. korun se výše průměrné hypotéky přehoupla poprvé v květnu roku 2003. Hodnoty 1,2 mil. korun bylo dosaženo v lednu následujícího roku, v červenci už se výše hypoték dostala na 1,3 mil. korun. O rok později v červnu 2005 průměrná hypotéka dosáhla 1,4 mil. korun a již v září téhož roku překonala hranici 1,5 mil. korun. I v loňském roce je patrný rostoucí trend, v prosinci pak bylo poprvé dosaženo hodnoty nad 1,6 mil. korun.  

Větší graf

Tak jako v předchozích měsících se potvrdilo, že vyšší úvěry si berou ti, kdo si sjednají hypotéku s kratší fixací. Kratší fixace znamená nižší úrokovou sazbu a lidé si tak mohou při stejném finančním zatížení půjčit vyšší částku. Zatímco průměrná hypotéka s pětiletou fixací dosahovala v minulém měsíci výše 1,444 mil. korun, u hypoték s roční fixací to bylo 1,774 mil. korun, tedy o celých 330 tisíc korun více. Vybrané prosincové výsledky jsou uvedeny v tabulce.

Souhrn za prosinec 2006 (platí pro fyzické osoby)

Doba fixace úrokové sazby: všechny fixace dohromady 1 rok 5 let

FINCENTRUM HYPOINDEX

4,36 %

4,03 %

4,57 %

 Změna oproti minulému měsíci (b.p.)*  - 2*  + 2  + 1
 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 623 1 774 1 444
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 252 6 075 6 364
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 579 7 411 7 685
Účelovost úvěrů:
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 71 % 71 % 71 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 22 % 21 % 23 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 7 % 8 % 6 %

Zdroj: Fincentrum.cz

*2 bazické body = 0,02 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

 

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Přípravář staveb/rozpočtář

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat: 40 000 - 50 000 Kč

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...